2024年广州土地使用权交易中介服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州土地使用权交易中介服务条款本合同目录一览1.土地使用权交易中介服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务标准2.双方权利与义务2.1土地使用权卖方权利与义务2.2土地使用权买方权利与义务2.3中介方权利与义务3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间4.合同履行期限4.1开始履行时间4.2结束履行时间5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件12.合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的时间13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他条款14.1补充条款14.2修改条款14.3附录条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权交易中介服务内容1.1服务范围中介方为本合同所述的土地使用权交易提供中介服务，服务范围包括但不限于：信息收集与发布、寻找潜在买家、组织交易双方进行洽谈、协助交易双方进行合同谈判、提供交易咨询等。1.2服务内容中介方应根据本合同约定，为土地使用权交易提供专业、高效的中介服务，包括但不限于：协助交易双方了解交易对方的资信情况、提供交易相关的法律法规咨询、协助交易双方完成交易文件的准备和审查等。1.3服务标准中介方应按照行业标准和合同约定的服务内容，提供高质量的中介服务，确保交易双方的权益得到保障。中介方应公正、中立地处理交易过程中的矛盾和纠纷，维护交易双方的合法权益。第二条双方权利与义务2.1土地使用权卖方权利与义务卖方应向中介方提供真实、准确的土地使用权相关信息，包括但不限于土地的权属证明、土地用途、土地面积、土地使用权出让合同等相关文件。卖方应对所提供信息的真实性负责。2.2土地使用权买方权利与义务买方应向中介方提供真实、准确的身份信息及其他相关信息，包括但不限于买方的财务状况、经营状况、信用状况等。买方应对所提供信息的真实性负责。2.3中介方权利与义务中介方应按照本合同的约定，为交易双方提供中介服务，并保守交易双方的商业秘密。中介方应公正、中立地处理交易过程中的矛盾和纠纷，维护交易双方的合法权益。中介方对交易双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格中介服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式中介服务的费用支付方式为：【】。3.3支付时间中介服务的费用支付时间为：【】。第四条合同履行期限4.1开始履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，中介方应自合同生效之日起【】日内完成中介服务。4.2结束履行时间中介服务结束时间为：【】。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的条件为：【】。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。6.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。6.3中介方违约责任中介方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。第八条土地使用权交易中介服务内容8.1服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：信息收集与发布、寻找潜在买家、组织交易双方进行洽谈、协助交易双方进行合同谈判、提供交易咨询等。8.2服务内容中介方应根据本合同的约定，为土地使用权交易提供专业、高效的中介服务，包括但不限于：协助交易双方了解对方的资信情况、提供交易相关的法律法规咨询、协助交易双方完成交易文件的准备和审查等。8.3服务标准中介方应按照行业标准和合同约定的服务内容，提供高质量的中介服务，确保交易双方的权益得到保障。中介方应公正、中立地处理交易过程中的矛盾和纠纷，维护交易双方的合法权益。中介方应对交易双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第九条双方权利与义务9.1土地使用权卖方权利与义务卖方应向中介方提供真实、准确的土地使用权相关信息，包括但不限于土地的权属证明、土地用途、土地面积、土地使用权出让合同等相关文件。卖方应对所提供信息的真实性负责。9.2土地使用权买方权利与义务买方应向中介方提供真实、准确的身份信息及其他相关信息，包括但不限于买方的财务状况、经营状况、信用状况等。买方应对所提供信息的真实性负责。9.3中介方权利与义务中介方应按照本合同的约定，为交易双方提供中介服务，并保守交易双方的商业秘密。中介方应公正、中立地处理交易过程中的矛盾和纠纷，维护交易双方的合法权益。中介方对交易双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第十条合同价格与支付方式10.1合同价格中介服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。10.2支付方式中介服务的费用支付方式为：【】。10.3支付时间中介服务的费用支付时间为：【】。第十一条合同履行期限11.1开始履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，中介方应自合同生效之日起【】日内完成中介服务。11.2结束履行时间中介服务结束时间为：【】。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。12.2解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的条件为：【】。第十三条违约责任13.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。13.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。13.3中介方违约责任中介方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。第十四条保密条款14.1保密内容保密内容包括但不限于：交易双方的商业秘密、交易过程中的沟通记录、合同文件等。14.2保密期限保密期限为：【】。14.3泄密责任如中介方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，具体责任如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述的第三方介入，指的是在土地使用权交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、金融机构、监管机构等。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任第三方介入后，应按照其职责范围，承担相应的责任。第三方应公正、中立地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担任何连带责任。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙双方提供与交易相关的信息和文件，包括但不限于土地使用权的相关证明文件、身份证明文件等。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务，并保守交易双方的商业秘密。第三方应公正、中立地处理交易过程中的矛盾和纠纷，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入后的费用与支付4.1第三方费用第三方的费用根据其服务内容、服务范围和服务时间等因素，由甲乙双方协商确定。4.2支付方式与时间甲乙双方应在合同中约定第三方的支付方式与支付时间。支付方式与时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。5.2第三方与甲乙方的关系第三方对甲乙双方不承担任何连带责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应独立解决。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2选择争议解决方式甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确选择争议解决方式。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的条件为：【】。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：交易双方的商业秘密、交易过程中的沟通记录、合同文件等。8.2保密期限保密期限为：【】。8.3泄密责任如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，具体责任如下：【】。第九条第三方介入后的权利义务的继承与转让9.1继承与转让第三方在本合同项下的权利义务，未经甲乙双方同意，不得继承或转让。9.2继承与转让的条件如第三方确需继承或转让其权利义务，需经甲乙双方同意，并签订书面继承或转让协议。第十条第三方介入后的合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件为：【】。10.3合同失效条件本合同失效的条件为：【】。第十一条第三方介入后的合同的份数11.1合同正本份数本合同正本份数为：【】。11.2合同副本份数本合同副本份数为：【】。第十二条第三方介入后的其他条款12.1补充条款本合同补充条款如下：【】。12.2修改条款本合同修改条款如下：【】。12.3附录条款本合同附录条款如下：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权权属证明附件2：土地使用权出让合同附件3：土地用途证明附件4：身份证明附件5：财务状况证明附件6：经营状况证明附件7：信用状况证明附件8：中介服务费用支付凭证附件9：第三方服务费用支付凭证附件10：合同履行过程中的相关沟通记录附件的详细要求和说明：1.土地使用权权属证明：应包括土地使用权证、土地权属证书等相关文件，证明卖方对土地使用权的所有权。2.土地使用权出让合同：应包括土地使用权出让合同文本及相关附件，证明土地使用权的出让条件和相关条款。3.土地用途证明：应包括土地规划许可证、土地用途证明等相关文件，证明土地的用途和规划。4.身份证明：应包括卖方和买方的身份证复印件、营业执照副本等，证明交易双方的身份和资格。5.财务状况证明：应包括卖方和买方的财务报表、审计报告等，证明交易双方的财务状况。6.经营状况证明：应包括卖方和买方的经营许可证、经营状况报告等，证明交易双方的经营状况。7.信用状况证明：应包括卖方和买方的信用报告、信用评级等，证明交易双方的信用状况。8.中介服务费用支付凭证：应包括支付中介服务费用的银行转账凭证、支付凭证等，证明中介服务费用的支付情况。9.第三方服务费用支付凭证：应包括支付第三方服务费用的银行转账凭证、支付凭证等，证明第三方服务费用的支付情况。10.合同履行过程中的相关沟通记录：应包括合同履行过程中双方之间的邮件、短信、电话记录等，证明双方在合同履行过程中的沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供真实、准确的土地使用权相关信息。2.买方未按照合同约定提供真实、准确的身份信息及其他相关信息。3.中介方未按照合同约定提供中介服务，或未保守交易双方的商业秘密。4.第三方未按照合同约定提供服务，或未公正、中立地处理交易过程中的矛盾和纠纷。违约的责任认定标准：1.卖方违约责任：卖方应承担违约责任，具体违约责任如下：如赔偿因其违约导致的中介服务费用、第三方服务费用等直接损失。2.买方违约责任：买方应承担违约责任，具体违约责任如下：如赔偿因其违约导致的中介服务费用、第三方服务费用等直接损失。3.中介方违约责任：中介方应承担违约责任，具体违约责任如下：如赔偿因其违约导致的直接损失，包括但不限于中介服务费用、第三方服务费用等。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，具体违约责任如下：如赔偿因其违约导致的直接损失，包括但不限于中介服务费用、第三方服务费用等。示例说明：如卖方未按照合同约定提供真实、准确的土地使用权相关信息，导致合同无法履行，卖方应承担因此产生的中介服务费用、第三方服务费用等直接损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用