北京售房合同范例

北京售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号__________室房屋一套，产权清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________路__________号__________室

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

5.房屋用途：居住

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。剩余款项乙方应在办理房屋过户手续后__________日内支付完毕。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方，乙方在接收房屋时，应对房屋的面积、结构、权属等情况进行确认。

2.双方应在房屋交付后__________日内共同办理房屋过户手续，甲方应配合乙方办理相关手续。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，甲方应予以配合。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号__________室房屋一套，产权清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________路__________号__________室

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。剩余款项乙方应在办理房屋过户手续后__________日内支付完毕。

3.丙方保证在乙方未按约定时间支付购房款时，在__________日内代为支付，保证金额不超过房屋总价款的__________%。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方，乙方在接收房屋时，应对房屋的面积、结构、权属等情况进行确认。

2.双方应在房屋交付后__________日内共同办理房屋过户手续，甲方应配合乙方办理相关手续。

3.丙方有权在房屋过户手续办理完毕前，随时要求甲方提供房屋产权证明等相关材料。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.丙方保证在乙方未按约定时间支付税费时，在__________日内代为支付，保证金额不超过房屋总价款的__________%。

五、甲方的权益保障

1.甲方在乙方未按约定支付购房款及税费的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付一定比例的定金，作为甲方权益的保障。

3.甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，提供相关身份证明及财务状况证明。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款及税费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知甲方，否则视为乙方放弃追究甲方责任的权利。

3.乙方不得将房屋出租、抵押、转让等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保合同

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得以履行，保障甲方的权益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身的权益保障，降低交易风险，确保房屋顺利出售。同时，通过增加乙方的违约责任及限制条款，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保机构）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号__________室房屋一套，产权清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方希望以分期付款的方式购买该房屋，丙方同意为乙方的分期付款提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________路__________号__________室

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：乙方分__________期支付房屋总价款，首付款为__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。后续款项按照约定的支付计划执行。

3.丙方作为担保机构，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按照付款计划履行付款义务。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方，乙方在接收房屋时，应对房屋的面积、结构、权属等情况进行确认。

2.双方应在房屋交付后__________日内共同办理房屋过户手续，甲方应配合乙方办理相关手续。

3.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关材料，以确认房屋权属的完整性。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。

2.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的装修或改造，但不得影响房屋结构安全。

3.乙方有权在分期付款过程中，向丙方提出付款申请，丙方应在__________日内完成审核并通知乙方。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.甲方在房屋交付前，若房屋权属存在瑕疵，导致无法办理过户手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得在合同签订后，单方面提高房屋价格或增加额外费用，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.