2024东莞市二手房买卖合同格式下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024东莞市二手房买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：东莞市X区X街道X号房。2.2房屋面积：建筑总面积X平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋所有权证号：X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X万元作为定金。3.2.2买方应于办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应按约定时间支付房款，并配合卖方完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如出现质量问题，卖方应承担修复费用。5.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为年。第六条税费承担6.1买卖双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第七条违约责任7.1如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。7.2如买方未按约定时间支付房款，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1双方可根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款。第十二条合同的份数12.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年东莞市签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：东莞市X区X街道X号房。2.2房屋面积：建筑总面积X平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋所有权证号：X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X万元作为定金。3.2.2买方应于办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应按约定时间支付房款，并配合卖方完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如出现质量问题，卖方应承担修复费用。5.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为年。第六条税费承担6.1买卖双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2卖方应承担的税费：6.2.1办理产权过户时产生的税费。6.2.2房屋交易过程中产生的其他税费。6.3买方应承担的税费：6.3.1办理产权过户时产生的税费。6.3.2房屋交易过程中产生的其他税费。第七条违约责任7.1如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。7.1.1违约金计算方式：违约金金额为房屋买卖总价的%。7.2如买方未按约定时间支付房款，应支付违约金。7.2.1违约金计算方式：违约金金额为房屋买卖总价的%。7.3如一方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2变更或解除合同不影响双方已履行部分的权益。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的生效不代表卖方对房屋的占有权转移。第十一条附加条款11.1双方可根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露给第三方。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年东莞市签订。14.2双方应在合同签订后七个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入仅限于协助甲乙方完成房屋交易相关手续，并提供专业服务。第二条第三方选择与指定2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并指定为本次交易的协助方。2.2甲乙方有权根据实际情况，更换或追加第三方机构。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的指示，协助完成房屋交易相关手续。3.2第三方应保证所提供服务的专业性、准确性和及时性。3.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用与支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。4.2甲乙方应按照第三方提供的服务费用标准，及时支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对于因提供服务过程中产生的误差或疏忽，承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方不具有任何合同上的权利和义务。第七条第三方退出与替换7.1如第三方不能履行或继续履行合同义务，甲乙方有权要求替换或退出。7.2第三方退出或被替换后，应立即停止相关服务，并办理交接手续。第八条第三方合规与合法性8.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。8.2第三方提供的服务应符合行业标准和规范。第九条第三方与交易安全9.1第三方应采取措施保障交易安全，防止交易风险。9.2第三方应在交易过程中，维护甲乙方的合法权益。第十条第三方与信息披露10.1第三方应向甲乙方披露与交易相关的全部信息。10.2第三方不得故意隐瞒或误导甲乙方。第十一条第三方与合同变更11.1第三方不得未经甲乙方同意，单方面变更本合同的任何内容。11.2任何合同变更应经甲乙方协商一致，并由第三方书面确认。第十二条第三方与违约责任12.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。12.2第三方违约责任不影响甲乙方之间的合同关系。第十三条第三方与争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。13.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方与合同生效14.1本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：房屋过户申请书附件六：税费计算说明附件七：金融服务协议附件八：评估报告附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件四：定金收据说明：本附件为定金收据，用于证明买方已支付定金。附件五：房屋过户申请书说明：本附件为房屋过户申请书，用于申请办理房屋过户手续。附件六：税费计算说明说明：本附件为税费计算说明，用于详细说明房屋交易过程中所需缴纳的税费。附件七：金融服务协议说明：本附件为金融服务协议，用于约定买方与金融服务机构之间的权利义务。附件八：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件九：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于约定中介机构与甲乙方之间的权利义务。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付人民币X万元的违约金。2.买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付人民币X万元的违约金。3.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供服务，导致房屋交易手续延误，应向甲乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.