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文档简介
商铺转让合同范例6第一篇范文:合同编号:__________
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
鉴于:
甲方拥有位于____________________的商铺,该商铺建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米,土地使用期限自____________________至____________________。
甲方因个人原因,同意将其上述商铺转让给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、转让标的
1.1本合同转让的标的为甲方上述商铺,包括商铺本身及附属设施、设备。
1.2甲方保证所转让的商铺不存在任何权属争议,且具备合法转让的权利。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同转让价格为人民币____________________元整。
2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将转让价格一次性支付给甲方。
2.3甲方收到乙方支付的转让款后,应向乙方提供以下文件:
(1)商铺所有权证书;
(2)土地使用证;
(3)房屋租赁合同(如有);
(4)其他相关文件。
三、交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将商铺交付给乙方。
3.2乙方在收到商铺后,应进行验收,并在验收合格后,签署验收确认书。
四、税费承担
4.1本合同签订后,甲方应依法办理商铺转让相关手续,并承担由此产生的税费。
4.2乙方在接收商铺后,应依法缴纳相关税费。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付商铺的,应向乙方支付违约金,违约金为每日____________________元。
5.2乙方未按约定时间支付转让款的,应向甲方支付违约金,违约金为每日____________________元。
5.3如因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及解除
7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同签订后,未经双方书面同意,任何一方不得擅自解除本合同。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.商铺所有权证书复印件;
2.土地使用证复印件;
3.房屋租赁合同复印件(如有);
4.其他相关文件复印件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于:
甲方拥有位于____________________的商铺,该商铺建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米,土地使用期限自____________________至____________________。
甲方因个人原因,同意将其上述商铺转让给乙方。
丙方为保证乙方的履约能力,同意为本合同提供担保。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、转让标的
1.1本合同转让的标的为甲方上述商铺,包括商铺本身及附属设施、设备。
1.2甲方保证所转让的商铺不存在任何权属争议,且具备合法转让的权利。
1.3丙方保证乙方在合同履行过程中,按照约定履行支付转让款及其他义务。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同转让价格为人民币____________________元整。
2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将转让价格一次性支付给甲方。
2.3丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元作为保证金,用于保证乙方的履约。
三、交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将商铺交付给乙方。
3.2乙方在收到商铺后,应进行验收,并在验收合格后,签署验收确认书。
3.3甲方在交付商铺前,应确保商铺内所有设施、设备完好无损,并承担由此产生的维修责任。
四、税费承担
4.1本合同签订后,甲方应依法办理商铺转让相关手续,并承担由此产生的税费。
4.2乙方在接收商铺后,应依法缴纳相关税费。
4.3丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元作为税费保证金。
五、丙方责权利
5.1丙方在本合同履行过程中,有权监督乙方的履约情况。
5.2乙方未能按照约定履行支付转让款及其他义务时,丙方有权代为履行或解除合同,并追究乙方的违约责任。
5.3丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿。
六、乙方责权利
6.1乙方有权要求甲方按照约定交付商铺及附属设施、设备。
6.2乙方有权要求甲方提供商铺转让相关手续和文件。
6.3乙方在合同履行过程中,应按照约定支付转让款及税费。
七、违约责任
7.1甲方未按约定时间交付商铺的,应向乙方支付违约金,违约金为每日____________________元。
7.2乙方未按约定时间支付转让款的,应向甲方支付违约金,违约金为每日____________________元。
7.3丙方未按约定时间支付保证金的,应向甲方支付违约金,违约金为每日____________________元。
7.4任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及解除
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同签订后,未经三方书面同意,任何一方不得擅自解除本合同。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在保障甲方的权益,确保乙方在合同履行过程中按照约定履行支付转让款及其他义务。丙方的担保行为有助于提高合同履行的安全性,降低甲方的交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为转让方,在本合同中处于主导地位。甲方通过设定详细的责权利条款,确保在合同履行过程中,自身权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高合同履行的效率和稳定性,为甲方的后续经营和发展奠定坚实基础。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于:
甲方拥有位于____________________的商铺,该商铺建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米,土地使用期限自____________________至____________________。
乙方因经营需要,同意租赁甲方上述商铺。
丙方为保证乙方的履约能力,同意为本合同提供担保。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁的标的为甲方上述商铺,包括商铺本身及附属设施、设备。
1.2甲方保证所出租的商铺不存在任何权属争议,且具备合法出租的权利。
1.3丙方保证乙方在合同履行过程中,按照约定支付租金及其他相关费用。
二、租金及支付方式
2.1本合同租赁价格为人民币____________________元整,租金支付方式为____________________。
2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付首期租金人民币____________________元。
2.3丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元作为保证金,用于保证乙方的履约。
三、租赁期限及使用
3.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
3.2乙方在租赁期限内,享有商铺的独立使用权,但不得改变商铺的结构和使用性质。
四、维修责任
4.1在租赁期限内,商铺的正常维修责任由甲方承担。
4.2乙方在使用过程中,因人为原因造成的损坏,乙方应负责维修或赔偿。
五、丙方责权利
5.1丙方在本合同履行过程中,有权监督乙方的履约情况。
5.2乙方未能按照约定支付租金及其他相关费用时,丙方有权代为支付或解除合同,并追究乙方的违约责任。
5.3丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿。
六、乙方责权利
6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。
6.2乙方有权在租赁期限内,根据经营需要,对商铺进行必要的装修和改造,但需提前告知甲方并取得甲方同意。
6.3乙方有权在租赁期满后,根据甲方意愿选择续租或退租。
七、违约责任
7.1甲方未按约定提供符合合同约定的商铺的,应向乙方支付违约金,违约金为每日____________________元。
7.2乙方未按约定支付租金及其他相关费用的,应向甲方支付违约金,违约金为每日____________________元。
7.3丙方未按约定支付保证金的,应向甲方支付违约金,违约金为每日____________________元。
7.4任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及解除
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同签订后,未经三方书面同意,任何一方不得擅自解除本合同。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
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