上海房子出租合同范例

上海房子出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“承租方”）有意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋的出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市______区______路______号；

1.2房屋面积：______平方米；

1.3房屋结构：______；

1.4房屋装修：______；

1.5房屋用途：居住。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币______元，租金总额为人民币______元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户；

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。

四、押金

4.1乙方需支付押金人民币______元，押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方；

4.2押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

5.2乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内堆放杂物、存放易燃易爆物品；

5.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

六、维修责任

6.1房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、防水、管道等设施维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部装修、设施设备维修责任由乙方承担；

（3）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______的违约金；

（2）如甲方违反约定提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______的违约金；

（2）如乙方违反约定转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“承租方”）有意承租该房屋，为确保房屋租赁过程中各方的权益，引入丙方（以下简称“担保方”）作为担保主体，双方经友好协商，就房屋的出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市______区______路______号；

1.2房屋面积：______平方米；

1.3房屋结构：______；

1.4房屋装修：______；

1.5房屋用途：居住。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币______元，租金总额为人民币______元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户；

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。

四、押金

4.1乙方需支付押金人民币______元，押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方；

4.2押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

五、担保方责任

5.1担保方同意为本合同中乙方的租金支付、房屋维护、遵守合同约定等行为提供担保；

5.2若乙方违反本合同约定，担保方应承担相应的担保责任；

5.3担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

6.2乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内堆放杂物、存放易燃易爆物品；

6.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

七、维修责任

7.1房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、防水、管道等设施维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部装修、设施设备维修责任由乙方承担；

（3）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______的违约金；

（2）如甲方违反约定提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______的违约金。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______的违约金；

（2）如乙方违反约定转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______的违约金；

（3）如乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

担保方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

担保方代表（签字）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋租赁过程中的租金支付、房屋维护等方面得到有效监督，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保房屋租赁过程中的权益得到保障，降低租赁风险；

2.通过引入担保方，增加乙方的违约成本，提高乙方的履约意识；

3.保障房屋的完好无损，维护甲方房屋的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“承租方”）有意承租甲方（以下简称“出租方”）拥有的位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”），为保障租赁双方的权益，引入丁方（以下简称“管理方”）作为专业管理主体，双方经友好协商，就房屋的出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市______区______路______号；

1.2房屋面积：______平方米；

1.3房屋结构：______；

1.4房屋装修：______；

1.5房屋用途：居住。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币______元，租金总额为人民币______元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户；

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。

四、管理方责任

4.1管理方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维护、清洁、安全监控等；

4.2管理方应确保房屋在租赁期间保持良好状态，如发生损坏，应及时修复；

4.3管理方应遵守合同约定，不得擅自调整租金。

五、承租方权益

5.1乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，不得被甲方或管理方非法干扰；

5.2乙方有权要求甲方或管理方提供必要的服务，如房屋维修、清洁等；

5.3乙方有权在合同到期前提出续租申请，甲方或管理方应给予合理考虑。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______的违约金；

（2）如甲方违反约定提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______的违约金；

（2）如乙方违反约定擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______的违约金；

（3）如乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

管理方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

管理方代表（签字）：________________

签订日期：________________

乙方为主导的目的和意义在于：

1.