2024年度汽车4S店租金调整及续租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度汽车4S店租金调整及续租协议本合同目录一览1.租金调整1.1租金计算方式1.2租金调整幅度1.3租金支付周期2.续租条件2.1续租申请流程2.2续租审批流程2.3续租期限3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付违约金4.租赁物使用4.1租赁物范围4.2使用限制4.3维修责任5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更生效时间6.合同终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后的事宜7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的补充说明13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租金调整1.1租金计算方式1.1.1租金计算基础为建筑面积，按照每平方米每月人民币【】元计算。1.1.2租金计算应扣除公共区域、停车场等非租赁区域面积。1.1.3租金计算方式如有变更，应由双方协商一致并书面确认。1.2租金调整幅度1.2.1租金调整基于市场行情变化，每半年进行一次调整。1.2.2租金调整幅度不得高于市场平均水平。1.2.3租金调整的具体幅度，由甲方根据市场情况提出，乙方有权提出异议并协商确定。1.3租金支付周期1.3.1租金支付周期为每月一次，自租赁物交付之日起算。1.3.2乙方应在每个支付周期结束后的【】个工作日内支付租金。1.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。2.续租条件2.1续租申请流程2.1.1乙方如需续租，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续租申请。2.1.2甲方应在收到乙方续租申请后的【】个工作日内回复是否同意续租。2.2续租审批流程2.2.1甲方同意续租的，双方应就新的租赁期限、租金等条款进行协商。2.2.2双方达成一致后，应签署新的租赁合同，并按新合同约定执行。2.3续租期限2.3.1乙方每次续租的期限为【】年。2.3.2续租次数不限，但累计租赁期限不得超过【】年。3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1乙方应通过银行转账等非现金方式支付租金。3.1.2乙方不得以任何理由延迟或拒绝支付租金。3.2租金支付时间3.2.1乙方应在每个支付周期结束后的【】个工作日内支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。3.3租金支付违约金3.3.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金。3.3.2违约金计算方式为：逾期支付金额×【】%。4.租赁物使用4.1租赁物范围4.1.1乙方租赁的4S店包括店面、办公区、维修区、停车场等。4.1.2乙方不得使用租赁物进行违法活动或损害租赁物。4.2使用限制4.2.1乙方不得在租赁物内外进行噪音扰民、乱扔垃圾等影响环境的行为。4.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。4.3维修责任4.3.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。4.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约定义8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算方式为：违约金额×【】%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方未在合同中约定仲裁的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。10.2合同修改程序10.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同修改生效后，原合同相应条款同时失效。10.3合同解除条件10.3.1任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止后【】年止。11.3泄露后果11.3.1如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。12.3不可抗力通知程序12.3.1一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即书面通知对方。13.合同的附件13.1附件内容13.1.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的补充说明13.2.1附件的补充说明应由双方签字盖章确认。14.合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为【】。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为【】。14.3签署人14.3.1甲方签署人为【】。14.3.2乙方签署人为【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险机构等。15.3第三方责任15.3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全等风险。15.4第三方选择与委托15.4.1甲方或乙方如需第三方提供服务或产品，应事先与第三方签订委托协议，并明确双方的权利义务。15.5第三方责任限额15.5.1甲乙方与第三方签订的委托协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的权益。15.6第三方违约处理15.6.1如第三方未按约定提供服务或产品，甲方或乙方有权终止委托协议，并要求第三方承担违约责任。15.7第三方权益保护15.7.1甲乙方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，不得擅自使用或泄露第三方提供的服务或产品相关信息。16.额外条款及说明16.1甲乙方与第三方签订的委托协议中，应包含但不限于：服务内容、服务标准、服务期限、费用支付、违约责任等条款。16.2甲乙方与第三方签订的委托协议，应符合本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。16.3甲乙方与第三方签订的委托协议，如需修改或终止，应提前【】个工作日通知对方，并遵循本合同的修改和终止程序。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应以委托协议为准。17.2第三方与其他第三方之间的纠纷，应由各方自行解决，甲乙方不承担相关责任。17.3第三方如因履行委托协议而与其他第三方产生法律关系，甲乙方不承担连带责任。18.第三方责任划分18.1第三方提供的服务或产品如存在质量问题，甲乙方应先行承担责任，再向第三方追偿。18.2第三方如因提供服务或产品而造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3甲乙方与第三方签订的委托协议中，应明确双方在第三方违约时的责任划分。19.第三方介入的变更程序19.1如甲乙方需变更第三方服务或产品提供商，应提前【】个工作日通知对方，并遵循本合同的修改和终止程序。19.2甲乙方与新第三方签订的委托协议，应符合本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。19.3甲乙方与新第三方签订的委托协议，如需修改或终止，应提前【】个工作日通知原第三方，并遵循本合同的修改和终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单描述：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。要求：清单应由甲方提供，并经乙方确认。2.附件二：租金计算明细表描述：详细列明租金计算的基础、比例、计算公式等信息。要求：明细表应由甲方提供，并经乙方确认。3.附件三：续租申请表描述：用于乙方申请续租的表格。要求：申请表应由乙方填写，并经甲方确认。4.附件四：维修服务协议描述：详细列明维修服务的范围、标准、费用等信息。要求：协议应由甲方与维修服务提供商签订，并经乙方知晓。5.附件五：保险合同描述：详细列明保险的种类、保险金额、保险费用等信息。要求：合同应由甲方与保险机构签订，并经乙方知晓。6.附件六：第三方服务协议描述：详细列明第三方提供的服务内容、质量标准、费用等信息。要求：协议应由甲方与第三方签订，并经乙方知晓。7.附件七：违约金计算公式描述：详细列明违约金的计算方式、基数、比例等信息。要求：公式应由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物。未按约定时间支付租金。未按约定维修租赁物。2.乙方违约行为未按约定时间支付租金。使用租赁物不当导致损坏。未按约定续租或提前解除合同。3.第三方违约行为未按约定提供服务或产品。提供服务或产品存在质量问题。未按约定时间履行义务。4.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金。违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金。第三方违约行为导致损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁物，视为甲方违约，应支付违约金。若乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约，应支付违约金。若第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋、设备、家具等物品。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.续租：指合同到期后，乙方希望继续租赁租赁物