2024年临时云计算基地用地租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时云计算基地用地租用合同本合同目录一览1.租用方信息1.1租用方名称1.2租用方地址1.3租用方联系人及联系方式2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人及联系方式3.用地描述3.1用地位置3.2用地面积3.3用地用途4.租用期限4.1租用开始日期4.2租用结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.用地设施及条件6.1基础设施6.2用地条件7.租用方的权利和义务7.1租用方的权利7.2租用方的义务8.出租方的权利和义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务9.保险9.1保险责任9.2保险费用10.违约责任10.1租用方的违约行为10.2出租方的违约行为10.3违约责任的处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：第一条租用方信息1.1租用方名称：科技有限公司1.2租用方地址：省市区路号1.3租用方联系人及联系方式：李先生，电话：138第二条出租方信息2.1出租方名称：市区镇人民政府2.2出租方地址：省市区镇路号2.3出租方联系人及联系方式：张先生，电话：1395678第三条用地描述3.1用地位置：位于市区镇，具体地块以附件为准。3.2用地面积：占地面积平方米。3.3用地用途：仅限于云计算基地建设及配套设施。第四条租用期限4.1租用开始日期：2024年1月1日。4.2租用结束日期：2029年12月31日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币万元整/年。5.2租金支付周期：每年支付一次。5.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第六条用地设施及条件6.1基础设施：用地范围内提供供水、供电、通讯等基础设施。6.2用地条件：用地范围内场地平整，达到通水、通电、通路的标准。第七条租用方的权利和义务7.1租用方的权利1）按照合同约定使用土地。2）在合同有效期内，享有对土地的占有、使用和收益权。3）有权要求出租方提供合同约定的基础设施和服务。7.2租用方的义务1）按照合同约定支付租金。2）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。3）依法履行合同约定的其他义务。第八条出租方的权利和义务8.1出租方的权利1）按照合同约定收取租金。2）对租用方使用土地的情况进行监督，确保符合合同约定的用途。3）在合同到期或者解除合同时，收回土地使用权。8.2出租方的义务1）提供合同约定的基础设施和服务。2）保障租用方合法使用土地，不得无故干扰租用方的正常经营活动。3）依法履行合同约定的其他义务。第九条保险9.1保险责任租用方应按照合同约定，自行办理并维持整个租用期间内的土地及地上附着物保险，保险范围包括但不限于火灾、洪水、地震等自然灾害造成的损失。9.2保险费用租用方应承担保险费用，具体金额按照保险公司出具的保险费用报价单确定。第十条违约责任10.1租用方的违约行为1）未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。2）未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途的，应支付应付租金的10%作为违约金。10.2出租方的违约行为1）未按照合同约定提供基础设施和服务的，应支付应付租金的10%作为违约金。2）未按照合同约定保障租用方合法使用土地的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如果违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付应付租金的20%作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为省市区，争议解决地点为省市区人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同的变更必须经过双方协商一致，并书面签署变更协议。12.2合同解除的条件1）双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租用期满或者双方协商一致终止合同的情况下终止。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的继承条款本合同项下的权利义务由合同双方的合法继承人继承。14.3合同的解除条款合同一方如欲解除合同，应提前六个月通知对方，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的权利与义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如合同执行过程中出现第三方介入情形，应及时通知对方，并在合同书面文件中予以明确记录。2.2甲乙双方应共同协商，根据第三方介入的具体情形，调整合同相关条款，确保合同权益的平衡与公正。2.3甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解其在合同中的权利与义务，避免因误解导致的纠纷。第三条第三方责任限额的明确3.1本合同明确，第三方介入并不免除甲乙双方根据合同应承担的责任与义务。3.2甲乙双方应确保第三方的行为不违反本合同的任何条款，如因第三方行为导致合同违约，甲乙双方应承担相应的责任。3.3第三方对于甲乙双方的损失负有赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。3.4甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同执行产生不利影响，如因未能尽到合理注意义务而导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。第四条第三方权利与义务的界定4.1第三方介入时，其权利与义务由甲乙双方协商确定，并在合同书面文件中予以明确。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料和信息，协助甲乙双方履行合同义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利与义务关系。5.2第三方与甲乙双方应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。5.3甲乙双方与第三方之间的沟通与协作，不得影响甲乙双方合同的履行。第六条第三方介入的解决机制6.1如第三方介入导致合同执行困难，甲乙双方应共同协商解决。6.2甲乙双方应尽力消除第三方介入的不利影响，确保合同的顺利履行。6.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定及法律规定，采取相应的解决措施。第七条第三方介入的合同修订7.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，适时修订本合同相关条款。7.2合同修订应经甲乙双方协商一致，并在书面文件中予以明确。7.3甲乙双方应保证合同修订的合法性与有效性，确保各方权益的平衡与公正。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方如因第三方介入导致合同违约，应根据合同约定及法律规定，向守约方承担违约责任。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙双方应依法维护自身的合法权益，防止第三方侵害。9.2甲乙双方应共同协商，采取措施保护合同权益，防止第三方介入导致的损失。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方如认为第三方介入严重影响合同履行，经协商一致，可解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及法律规定，处理与第三方相关的后续事项。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：用地位置示意图详细描述用地具体位置，包括但不限于经纬度、周边环境、交通状况等。附件二：用地面积测量报告详细记录用地面积的测量数据，包括测量单位、测量方法、测量时间等。附件三：用地用途规划许可提供用地用途规划许可文件的复印件，包括许可内容、许可单位、许可日期等。附件四：基础设施供应协议详细列出基础设施供应的内容，包括但不限于供水、供电、通讯等，并提供相关供应方的联系方式。附件五：租赁费用支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，证明租金支付的合法性和有效性。附件六：用地设施及条件清单详细列出用地范围内的基础设施和条件，包括但不限于道路、建筑物、通讯设备等。附件七：保险单据提供租用方购买的保险单据复印件，证明保险的有效性和保险责任的覆盖范围。附件八：第三方介入协议如合同执行过程中有第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的介入协议，明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1）未按合同约定支付租金。2）未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。3）未提供合同约定的基础设施和服务。4）未依法履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1）违约方应承担相应的违约金，包括但不限于租金的千分之二作为违约金。2）违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3）违约方应承担因未能尽到合理注意义务导致的损失赔偿责任。示例说明：如租用方未按照合同约定支付租金，则需支付应付租金的千分之二的违约金。如出租方未提供合同约定的基础设施和服务，导致租用方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1）租用方：指与出租方签订合同，有权使用土地的一方。2）出租方：指将土地出租给租用方的一方。3）租金：指租用方按照合同约定支付给出租方的费用。4）用地用途：指租用方在土地上进行的活动和用途。5）违约金：