2024年建筑工程外部承包授权协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程外部承包授权协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条授权范围3.1承包方授权范围3.2承包方不得授权范围第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3付款方式及进度第五条工程进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度报告第六条质量标准6.1工程质量标准6.2质量监督与检查第七条安全责任7.1承包方安全责任7.2发包方安全责任第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订14.4合同的语文版本14.5合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程承包有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程2.4工程规模：按照双方确认的工程图纸和工程量清单确定2.5工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）第三条授权范围3.1承包方授权范围3.1.1承包方有权按照合同约定进行工程的施工、管理和服务3.1.2承包方有权根据工程进度和合同约定申请进度付款3.1.3承包方有权按照合同约定申请合同价款调整3.2承包方不得授权范围3.2.1未经发包方书面同意，承包方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方3.2.2承包方不得擅自更改工程设计、施工方案和施工图纸3.2.3承包方不得以任何形式将工程分包给第三方第四条合同价格4.1合同总价4.1.1合同总价为一揽子价格，包括工程全部施工内容的人工费、材料费、设备费、管理费、税费等所有费用4.1.2合同总价人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）4.2价格调整机制4.2.2工程变更导致合同价款调整的，双方应按照实际情况协商确定调整金额4.2.3材料价格变动导致合同价款调整的，以双方确认的采购价格为依据进行调整4.3付款方式及进度4.3.1付款方式：银行转账4.3.2付款进度：按照工程进度和合同约定进行付款，具体付款比例和时间由双方在合同中约定第五条工程进度5.1工程开工日期：××年××月××日5.2工程竣工日期：××年××月××日5.3工程进度报告5.3.1承包方应按照发包方的要求，定期提交工程进度报告5.3.2工程进度报告应包括工程完成情况、工程量清单、工程付款情况等内容第六条质量标准6.1工程质量标准6.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求6.1.2工程质量的评定标准和方法应由双方在合同中约定6.2质量监督与检查6.2.1发包方有权对工程质量进行监督检查6.2.2承包方应配合发包方的质量监督检查，并提供必要的工作条件第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1承包方未按合同约定完成工程，应按照逾期完成的天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期完成天数×0.1%8.1.2承包方未按合同约定质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.5%8.2发包方违约责任8.2.1发包方未按合同约定支付合同价款，应按照逾期支付的天数向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付合同价款×逾期支付天数×0.1%8.2.2发包方未按合同约定提供施工场地、施工条件等，导致承包方无法正常施工，应承担因此产生的一切费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.5%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为××省××市××区人民法院9.3争议解决时效9.3.1双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起六个月内提出解决请求，超过六个月则视为放弃争议权利第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同的变更不得影响合同的履行和工程质量10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因解除合同产生的费用第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起两年内有效第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任12.2.2不可抗力事件导致合同履行困难，双方应协商解决，并采取合理措施减少损失第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务13.2合同终止条件13.2.1合同到期，工程竣工并经验收合格，双方办理结算手续后终止13.2.2合同提前解除，双方办理相关手续后终止13.3合同解除条件13.3.1合同解除应符合合同约定的解除条件13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因解除合同产生的费用第十四条其他条款14.1合同的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方14.2合同的附件14.2.1合同附件包括工程图纸、施工方案、施工图纸等，附件与合同具有同等法律效力14.3合同的修订14.3.1合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议14.4合同的语文版本14.4.1合同的语文版本为中文，如有外文版本，以中文版本为准14.5合同的适用法律14.5.1本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于分包商、供应商、监理机构、检测机构等。15.1.2第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订补充协议，明确第三方的权利和义务。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相应的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。15.2.2第三方对甲乙方承担的责任，不因第三方与甲乙方的合同关系而减轻或免除。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定和补充协议的约定，获得相应的权益。15.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的施工条件和技术支持。16.第三方介入的协调和管理16.1甲乙方应负责第三方介入的协调和管理，确保工程顺利进行。16.2甲乙方应确保第三方遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的实际情况和合同约定确定。17.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约处理应按照合同约定和补充协议的约定进行。18.2甲乙方应采取合理措施，减少因第三方违约造成的损失。19.第三方解除或终止合同19.1第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。19.2第三方解除或终止合同后，应承担因解除或终止合同产生的费用。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行合同义务。21.第三方介入的合同修改21.1第三方介入需修改合同条款时，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。21.2修改协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应遵守保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。23.第三方介入的法律适用23.1本合同及补充协议中关于第三方的规定，适用中华人民共和国法律。23.2因第三方介入引起的纠纷，提交工程所在地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详尽描述工程的设计方案、施工图纸、结构图等，用于指导施工过程。图纸需经双方确认，并作为合同附件具有同等法律效力。2.施工方案详细说明施工过程中的技术措施、施工工艺、材料选择等。施工方案应符合国家相关标准和行业规范。3.工程量清单列出工程所需材料、工程量、人工等详细清单，用于计算合同总价。工程量清单应准确无误，如有误差，双方应按合同约定进行调整。4.材料合格证证明采购的材料符合国家相关标准和行业规范的证书。材料合格证应作为工程验收的依据之一。5.施工进度报告承包方定期提交的工程进展报告，包括完成的工程量、工程质量、安全状况等。施工进度报告应详细，以便发包方监督工程进度。6.工程质量检查记录记录工程质量检查的结果，包括检查时间、检查人员、存在的问题及整改措施等。工程质量检查记录应真实、完整。7.付款凭证证明双方履行付款义务的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。付款凭证应作为支付合同价款的依据。8.变更协议双方就合同变更事项达成的书面协议。变更协议应明确变更内容、变更价款、变更时间等。9.违约金计算公式用于计算违约金的具体计算公式。违约金计算公式应明确，便于违约行为发生时的计算。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约未按合同约定时间完成工程工程质量不符合合同约定标准未经发包方同意擅自分包或转包违反合同约定的保密义务违约责任：支付违约金承担因违约造成的损失赔偿责任接受发包方的其他违约责任规定。2.发包方违约未按合同约定时间支付合同价款提供施工场地、施工条件不满足合同要求未按合同约定提供设计图纸、施工方案等资料违反合同约定的保密义务违约责任：支付违约金承担因违约造成的损失赔偿责任接受承包方的其他违约责任规定。3.第三方违约第三方未按合同约定履行义务第三方提供的材料、服务不符合合同约定标准第三方违反合同约定的保密义务违约责任：第三方支付违约金第三方承担因违约造成的损失赔偿责任甲乙方与第三方协商确定其他违约责任。示例说明：若承包方未按合同约定时间完成工程，视为违约，应按照违约金计算公式向发包方支付违约金。若发包方未按合同约定时间支付合同价款，视为违约，应按照违约金计算公式向承包方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件导致合同无法履行或履行困