北京购房制式合同范例

北京购房制式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________________房屋一套（以下简称“涉案房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋坐落：北京市__________________________。

1.2涉案房屋面积：__________________________。

1.3涉案房屋产权：__________________________。

1.4涉案房屋用途：__________________________。

1.5涉案房屋装修情况：__________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

2.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币__________________________元，作为购房意向金。

2.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后，向乙方交付涉案房屋的钥匙及产权证明文件。

2.4乙方在取得涉案房屋后，应按照相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应的税费。

2.5双方在合同履行过程中，如因政策调整或市场波动等原因导致涉案房屋价值发生变化，双方应协商解决。

2.6双方应遵守国家法律法规，不得利用涉案房屋从事非法活动。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________________________日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以整改。

3.3验收合格后，乙方应向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付涉案房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________________________的违约金。

4.2如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__________________________的违约金。

4.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同登记备案表；

（3）房屋验收报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同登记备案表；

（3）房屋验收报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________________房屋一套（以下简称“涉案房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保人，愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋坐落：北京市__________________________。

1.2涉案房屋面积：__________________________。

1.3涉案房屋产权：__________________________。

1.4涉案房屋用途：__________________________。

1.5涉案房屋装修情况：__________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

2.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币__________________________元，作为购房意向金。

2.3丙方应在本合同签订后__________________________日内，向甲方支付相当于房屋总价款__________________________的保证金，作为乙方的付款担保。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部房款及丙方支付的保证金后，向乙方交付涉案房屋的钥匙及产权证明文件。

2.5乙方在取得涉案房屋后，应按照相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应的税费。

2.6丙方在本合同履行期间，如有任何违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________________________日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以整改。

3.3验收合格后，乙方应向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付涉案房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________________________的违约金。

4.2如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__________________________的违约金。

4.3如丙方未按约定支付保证金，每延迟一日，应向甲方支付相当于保证金总额__________________________的违约金。

4.4如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、第三方的责权利

5.1丙方作为担保人，应保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的还款计划，以确保其担保权益的实现。

5.3丙方在本合同履行期间，有权随时解除担保关系，但应提前通知甲方及乙方。

5.4丙方对本合同的履行情况享有知情权。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在签订本合同后，如需变更购房意向，应提前__________________________日通知甲方及丙方，并承担相应的违约责任。

6.2乙方在购房过程中，如需贷款，应提前__________________________日向甲方及丙方提供相关贷款申请材料。

6.3乙方在取得涉案房屋后，如需转让房屋，应提前__________________________日通知甲方及丙方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同登记备案表；

（3）房屋验收报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋出售过程中能够得到及时、足额的房款。第三方丙方的介入，一方面为乙方提供了支付保障，另一方面也增加了甲方的安全感。通过本合同，甲方的主导地位得到充分体现，甲方在合同中享有更多的权利和利益，同时乙方和丙方的责任和义务也得到明确。本合同的签订，有利于维护各方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买位于北京市__________________________的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），甲方同意将涉案房屋出售给乙方，丙方作为担保人，愿意为乙方的付款义务提供担保。为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋坐落：北京市__________________________。

1.2涉案房屋面积：__________________________。

1.3涉案房屋产权：__________________________。

1.4涉案房屋用途：__________________________。

1.5涉案房屋装修情况：__________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

2.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币__________________________元，作为购房意向金。

2.3丙方应在本合同签订后__________________________日内，向甲方支付相当于房屋总价款__________________________的保证金，作为乙方的付款担保。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部房款及丙方支付的保证金后，向乙方交付涉案房屋的钥匙及产权证明文件。

2.5乙方在取得涉案房屋后，应按照相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应的税费。

2.6丙方在本合同履行期间，如有任何违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________________________日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以整改。

3.3验收合格后，乙方应向甲方支付剩余房款。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方在交付房屋时提供完整的房屋权属证明文件。

4.2乙方有权要求甲方保证房屋无任何未告知的债务或权利纠纷。

4.3乙方有权要求在合同履行过程中，甲方不得擅自变更房屋结构或用途。

4.4乙方有权在支付房款前，对房屋进行专业鉴定，确保房屋质量符合合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付涉案房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________________________的违约金。

5.2如甲方未按约定提供房屋权属证明文件或隐瞒房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。

5.3如甲方擅自变更房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

5.4甲方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为担保人，应保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

6.2丙方有权要求乙方提供相应的还款计划，以确保其担保权益的实现。

6.3丙方在本合同履行期间，有权随时解除担保关系，但应提前通知甲方及乙方。

6.4丙方对本合同的履行情况享有知情权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同登记备案表；

（3）房屋验收报告；

（4）其他与本合同相