2024年度房屋租赁合同：某写字楼房屋租赁协议（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某写字楼房屋租赁协议（04版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋装修规定第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1物业管理费11.2水电费用11.3网络费用第十二条房屋交接12.1房屋交接时间12.2房屋交接条件12.3房屋交接单第十三条合同续签13.1续签条件13.2续签租金调整13.3续签通知时间第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的责任14.3合同终止后的押金处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市某区某街道某写字楼某房间号。1.2租赁房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元。2.2租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金支付时间：租金每月底支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，出租方有权增收应付租金的1%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。3.3押金退还时间：出租方应在租赁期满或合同提前解除后X日内退还押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、正当用途使用租赁房屋，不得用于任何违法活动。4.2房屋维修责任：租赁期内，出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。4.3房屋装修规定：承租方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得出租方书面同意，并按照双方约定的条件和方式进行。装修或改造费用由承租方承担。第五条房屋保险5.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司报案并办理理赔手续。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证租赁房屋符合约定的使用目的，并确保房屋及附属设施的安全和完好。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。6.1.3出租方应承担租赁期内房屋及附属设施的维修和保养责任。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定用途使用，不得擅自改变用途。6.2.3承租方应妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当或保管不善造成的损失。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.1.2出租方未按照约定履行维修和保养责任的，承租方有权要求出租方在约定的时间内履行维修和保养义务，并有权要求支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.2承租方未按照约定使用租赁房屋或擅自改变用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并有权要求支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方在发生争议后，应自知道或者应当知道争议发生之日起X日内提出。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业管理费：租赁期内，物业管理费由承租方承担。11.2水电费用：租赁期内，水电费用由承租方承担。11.3网络费用：租赁期内，网络费用由承租方承担。第十二条房屋交接12.1房屋交接时间：租赁开始日。12.2房屋交接条件：双方应在租赁开始日共同对租赁房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。12.3房屋交接单：房屋交接单应详细记录租赁房屋及附属设施的状况，并由双方签字或者盖章确认。第十三条合同续签13.1续签条件：租赁期满前，双方均有意续签的，可以按照相同的条款续签。13.2续签租金调整：租赁期满后，租金调整方式按照双方约定的方式进行。13.3续签通知时间：承租方应于租赁期满前X个月内向出租方提出书面续签意向。第十四条合同终止14.1合同终止条件：本合同期满，或者双方协商一致解除合同。14.2合同终止后的责任：合同终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。14.3合同终止后的押金处理：合同终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方责任界定2.1第三方介入本合同项下的交易或服务时，其责任及权益由甲乙方与第三方共同协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第二章第三方介入的附加条款第三条第三方服务内容3.1第三方提供的服务内容，包括但不限于租赁房屋的维修保养、物业管理、中介服务等。3.2甲乙方应明确第三方服务的内容、范围、质量标准等，并以书面形式在本合同中约定。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系人等信息。4.2如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方均有权要求更换第三方。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的约定，应在合同中明确，以保障甲乙方的权益。第六条第三方费用及支付6.1甲乙方应与第三方明确约定服务费用、支付方式、支付时间等。6.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期未付的，应承担滞纳金等违约责任。第三章第三方与其他各方的关系第七条第三方与甲乙方关系7.1第三方与甲乙方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系，本合同项下的交易或服务，不构成第三方与甲乙方之间的任何其他法律关系。第八条第三方与承租方关系8.1第三方与承租方之间，除中介服务外，无任何法律关系。中介服务过程中，第三方的责任由甲乙方与第三方共同承担。第九条第三方与出租方关系9.1第三方与出租方之间，仅为维修保养、物业管理等服务提供者与服务接受者的关系，本合同项下的交易或服务，不构成第三方与出租方之间的任何其他法律关系。第四章第三方介入后的合同履行第十条甲乙方义务10.1甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的交易或服务，并承担相关费用。10.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的便利条件。第十一条第三方义务11.1第三方应按照本合同约定，提供相关服务，并保证服务质量。11.2第三方应承担因未能履行合同义务而产生的违约责任。第十二条甲乙方与第三方争议解决12.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章合同的变更、解除与终止第十三条合同变更13.1合同变更条件：租赁期内，如甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同约定的服务内容、费用等。13.2合同变更程序：甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。第十四条合同解除14.1合同解除条件：租赁期内，如甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。14.2合同解除程序：甲乙方应签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章确认。第十五条合同终止15.1合同终止条件：本合同期满，或者甲乙方与第三方协商一致终止合同。15.2合同终止后的责任：合同终止后，甲乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十六条第三方介入后的合同续签16.1续签条件：租赁期满前，甲乙方与第三方均有意续签的，可以按照相同的条款续签。16.2续签程序：甲乙方应与第三方签订书面续签协议，并经双方签字或者盖章确认。第十七条第三方介入后的合同终止后的押金处理17.1合同终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第十八条与其他方的关系变更18.1如甲乙方与第三方发生合同变更、解除或终止，甲乙方应通知出租方和承租第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细记录租赁房屋及附属设施的状况，并由双方签字或者盖章确认。附件二：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、范围、质量标准等，以及甲乙方与第三方约定的服务费用、支付方式、支付时间等。附件三：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件四：维修保养协议明确维修保养的范围、频率、质量标准、费用等。附件五：物业管理协议明确物业管理的范围、服务标准、费用等。附件六：中介服务协议明确中介服务的范围、费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未按照约定支付租金或第三方服务费用。2.甲乙方未按照约定使用租赁房屋或擅自改变用途。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。4.第三方未能按照约定时间履行维修保养责任。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。2.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，并要求支付违约金。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金。如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方在约定的时间内履行服务义务，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.维修保养：指对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养。4.物业管理：指对租赁房屋所在的物业进行管理和服务。5.中介服务：指第三方为甲乙方提供租赁房屋的介绍和促成交易的服务。6.违约金：指违