2024年店铺租赁转租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁转租协议书本合同目录一览1.租赁转租协议1.1租赁转租的定义与范围1.2租赁转租的合法性1.3租赁转租的期限2.租赁转租双方的权利和义务2.1租赁转租方的权利和义务2.2店铺原出租方的权利和义务2.3店铺新出租方的权利和义务3.租赁转租的条件3.1租赁转租的条件规定3.2租赁转租的审批程序3.3租赁转租的租金支付方式4.租赁转租的租金4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的调整机制5.租赁转租的押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除条件与方式6.租赁转租的续约条款6.1续约的条件6.2续约的程序6.3续约的租金调整7.租赁转租的解约条款7.1解约的条件7.2解约的程序7.3解约后的责任与义务8.租赁转租的违约责任8.1租赁转租方的违约行为8.2店铺原出租方的违约行为8.3店铺新出租方的违约行为9.租赁转租的争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点与法院10.租赁转租的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密条款的例外情况11.租赁转租的强制执行11.1合同的强制执行条件11.2强制执行的程序与方式12.租赁转租的附件12.1附件的说明与解释12.2附件的补充与修改13.租赁转租的附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的修改与补充14.租赁转租的其他条款14.1其他条款的说明与解释14.2其他条款的补充与修改第一部分：合同如下：第一条租赁转租协议1.1租赁转租的定义与范围1.2租赁转租的合法性租赁转租应符合国家相关法律法规的规定。新出租方须具备合法的经营资格，且原出租方有权进行转租。本协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3租赁转租的期限本协议租赁转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。转租期满后，如新出租方需继续租赁，应提前一个月通知原出租方，并按照双方届时协商确定的租金、押金等条件签订续租协议。第二条租赁转租双方的权利和义务2.1租赁转租方的权利和义务租赁转租方（新出租方）有权按照约定使用转租店铺，并负责店铺的日常经营管理。租赁转租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。租赁转租方有义务按照本协议约定的租金支付方式、时间支付租金，并按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。2.2店铺原出租方的权利和义务原出租方有权监督租赁转租方按照约定使用转租店铺，并确保租赁转租方的经营活动合法合规。原出租方应保证转租店铺具备合格的租赁条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致店铺不能正常使用，原出租方应负责修复或提供替代方案。原出租方应在租赁转租期限内，按照约定向租赁转租方提供店铺使用权。2.3店铺新出租方的权利和义务新出租方应按照约定向原出租方支付租金，并按照本协议约定的用途使用转租店铺。新出租方不得擅自将店铺再次转租给第三方。新出租方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、水费、电费、物业管理费等。新出租方应确保店铺的经营活动不会对原出租方及其他租赁方造成不利影响。第三条租赁转租的条件3.1租赁转租的条件规定3.2租赁转租的审批程序新出租方拟租赁转租店铺的，应向原出租方提交书面申请，并提供相关资料。原出租方应在收到申请后____个工作日内审批完毕。如原出租方同意转租，双方应签订本协议并按照约定履行相关义务。3.3租赁转租的租金支付方式租金支付方式分为____期，每期租金为____元。新出租方应按照本协议约定的租金支付时间支付租金。租金支付方式如下：（1）每期租金支付时间为____日前；（2）新出租方应将租金支付至原出租方指定的账户；（3）如新出租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁转租的租金4.1租金的计算方式租金根据店铺的面积、租赁期限、市场行情等因素协商确定。租金计算方式为每平方米每月租金金额。租金的具体金额详见本协议附件。4.2租金的支付时间新出租方应在每个租赁期限的开始月份支付当期租金。如新出租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金的调整机制租赁转租期限内，租金可根据双方协商确定的调整机制进行调整。租金调整的具体事项，双方可在本协议附件中予以约定。第五条租赁转租的押金5.1押金的金额新出租方应向原出租方支付押金，押金金额为人民币____元。押金支付方式同租金支付方式。5.2押金的退还条件与方式租赁转租期限届满，新出租方按照本协议约定将店铺交还给原出租方的，原出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还新第八条租赁转租的违约责任8.1租赁转租方的违约行为新出租方如违反本协议的约定，未按时支付租金、押金，或未按约定用途使用转租店铺，或擅自将店铺再次转租给第三方，或未遵守国家法律法规、合法经营的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2店铺原出租方的违约行为原出租方如违反本协议的约定，未按时交付店铺、影响新出租方正常经营的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3店铺新出租方的违约行为新出租方如违反本协议的约定，未按时支付租金、押金，或未按约定用途使用转租店铺，或擅自将店铺再次转租给第三方，或未遵守国家法律法规、合法经营的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条租赁转租的争议解决方式9.1争议的解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地人民法院诉讼解决。9.2争议的诉讼地点与法院本协议签订地人民法院为争议解决的诉讼地点。双方在此明确同意，任何一方均应接受该法院的管辖。第十条租赁转租的保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中，双方披露给对方的所有未公开的信息、数据、资料等。保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。双方在本协议签订后，仍应对在谈判、签订、履行本协议过程中知悉的对方保密信息承担保密义务。10.3保密条款的例外情况（1）保密信息已成为公开信息，且不是因对方的违约行为导致的；（2）法律要求披露保密信息；（3）披露保密信息是为了保护双方的合法权益；（4）双方在本协议中明确同意可以披露的信息。第十一条租赁转租的强制执行11.1合同的强制执行条件当一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求法院强制执行本协议的约定。11.2强制执行的程序与方式一方违约时，另一方应向法院提交书面诉状，并按照法院的要求提供必要的证据。双方应按照法院的程序进行诉讼，并遵守法院的判决。第十二条租赁转租的附件12.1附件的说明与解释附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺租赁合同、租金支付明细表、押金支付凭证等。12.2附件的补充与修改附件的补充与修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的附件与本协议一并履行。第十三条租赁转租的附则13.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本协议在下列情况下终止：（1）租赁转租期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定合同终止的其他情形。13.3合同的修改与补充本协议的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的协议与原协议一并履行。第十四条租赁转租的其他条款14.1其他条款的说明与解释本协议其他条款的说明与解释，应按照本协议的宗旨和原则进行。14.2其他条款的补充与修改本协议其他条款的补充与修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的协议与原协议一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方介入的条件（1）第三方具备合法的资格和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方介入符合本协议的宗旨和目的。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、担保、监管等。第三方应确保其介入行为符合本协议的约定，并不得擅自改变本协议的内容。2.2第三方介入的责任第三方应就其介入行为产生的后果承担相应的责任。如第三方违反本协议的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。补充协议应由甲乙方和第三方共同签署。3.2额外条款的内容（1）第三方的权利和义务；（2）第三方的责任限额；（3）甲乙方与第三方之间的争议解决方式；（4）第三方退出机制；（5）其他与第三方介入相关的事宜。3.3额外条款的说明额外条款应对第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等进行明确界定。额外条款应具有法律效力，并对甲乙方和第三方均具有约束力。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额的约定甲乙方应在额外条款中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。责任限额的约定应合理、公平，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，经协商一致，对第三方的责任限额进行调整。调整后的责任限额应签订书面补充协议，并由甲乙方和第三方共同签署。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方可以将其权利和义务转让给第三方指定的其他主体。转让应签订书面协议，并由甲乙方和新的第三方共同签署。5.2第三方介入的终止本协议履行完毕或甲乙方另有约定时，第三方介入终止。终止后，第三方应立即停止履行相关义务，并办理相关手续。5.3第三方终止后的责任第三方终止后，应按照本协议和额外条款的约定，承担相应的责任。如第三方未履行终止后的义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。第六条第三方介入与甲乙方之间的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本协议的约定，履行各自的义务。6.2甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间的关系，应遵循本协议和额外条款的约定。如甲乙方与第三方之间发生争议，应按照本协议和额外条款约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方，并确保对方充分了解第三方的资格、能力、信誉等。7.2甲乙方应按照本协议和额外条款的约定，履行告知义务。如甲乙方未履行告知义务，导致对方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙方和第三方应对本协议和额外条款的内容予以保密，不得向任何无关第三方披露。8.2违反保密义务的处理如甲乙方或第三方违反保密义务，导致对方损失的，甲乙方有权要求违约方承担违约责任。第九条第三方介入的适用法律与争议解决9.1本协议及额外条款的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。9.2如本协议及额外条款的履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的附则10.1本协议及额外条款的修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁转租协议书2.店铺租赁合同3.租金支付明细表4.押金支付凭证5.租赁转租方经营资质证明6.租赁转租方营业执照复印件7.店铺现状照片或视频8.租赁转租期限内店铺装修方案及预算9.租赁转租期限内店铺使用计划10.租赁转租期限内店铺经营范围及商品目录11.租赁转租期限内店铺消防安全责任书12.租赁转租期限内店铺环境保护责任书13.租赁转租期限内店铺物业服务协议14.租赁转租期限内店铺维修保养协议15.租赁转租期限内店铺保险购买协议16.租赁转租期限内店铺租赁转租变更协议（如有）17.租赁转租期限内店铺租赁转租终止协议（如有）18.租赁转租期限内店铺租赁转租纠纷调解协议（如有）19.其他与租赁转租协议相关的重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.租赁转租方未按时支付租金、押金责任认定：租赁转租方应按照本协议约定的租金支付方式、时间支付租金。如租赁转租方未按时支付租金、押金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：如租赁转租方未按时支付当期租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.租赁转租方未按约定用途使用转租店铺责任认定：租赁转租方应按照本协议约定的用途使用转租店铺。如租赁转租方未按约定用途使用转租店铺，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如租赁转租方将转租店铺用于与约定用途不符的活动，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.租赁转租方擅自将店铺再次转租给第三方责任认定：租赁转租方不得擅自将店铺再次转租给第三方。如租赁转租方擅自将店铺再次转租给第三方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如租赁转租方未经原出租方同意，将转