2024年存量房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条甲方声明11.1甲方声明事项第十二条乙方声明12.1乙方声明事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人】，联系电话为【甲方联系电话】。1.2乙方（买方）：乙方全称为【乙方全称】，注册地址为【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人】，联系电话为【乙方联系电话】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于【房屋具体地址】，所在城市为【所在城市】，所在区域为【所在区域】。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，使用面积为【房屋使用面积】平方米。2.3房屋所有权：甲方保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋的产权证号为【房屋产权证号】，发证机关为【发证机关名称】。第三条交易价格3.1房屋成交价格：双方协商一致，房屋的成交价格为【房屋成交价格】元。3.2付款方式及时间：（1）签订合同之日起【付款天数】天内，支付首付款【首付款金额】元；（2）首付款支付完成后【付款天数】天内，支付剩余房款【剩余房款金额】元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付天数】天内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起【过户天数】天内，共同办理房屋过户手续。4.3交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品清单已列明，并经乙方确认；（3）房屋的水、电、燃气等各项公共服务已正常使用；（4）房屋的钥匙已交付给乙方。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵处理方式：（1）甲方应在收到乙方通知后【处理天数】天内，负责修复瑕疵；（2）如甲方未能在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元；（3）如瑕疵修复后仍影响房屋使用，乙方有权要求降低房屋成交价格，或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）支付违约金【违约金金额】元；（2）赔偿乙方因违约所遭受的损失，损失金额为【损失金额】元；（3）如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。6.2乙方违约责任：（1）支付违约金【违约金金额】元；（2）赔偿甲方因违约所遭受的损失，损失金额为【损失金额】元；（3）如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）甲方逾期交付房屋超过【解除天数】天；（2）乙方逾期支付购房款超过【解除天数】天；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方丧失履行合同的能力；（5）法律法规规定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起【生效天数】天内生效。第十条附加条款10.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方声明事项：甲方保证本合同所述房屋的一切权利和信息真实、准确，未隐瞒任何事实。第十二条乙方声明12.1乙方声明事项：乙方确认已充分了解本合同所述房屋的情况，同意按照合同约定购买该房屋。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号为【房屋产权证号】，发证机关为【发证机关名称】。13.2房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图，图号为【房屋平面图号】。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）签字：____________14.2乙方签字：乙方（买方）签字：____________14.3见证人签字：见证人签字：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程中的相关服务的主体，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和专业职责，协助甲乙方完成房屋交易相关事宜，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应具备合法的经营资格和专业知识，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方介入程序3.1当甲乙方同意引入第三方协助履行本合同时，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方介入前，应向甲乙方说明其服务内容、费用及支付方式等相关事项。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定和服务质量要求。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供服务过程中发生的过失或违约行为，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方提供的信息、文件等资料，仅负责传递和协助处理，不承担任何审查和核实责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因主观原因导致损失，应承担不超过【责任限额金额】元的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方费用6.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照双方约定承担。6.2第三方服务费用的支付方式，应在本合同或第三方服务协议中明确。6.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并按照约定完成相关事宜。第七条第三方解除合同7.2第三方解除合同的，应提前【通知天数】天通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。7.3因第三方解除合同导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违反其与甲乙方签订的服务协议，应承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。8.3第三方违约导致本合同不能履行的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金【违约金金额】元。第九条第三方权益保护9.1第三方对其在提供服务过程中形成的知识产权、商业秘密等权益，应自行保护。9.2甲乙方不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等权益，否则第三方有权追究其法律责任。第十条第三方责任转移10.1第三方如将其服务义务转让给其他主体，应提前【通知天数】天通知甲乙方，并经甲乙方同意。10.2第三方转让服务义务的，转让方和受让方应对甲乙方承担连带责任。第十一条甲乙方对第三方的授权11.1甲乙方在本合同中明确授权第三方履行特定事项，第三方应在授权范围内行事。11.2第三方超出授权范围行事，造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第十二条第三方与房屋交易12.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易相关事宜。12.2第三方不得干预甲乙方之间的交易决策，不得利用甲乙方信任谋取不正当利益。第十三条第三方协助过户13.1第三方应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。13.2第三方协助过户过程中，如发生失误导致过户不成功，应承担相应责任。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证号为【房屋产权证号】，发证机关为【发证机关名称】。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，证号和发证机关信息准确无误。附件2：房屋平面图附件内容：房屋平面图，图号为【房屋平面图号】。附件要求：图面清晰，标注准确，图号与实际房屋一致。附件3：中介服务协议附件内容：甲乙双方与中介方签订的服务协议。附件要求：协议内容完整，明确双方权利义务，经甲乙双方签字盖章。附件4：评估报告附件内容：房屋评估报告，由评估方提供。附件要求：报告内容详尽，评估值准确，由有资质的评估机构出具。附件5：过户代理协议附件内容：甲乙双方与过户代理方签订的协议。附件要求：协议内容完整，明确双方权利义务，经甲乙双方签字盖章。附件6：交易过程中的其他重要文件附件内容：如支付凭证、转账记录、合同修改记录等。附件要求：文件真实有效，能证明交易过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方逾期交付房屋责任认定：甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因逾期交付所造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为甲方违约，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租金损失。违约行为：乙方逾期支付购房款责任认定：乙方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因逾期支付所造成的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，视为乙方违约，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因第三方违约所造成的损失。示例说明：如中介方未能按照服务协议提供服务，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的时间和经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。应用：甲乙双方应按照本合同约定，履行交付房屋和支付购房款的义务。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。应用：如甲方逾期交付房屋，甲方应