2024年度某科研实验室场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某科研实验室场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单1.3场地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.维护与管理4.1甲方（出租方）的维护责任4.2乙方（承租方）的维护责任4.3维修与保养5.保险责任5.1甲方保险5.2乙方保险5.3保险理赔程序6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的公开与保密10.3合同的附件11.甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.丙方（第三方）的权利与义务（如有）13.1丙方权利13.2丙方义务14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地位置与面积甲方同意将位于某市某区某街道的科研实验室场地，总面积为平方米，场地编号为，租赁给乙方使用。场地具体位置与面积详见附件一。1.2设施清单甲方同意在租赁期间向乙方提供包括但不限于实验室仪器设备、办公桌椅、网络通讯等设施。设施清单详见附件二。1.3场地使用范围乙方仅可在租赁期限内使用上述租赁场地及设施进行科研实验工作，不得将场地及设施用于其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得将场地及设施转租或分租给任何第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款如乙方选择续约，双方应签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等相关条款。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币捌佰元整），每月租金支付时间为第一个月租金在签订合同时支付，后续租金每月X日前支付。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为第一个月租金在签订合同时支付，后续租金每月X日前支付。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.维护与管理4.1甲方（出租方）的维护责任甲方负责对租赁场地及设施的安全、消防、卫生等公共区域的维护与管理，并确保场地及设施的正常使用。4.2乙方（承租方）的维护责任乙方负责对其使用区域内的卫生、安全等进行维护与管理，并确保使用区域内的设施的正常使用。4.3维修与保养租赁期间，如租赁场地及设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。如因乙方使用不当导致场地及设施损坏，乙方应承担维修费用。5.保险责任5.1甲方保险甲方应为其所有场地及设施购买保险，并确保乙方在租赁期间享有相应的保险保障。5.2乙方保险乙方应为其所有人员、物品及业务购买保险，并确保甲方在租赁期间享有相应的保险保障。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地及设施恢复至租赁开始前的状态。如乙方未能按约定搬离场地，甲方有权采取必要措施清理场地，并要求乙方支付因此产生的一切费用。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定提供场地及设施，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的X%。9.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的X%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方使用场地及设施的情况，并要求乙方遵守法律法规及甲方规章制度。11.2甲方义务甲方应按照合同约定提供场地及设施，并保证场地及设施的正常使用。12.乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用场地及设施，并要求甲方履行合同约定的义务。12.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守法律法规及甲方规章制度。13.丙方（第三方）的权利与义务（如有）13.1丙方权利如合同中涉及丙方权益，丙方有权按照合同约定行使权利。13.2丙方义务如合同中涉及丙方权益，丙方应按照合同约定履行义务。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于某市某区某街道甲方办公地点签署。14.3签署人信息甲方（出租方）：名称：X地址：X法定代表人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：X地址：X法定代表人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方、保险公司等，即除甲乙方之外，参与或协助完成本合同履行过程中的各方。15.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的选择符合合同履行需求及相关法律法规要求。15.3第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，并对其提供的服务或产品承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务费用如合同履行过程中涉及第三方服务费用，甲乙方应事先明确第三方服务费用金额、支付方式及支付责任。16.2第三方服务范围甲乙方应明确第三方的服务范围，确保第三方在其服务范围内履行合同义务。16.3第三方责任限额甲乙方应与第三方协商确定其责任限额，以降低合同履行过程中可能产生的风险。具体责任限额详见附件三。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中进行明确。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中进行明确。18.第三方违约责任18.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的X%。18.2第三方违约金支付第三方应按照甲乙方确定的违约金支付方式，向甲乙方支付违约金。19.第三方权益保护19.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。19.2第三方权益维护如第三方权益受到侵犯，第三方有权向甲乙方提出书面抗议，并要求甲乙方采取措施维护其权益。20.第三方退出20.1第三方退出的条件如第三方履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙方均有权要求第三方退出。20.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应协商解决由此产生的遗留问题，并确保合同履行不受影响。21.附件21.1附件三：第三方责任限额附件三应详细列明第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置与面积详细描述详细描述租赁场地的具体位置、面积、设施等信息。附件二：设施清单列出甲方同意在租赁期间向乙方提供的所有设施，包括但不限于实验室仪器设备、办公桌椅、网络通讯等。附件三：第三方责任限额详细列明第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件五：维修与保养记录记录租赁期间场地及设施的维修与保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件六：保险单据提供乙方及第三方购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件七：合同变更记录记录合同履行过程中双方就合同条款进行的变更情况。附件八：违约行为记录记录合同履行过程中双方的违约行为及违约处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供场地及设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用场地及设施。4.甲方未履行合同约定的维护责任。5.乙方未履行合同约定的维护责任。6.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的X%或其他约定金额。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：如违约方严重违约，守约方有权终止合同，并要求违约方承担合同终止后的相关费用。示例说明：假设甲方未按约定提供场地及设施，导致乙方无法正常开展科研工作。乙方因此遭受了经济损失，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指承担出租方义务的