商铺租赁三方合同协议

商铺租赁三方合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，丙方愿意作为第三方参与本租赁事宜并承担相应责任，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及相关情况1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、面积以房屋产权证书或相关证明文件记载为准。商铺现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、消防设施等]。2.租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。具体租金金额根据年度递增情况逐年调整。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺符合出租条件，具备合法的产权证书或相关租赁许可证明，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该商铺进行经营活动。3.甲方应按照合同约定的时间和要求，对商铺及其附属设施设备进行维修、养护，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该商铺及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。3.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及其附属设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.丙方有权监督本合同的履行情况，对甲乙双方在合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。2.丙方应协助甲乙双方处理与租赁相关的纠纷和问题，如提供必要的协调和沟通等。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，丙方应根据本合同的约定，承担相应的担保责任或赔偿责任。4.如乙方违反本合同约定，丙方应配合甲方采取相应措施，督促乙方履行义务，如乙方拒不履行，丙方应承担连带责任。五、合同的变更与解除1.经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决合同解除后的善后事宜。3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]天，或擅自改变租赁用途，或擅自转租、转借商铺等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照合同约定承担违约责任，押金不予退还。4.如甲方未按照合同约定履行维修、养护义务，导致乙方无法正常使用商铺，影响乙方经营的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供符合出租条件的商铺，或擅自提前收回商铺，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方应按照合同约定承担违约责任，押金不予退还。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借商铺或损坏商铺及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若丙方未按照本合同约定履行担保责任或协助义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.三方违反本合同约定的其他条款，应按照法律规定及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__