2024年店铺租赁协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条经营范围及限制4.1允许经营的业务范围4.2禁止经营的商品或业务4.3其他经营限制第五条维修及保养责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担方式第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租及分租的通知期限第八条合同的变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的管辖地点第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1店铺使用及管理规范13.2安全及卫生责任13.3合同的保密条款第十四条合同的生效、修改及废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币________元整。2.2租金支付周期及时间租金每__个月支付一次，支付时间为支付周期到期前__天。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户银行：____________第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币________元整。3.2押金退还条件及时间出租方在租赁期满后，且承租方已按照本合同约定履行完毕全部义务的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租方。第四条经营范围及限制4.1允许经营的业务范围承租方仅限于进行____________（业务范围）的经营活动。4.2禁止经营的商品或业务承租方不得经营____________（商品或业务）。4.3其他经营限制承租方不得在租赁店铺内进行____________（其他经营限制）。第五条维修及保养责任5.1出租方的维修责任出租方负责对租赁店铺的____________（设施、设备）进行定期维修和保养。5.2承租方的维修责任承租方负责对租赁店铺内的____________（设施、设备）进行日常维护和保养。5.3维修费用承担方式维修费用按照____________（承担方式）进行承担。第六条保险责任6.1承租方应购买的保险承租方应购买____________（保险类型）保险，保险金额不得低于____________元。6.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。第八条合同的变更及终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，可书面修改本合同，并加盖双方公章后生效。8.2合同终止条件本合同期满，或者一方严重违约导致合同无法继续履行，或者双方协商一致提前终止合同，本合同即行终止。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照本合同约定将店铺恢复至租赁起始时的状态，并交还给出租方。出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按本合同约定提供租赁店铺，或未按约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2承租方违约责任承租方如未按本合同约定支付租金、押金，或未按约定使用租赁店铺的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点双方约定，本合同争议的仲裁或诉讼地点为__________。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的履行。第十三条其他约定13.1店铺使用及管理规范承租方应遵守店铺使用及管理规范，具体规范由双方另行签订附件一《店铺使用及管理规范》。13.2安全及卫生责任承租方应确保店铺内的安全和卫生，防止火灾、爆炸、中毒等安全事故的发生，具体责任由双方另行签订附件二《安全及卫生责任协议》。13.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的生效、修改及废止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同的废止条件本合同在任何一方未履行完毕合同义务之前，任何一方不得单方面解除或废止本合同。双方同意解除或废止本合同的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关但可能参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应提前书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，若因其原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应立即协商解决，必要时可请求第三方承担相应责任。3.2甲乙双方应与第三方明确约定其在本合同项下的权利义务，并确保第三方了解本合同的相关约定。3.3第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并对其行为产生的后果承担责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。4.2若第三方未能履行其义务或履行义务不符合约定，甲乙双方可根据本合同及与第三方的约定，请求第三方承担相应的违约责任。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方根据本合同确定的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。5.3第三方不得干预甲乙双方根据本合同确定的权利义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1若第三方未能履行其义务或履行义务不符合约定，甲乙双方可协商变更或终止第三方介入本合同的行为。6.2甲乙双方变更或终止第三方介入本合同的行为，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入本合同履行过程中，及时告知对方第三方的情况。7.2甲乙双方应确保第三方按照本合同约定的条件履行其义务。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方与第三方之间的合同内容、往来函件、谈判记录等，均应予以保密。8.2甲乙双方不得向第三方透露本合同的相关信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律。9.2本合同第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国的仲裁或诉讼规则。第十条其他约定10.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同第三方介入的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺使用及管理规范》详细要求和说明：本附件详细规定了承租方对租赁店铺的使用和管理规范，包括但不限于店铺营业时间、商品陈列、环境卫生、安全措施等。承租方应严格按照规范要求使用和管理店铺，确保店铺的正常运营和顾客的购物体验。附件二：《安全及卫生责任协议》详细要求和说明：本附件明确了承租方对店铺安全及卫生的责任。承租方应采取适当措施确保店铺的安全和卫生，防止火灾、爆炸、中毒等安全事故的发生。如发生安全事故，承租方应承担相应责任，并配合出租方进行事故处理。附件三：《保险购买协议》详细要求和说明：本附件规定了承租方应购买的保险类型、保险金额、保险费用承担方式等。承租方应按照约定购买保险，并将保险单据提交给出租方备案。附件四：《维修服务协议》详细要求和说明：本附件明确了承租方和出租方在店铺维修及保养方面的责任。出租方负责对租赁店铺的设施进行定期维修和保养，而承租方负责对店铺内的设施进行日常维护和保养。附件五：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入本合同履行过程中的权利义务，包括第三方责任限额、第三方与甲乙双方的关系、第三方介入的变更和终止等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未能按照合同约定提供租赁店铺，导致承租方无法正常经营。出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并承担因未能提供店铺而给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未能按照合同约定支付租金，逾期超过__天。承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并承担因逾期支付租金而给出租方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照合同约定履行其义务，导致合同无法正常履行。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约