大型餐饮租赁合同范例

大型餐饮租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的餐饮场所，具备合法出租权，乙方有意租赁该场所用于餐饮经营，双方经友好协商，就甲方将餐饮场所出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的餐饮场所位于________________，占地面积为____平方米，租赁面积为____平方米，租赁物结构为____层楼，房屋所有权证号为____。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月____日支付人民币____元整，支付方式为____（现金/银行转账）。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在租赁期间，有权按照合法用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

3.2乙方应按照国家法律法规和行业标准，对租赁物进行合理使用、保养和维修，确保租赁物的正常使用。

3.3乙方应遵守甲方制定的租赁物使用管理制度，不得影响其他租赁户的合法权益。

四、租赁物的转让与转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

4.2乙方如需转让、转租或处分租赁物，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

五、租赁物的修缮与损坏

5.1在租赁期间，租赁物因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，甲方负责修缮；因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修缮或承担赔偿责任。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行整改。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方验收结果。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或擅自改变租赁物结构、用途和性质，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、用途和性质、影响其他租赁户合法权益，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.租赁物现状描述及验收报告

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的餐饮场所，具备合法出租权，乙方有意租赁该场所用于餐饮经营，第三方为保证乙方履行合同义务，提供担保，双方经友好协商，就甲方将餐饮场所出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的餐饮场所位于________________，占地面积为____平方米，租赁面积为____平方米，租赁物结构为____层楼，房屋所有权证号为____。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月____日支付人民币____元整，支付方式为____（现金/银行转账）。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下的乙方债务承担连带保证责任，保证金额为人民币____元整。

3.2乙方如未按时支付租金或其他违约行为，甲方有权要求第三方承担保证责任。

3.3第三方保证责任期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，有权按照合法用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

4.2乙方应遵守甲方制定的租赁物使用管理制度，不得影响其他租赁户的合法权益。

4.3乙方应按照国家法律法规和行业标准，对租赁物进行合理使用、保养和维修，确保租赁物的正常使用。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

5.2乙方如需转让、转租或处分租赁物，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、租赁物的修缮与损坏

6.1在租赁期间，租赁物因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，甲方负责修缮；因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修缮或承担赔偿责任。

6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行整改。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或擅自改变租赁物结构、用途和性质，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、用途和性质、影响其他租赁户合法权益，应承担相应的违约责任。

7.3第三方违反本合同约定，未履行保证责任，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.第三方担保函

4.租赁物现状描述及验收报告

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的履约能力，降低甲方的租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁物得到合理使用，实现租金收益最大化。通过本合同，甲方在租赁过程中拥有更多的权利和利益，同时增加了乙方的违约责任和限制条款，从而保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的餐饮场所，具备合法出租权，乙方有意租赁该场所用于餐饮经营，第三方作为投资者，为保证乙方的经营资金和项目实施，提供投资支持，双方经友好协商，就甲方将餐饮场所出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的餐饮场所位于________________，占地面积为____平方米，租赁面积为____平方米，租赁物结构为____层楼，房屋所有权证号为____。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月____日支付人民币____元整，支付方式为____（现金/银行转账）。

三、第三方投资责任

3.1第三方对本合同项下的乙方投资承担连带责任，投资金额为人民币____元整，用于乙方的餐饮经营和设施升级。

3.2第三方投资款项的使用应经过乙方的合理规划和甲方同意，甲方有权对投资款项的使用进行监督。

3.3第三方投资责任期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，有权按照合法用途使用租赁物，并根据经营需要对其进行合理装修和改造。

4.2乙方应遵守甲方制定的租赁物使用管理制度，并保证租赁物的完好和正常使用。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

5.2乙方如需转让、转租或处分租赁物，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、租赁物的修缮与损坏

6.1在租赁期间，租赁物因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，甲方负责修缮；因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修缮或承担赔偿责任。

6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行整改。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或擅自改变租赁物结构、用途和性质，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、用途和性质、影响其他租赁户合法权益，应承担相应的违约责任。

7.3第三方违反本合同约定，未履行投资责任，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.第三方投资协议

4.租赁物现状描述及验收报告

乙方为主导的目的和意义在于确保自身的经营权益得到充分保障，能够