国有物业租售合同范例

国有物业租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的国有物业（以下简称“标的物业”），甲方愿意将该标的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物业。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业及租赁用途

1.1标的物业位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________。

1.2乙方承租标的物业的用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____________元整。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的____________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____________元整。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应在扣除标的物业租赁期间的维修、损坏、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、标的物业交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____________日内将标的物业交付给乙方使用。

5.2乙方在收到标的物业后，应于____________日内对标的物业进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式向甲方提出。

六、物业管理及维修

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位对标的物业进行管理。

6.2标的物业的维修、保养责任由以下方式承担：

（1）标的物业的正常使用、维护责任由乙方承担；

（2）标的物业的维修、保养责任由甲方承担。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________%。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________%。

7.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业房屋所有权证复印件

2.标的物业租赁合同附件

3.乙方身份证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的国有物业（以下简称“标的物业”），为保障标的物业的管理、运营及维护，甲方同意引入丙方作为物业管理方，对标的物业进行专业化管理。同时，甲方愿意将该标的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物业。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业及租赁用途

1.1标的物业位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________。

1.2乙方承租标的物业的用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____________元整。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的____________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____________元整。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应在扣除标的物业租赁期间的维修、损坏、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、标的物业交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____________日内将标的物业交付给乙方使用。

5.2乙方在收到标的物业后，应于____________日内对标的物业进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式向甲方提出。

六、物业管理及维修

6.1丙方作为物业管理方，负责标的物业的日常管理、维护和运营。

6.2丙方应确保标的物业的消防安全、环境卫生、公共秩序等符合相关法律法规及行业标准。

6.3丙方应定期向甲方汇报标的物业的管理情况，并及时向乙方告知相关物业服务事项。

七、甲方的权益及利益条款

7.1甲方享有标的物业的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、出租标的物业。

7.2甲方有权监督丙方履行物业管理职责，对丙方的管理行为提出意见和建议。

7.3甲方享有标的物业的收益权，包括租金、物业管理费等。

7.4甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除本合同，收回标的物业。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________%。

8.2乙方如擅自改变标的物业用途，或损坏标的物业，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方如违反物业管理规定，导致丙方或第三方受损，应承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将标的物业出租、转租或抵押。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理方，保障标的物业的管理、运营及维护，提高标的物业的价值和品质。

2.丙方作为专业化的物业管理方，能够为乙方提供更优质的服务，提升乙方的居住和工作体验。

3.丙方对标的物业的日常管理，有助于甲方更好地维护自身权益，确保标的物业的长期稳定收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的物业的所有权人，有权对标的物业进行出租、管理，并从中获得收益。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，确保标的物业的长期稳定收益。

3.甲方对丙方和乙方的管理行为进行监督，有助于维护标的物业的秩序，提升甲方在物业管理方面的形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的国有物业（以下简称“标的物业”），为满足乙方对高品质物业管理服务的需求，甲方同意引入丙方作为物业管理方，提供专业化的物业管理服务。同时，甲方愿意将该标的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物业。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业及租赁用途

1.1标的物业位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________。

1.2乙方承租标的物业的用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____________元整。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的____________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____________元整。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应在扣除标的物业租赁期间的维修、损坏、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、标的物业交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____________日内将标的物业交付给乙方使用。

5.2乙方在收到标的物业后，应于____________日内对标的物业进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式向甲方提出。

六、物业管理及维修

6.1丙方作为物业管理方，负责标的物业的日常管理、维护和运营。

6.2丙方应确保标的物业的消防安全、环境卫生、公共秩序等符合相关法律法规及行业标准。

6.3丙方应定期向乙方汇报标的物业的管理情况，并及时向乙方告知相关物业服务事项。

七、乙方的权益及利益条款

7.1乙方享有标的物业的稳定使用权利，甲方不得擅自改变标的物业用途。

7.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

7.3乙方在租赁期间，如遇丙方服务质量不达标，有权要求甲方采取措施予以纠正。

7.4乙方有权在租赁期满或甲方违约的情况下，提前解除本合同，并要求甲方退还剩余租金。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付标的物业或提供相关配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________%。

8.2甲方如擅自改变标的物业用途，或影响乙方的正常使用，应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方在乙方租赁期间，未经乙方同意，不得将标的物业转租或抵押给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过主导合同条款，确