2024年建筑工程砌墙分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程砌墙分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额与支付2.1合同总价2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条工期与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误3.4进度计划第四条工程质量与标准4.1质量要求4.2材料标准4.3施工工艺4.4验收标准第五条施工安全5.1安全措施5.2安全事故处理5.3保险责任第六条变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1发包方违约7.2分包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任11.3知识产权保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条附则13.1合同附件13.2补充条款13.3合同修改13.4合同解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件约定的效力14.3分包方的责任传递14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息（1）名称：某某房地产开发有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：某某（4）联系人：某某（5）联系电话：X1.2分包方信息（1）名称：某某建筑工程有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：某某（4）联系人：某某（5）联系电话：X1.3工程地点（1）工程位于省市区路号地块（2）具体施工地点以发包方指定的地点为准1.4工程内容（1）分包方负责砌墙工程的施工及质量保障（2）分包方应按照发包方提供的施工图纸和施工方案进行施工（3）分包方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工第二条合同金额与支付2.1合同总价（1）本合同砌墙工程的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）（2）合同总价包含施工费用、材料费用、人工费用等一切与施工有关的费用2.2支付方式（1）本合同采用按工程进度分阶段支付的方式（2）支付方式为银行转账，账户信息由分包方提供2.3进度付款（1）发包方按照工程进度的实际情况，分阶段支付合同价款（2）每阶段付款金额和付款时间由双方协商确定2.4最终付款（1）工程验收合格后，发包方支付合同价款的剩余部分（2）分包方提供完整的工程资料和验收报告第三条工期与进度3.1开工日期（1）本工程的开工日期为年月日（2）具体开工日期以发包方书面通知为准3.2竣工日期（1）本工程的竣工日期为年月日（2）具体竣工日期以分包方提交的竣工报告为准3.3工期延误（1）分包方若非因不可抗力原因导致工期延误，应按合同约定支付违约金（2）工期延误的违约金计算方式为：每日合同价款的千分之一3.4进度计划（1）分包方应按照发包方要求提供详细的施工进度计划（2）分包方应确保工程按进度计划顺利进行，如有调整应提前三日通知发包方第四条工程质量与标准4.1质量要求（1）分包方应按照国家和行业的相关标准进行施工（2）分包方应对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量4.2材料标准（1）分包方应使用符合国家标准的建筑材料和建筑构件（2）分包方应提供材料合格证明和质保书4.3施工工艺（1）分包方应采用合理的施工工艺，确保工程质量（2）分包方应对施工人员进行技术培训，提高施工质量4.4验收标准（1）工程验收应按照国家和行业的相关标准进行（2）分包方应提供完整的工程资料和验收报告，确保工程顺利验收第八条变更与调整8.1变更条件（1）合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价变化的，双方可协商调整合同价款（2）变更内容需经双方确认，并以书面形式修改合同8.2变更程序（1）变更申请：变更发生后，分包方应立即向发包方提出书面变更申请（2）变更审批：发包方应在收到变更申请后七个工作日内审批完毕（3）变更实施：变更经双方确认后，分包方按变更内容实施工程8.3变更费用（1）变更导致的合同价款增减，按双方确认的变更金额调整合同价款（2）分包方因变更导致的损失，由分包方自行承担第九条违约责任9.1发包方违约（1）发包方未按约定时间支付价款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五（2）发包方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任9.2分包方违约（1）分包方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同价款的千分之五（2）分包方施工质量不符合约定，应承担整改费用，并支付违约金9.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任（2）违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续索赔第十条争议解决10.1协商解决（1）合同执行过程中发生的争议，双方应通过协商解决（2）协商不成的，可在合同约定的期限内提出调解申请10.2调解解决（1）调解机构：双方可在合同中约定调解机构，也可共同选择调解机构（2）调解结果：调解结果对双方具有法律约束力10.3仲裁解决（1）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力10.4法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）本合同的解释权归双方共同所有第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同执行过程中获知的商业秘密、技术秘密等（2）合同签订过程中的谈判内容、合同草案等11.2保密期限（1）双方对保密内容的保密期限为合同签订之日起至合同终止之日止（2）双方同意延长保密期限的，应书面通知对方11.3违约保密条款（1）泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方损失（2）泄露保密内容的一方支付的赔偿金不足以弥补损失的，对方有权继续索赔第十二条知识产权保护12.1知识产权归属（1）工程设计、施工方案等成果的知识产权归发包方所有（2）分包方在施工过程中产生的技术创新成果归分包方所有12.2侵权责任（1）分包方在施工过程中侵犯他人知识产权的，由分包方承担侵权责任（2）发包方使用分包方提供的侵权材料或技术的，由发包方承担侵权责任12.3知识产权保护措施（1）分包方应保证施工过程中不侵犯他人知识产权（2）分包方应配合发包方完成知识产权的申报、维权等工作第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经双方授权代表审批通过13.2合同变更程序（1）变更申请：变更发生后，分包方应向发包方提出书面变更申请（2）变更审批：发包方应在收到变更申请后七个工作日内审批完毕（3）变更实施：变更经双方确认后，分包方按变更内容实施工程13.3合同终止条件（1）工程验收合格，合同目的实现（2）双方协商一致终止合同13.4合同终止后的处理（1）分包方应按照发包方要求完成工程收尾工作（2）双方按照合同约定办理合同终止手续，互相配合完成相关事宜第十四条其他约定14.1双方的其他约定（1）合同附件：合同附件包括施工图纸、技术规范等（2第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.1第三方介入的条件（1）当本合同执行过程中出现争议，双方无法协商解决时，可以邀请第三方介入协助解决。（2）第三方介入前，需双方共同协商确定第三方的身份及介入方式。第三方介入的形式及责任2.1第三方介入的形式（1）中介方介入：由双方共同选定中介机构作为第三方介入，协助解决合同争议。（2）专业咨询方介入：双方可选择专业咨询公司或专家作为第三方，提供技术或专业意见。2.2第三方介入后的责任（1）第三方需保持中立立场，公正、客观地评估争议情况，并提供解决方案。（2）第三方应尽最大努力协助解决争议，但不对最终解决结果负责。第三方介入的程序及结果3.1第三方介入的程序（1）双方协商确定第三方的身份及介入方式后，向第三方提交介入申请。（2）第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内回复是否接受介入。3.2第三方介入的结果（1）第三方在介入过程中提出的意见和建议，双方应认真考虑并协商解决。（2）第三方介入后，如双方仍无法达成一致，可按照合同约定的争议解决方式继续处理。第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由双方共同承担。（2）具体费用根据第三方的身份及介入方式，由双方协商确定。4.2第三方介入费用的支付（1）第三方介入费用在双方确认介入结果后支付。（2）支付方式、支付时间由双方协商确定。第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系（1）第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，保持中立立场。（2）第三方介入的目的仅为协助解决合同争议，不改变甲乙方的权利义务。5.2第三方与中介方的关系（1）中介方作为第三方介入时，应遵守中介行业的职业道德和规范。（2）中介方在介入过程中，不得利用自身优势地位损害甲乙方利益。第三方责任限额及赔偿6.1第三方责任限额（1）第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知。6.2第三方赔偿责任（1）甲乙方因第三方的介入结果而遭受损失的，有权向第三方提出赔偿请求。（2）第三方应在接到赔偿请求后十个工作日内答复，并按照双方约定的方式进行赔偿。6.3第三方赔偿限额的约定（1）双方应在合同中明确约定第三方的赔偿限额，以确保甲乙方的权益。（2）如双方未在合同中约定赔偿限额，第三方赔偿责任按法律规定执行。本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的身份、责任、权利及与其他各方的关系，以保障合同执行过程中争议的公正解决。双方应在合同执行过程中积极履行第三方介入条款，共同维护合同的履行和双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同签订授权书附件2：工程设计图纸附件3：施工方案和技术规范附件4：材料合格证明及质保书附件5：施工进度计划附件6：工程验收标准附件7：第三方介入协议附件8：中介服务协议附件9：专业咨询服务协议附件10：保险单据附件11：工程变更申请表附件12：进度付款申请表附件13：违约金计算公式说明附件14：保密协议附件15：知识产权保护协议附件的详细要求和说明：1.合同签订授权书：明确授权代表签字盖章的有效性，授权代表的身份证明文件。2.工程设计图纸：详细展示工程的设计方案，包括建筑结构、材料使用、施工细节等。3.施工方案和技术规范：明确施工过程中的技术要求、施工步骤、材料要求等。4.材料合格证明及质保书：证明所使用材料的质量符合国家标准，提供质保服务。5.施工进度计划：详细列出施工的时间表，包括各阶段的开始和结束时间。6.工程验收标准：明确工程验收的标准和流程，包括验收合格的判定依据。7.第三方介入协议：明确第三方的介入条件、方式、责任限额等。8.中介服务协议：如选择中介方作为第三方，明确中介方的服务内容、费用等。9.专业咨询服务协议：如选择专业咨询公司或专家作为第三方，明确咨询内容、费用等。10.保险单据：提供工程保险的保单副本，证明保险的有效性。11.工程变更申请表：用于申请工程变更，包括变更的内容、理由、影响等。12.进度付款申请表：用于申请工程进度付款，包括付款的阶段、金额等。13.违约金计算公式说明：详细解释违约金的计算方式，包括计算公式和依据。14.保密协议：明确双方在合同执行过程中的保密义务，包括保密内容、期限等。15.知识产权保护协议：明确双方在合同执行过程中的知识产权保护义务，包括知识产权的归属、侵权责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付价款。2.发包方未履行合同约定的其他义务。3.分包方未按约定时间完成工程。4.分包方施工质量不符合约定。5.双方在合同执行过程中发生的其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方支付的赔偿金不足以弥补损失的，对方有权继续索赔。3.违约方因第三方介入导致的损失，由违约方自行承担。4.第三方介入导致的损失，由第三方承担相应责任。示例说明：1.如发包方未按约定时间支付价款，分包方有权要求发包方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的损失。2.如分包方未按约定时间完成工程，发包方有权要求分包方支付违约金，并有权要求赔偿因工程延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年建筑工程砌墙分包合同，由发包方和分包方签订。2.发包方：指某某房地产开发有限公司，合同一方，负责提供工程设计图纸、施工方案等。3.分包方：