2024含有车位住宅房产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有车位住宅房产转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：xxxxxx1.2乙方（受让方）：xxxxxx1.3车位：位于xxxxxx的停车位第二条：房产转让2.1甲方同意将其拥有的位于xxxxxx的房产所有权转让给乙方2.2房产的具体位置、面积、户型等详见附件一第三条：车位使用权转让3.1甲方同意将其拥有的位于xxxxxx的车位使用权转让给乙方3.2车位的具体位置、编号等详见附件二第四条：转让价格及支付方式4.1乙方应向甲方支付房产及车位转让总价款为xxxxxx元（大写：人民币xxxxxx元整）4.2乙方支付转让价款的方式为：xxxxxx第五条：房产过户及交付5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担5.2房产过户完成后，甲方应将房产及车位交付给乙方第六条：合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向xxxxxx提起诉讼第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第九条：法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十条：其他约定10.1双方在签订本合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条：合同的份数11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签署日期12.1本合同于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日签署第十三条：附件13.1附件一：房产相关信息13.2附件二：车位相关信息第十四条：签字盖章14.1甲方（转让方）：xxxxxx14.2乙方（受让方）：xxxxxx第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：xxxxxx1.2乙方（受让方）：xxxxxx1.3房产：位于xxxxxx的住宅房产1.4车位：位于xxxxxx的停车位第二条：房产转让2.1甲方同意将其拥有的位于xxxxxx的房产所有权转让给乙方2.2房产的具体位置、面积、户型等详见附件一第三条：车位使用权转让3.1甲方同意将其拥有的位于xxxxxx的车位使用权转让给乙方3.2车位的具体位置、编号等详见附件二第四条：转让价格及支付方式4.1乙方应向甲方支付房产及车位转让总价款为xxxxxx元（大写：人民币xxxxxx元整）4.2乙方支付转让价款的方式为：4.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币xxxxxx元作为预付款4.2.2剩余款项人民币xxxxxx元，乙方应于房产过户手续完成后七个工作日内，向甲方支付4.2.3乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证第五条：房产过户及交付5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担5.2房产过户完成后，甲方应将房产及车位交付给乙方5.3交付的具体时间为过户手续完成后十个工作日内第六条：合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议6.3合同的失效条件为：6.3.1双方达成书面协议解除本合同6.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不存在过错6.3.3法律规定应当失效的其他情形第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向xxxxxx提起诉讼7.3诉讼时效为争议发生之日起一年内第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第九条：税费承担9.1双方同意，本合同项下房产及车位转让所涉及的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照法律法规规定由乙方承担9.2甲方应如实提供相关税务资料，协助乙方完成税务申报工作第十条：合同的履行10.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务10.2乙方应按照本合同约定，履行其合同义务10.3双方应共同努力，确保本合同的顺利履行第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方11.2双方同意，本合同的转让不得改变合同的实质性内容第十二条：合同的解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除本合同12.2双方同意，解除合同后，各自承担因合同解除所引起的损失第十三条：违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失13.2双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方迟延履行，应支付迟延履行期间的违约金第十四条：签字盖章14.1甲方（转让方）：xxxxxx14.2乙方（受让方）：xxxxxx14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4双方签字（或盖章）后，本合同立即生效第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1本合同所称第三方，是指在房产及车位转让过程中，除甲方和乙方之外，协助完成合同履行的一方或多方。1.2第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、过户手续、资金托管等。第二条：第三方选择及责任2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、规范的服务。2.3第三方在提供服务过程中，如存在过错，应承担相应的责任。第三条：第三方服务内容3.1第三方服务的具体内容包括但不限于：3.1.1房产评估：提供房产价值评估服务，确保转让价格的公正合理。3.1.2过户手续：协助甲乙双方完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.1.3资金托管：在合同约定的事由发生时，按照甲乙双方的指示，支付相应的款项。第四条：第三方收费及支付方式4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方共同承担。4.2第三方收费标准及支付方式详见附件三。第五条：第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为：人民币xxxxxx元整。5.3甲方和乙方同意，第三方赔偿责任限额的约定不妨碍甲乙双方根据法律规定向第三方追偿的权利。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2第三方不视为本合同的当事人，不承担合同履行过程中的违约责任。第七条：第三方信息的披露7.1甲方和乙方应向第三方如实披露与房产及车位转让相关的所有信息。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同履行过程中的商业秘密。第八条：第三方介入的程序8.1甲方和乙方应在合同约定的时间内，与第三方签订服务协议。8.2甲方和乙方应按照服务协议的约定，履行相应的义务。第九条：第三方服务协议的变更和解除9.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并签订书面协议。9.2甲方和乙方变更或解除服务协议的，不影响本合同的履行。第十条：第三方未履行义务的处理10.1如第三方未按照服务协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方未能就第三方未履行义务事宜达成一致处理的，不影响本合同的履行。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入本合同履行的条件消除后，第三方不再参与本合同的履行。11.2第三方退出本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第十二条：附件三：第三方服务费用明细12.1附件三详细列明第三方提供的服务项目、服务费用、支付方式等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产相关信息1.1房产证复印件1.2房产所有权转移登记申请书1.3房产评估报告1.4房产坐落位置示意图附件二：车位相关信息2.1车位使用权证复印件2.2车位坐落位置示意图2.3车位使用协议附件三：第三方服务费用明细3.1第三方服务项目列表3.2服务费用计算明细3.3支付方式及支付时间表附件四：过户手续相关文件4.1过户申请书4.2身份证明复印件4.3婚姻状况证明4.4户口本复印件附件五：资金托管协议5.1资金托管申请书5.2资金托管合同5.3资金托管账户信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行房产过户手续的义务。2.甲方未按照本合同约定交付房产及车位的义务。3.乙方未按照本合同约定支付转让价款的义务。4.乙方未按照本合同约定履行协助过户手续的义务。5.第三方未按照服务协议约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的直接损失。3.违约方的赔偿责任不超过本合同约定的赔偿责任限额。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行房产过户手续的义务，导致乙方无