北京商铺合作合同范例

北京商铺合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于北京市某区某街道某号的商铺租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于北京市某区某街道某号的商铺（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：商铺的零售业务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为：每月____日支付上月租金。

三、押金及保证金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币____元，押金于合同到期后无违约行为的情况下，甲方应如数退还。

3.2乙方需向甲方支付保证金人民币____元，保证金用于保障甲方权益，租赁期间不得挪作他用。

四、租赁物的交付及使用

4.1甲方应于本合同生效后____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

五、维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由以下双方承担：

5.1.1甲方负责租赁物主体结构、公共设施的维修及保养。

5.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修及保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途及外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物平面图

3.补充协议（如有）

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其商铺租赁业务的顺利进行，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁物维护及经营管理服务的提供方，与乙方（以下简称“乙方”）共同签署本合同。为确保各方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于北京市某区某街道某号的商铺（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：商铺的零售业务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为：每月____日支付上月租金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责租赁物的维护及经营管理服务，包括但不限于：

3.1.1租赁物的日常维修、保养；

3.1.2租赁物的安全检查及隐患排查；

3.1.3租赁物的招商、租赁及租赁合同的签订；

3.1.4租赁物的租赁物证办理及租赁期限的延续。

3.2丙方享有以下权利：

3.2.1丙方有权根据市场行情调整租赁物租金；

3.2.2丙方有权对租赁物进行合理装修及改造；

3.2.3丙方有权对乙方进行监督管理，确保其合法经营。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方享有以下权益：

4.1.1甲方享有租赁物所有权及收益权；

4.1.2甲方有权监督丙方及乙方的经营行为，确保其合法合规；

4.1.3甲方有权在合同到期或乙方违约时解除本合同。

4.2甲方享有以下权利：

4.2.1甲方有权要求丙方提供租赁物维护及经营管理服务的详细报告；

4.2.2甲方有权要求丙方对租赁物进行定期检查，确保其符合安全标准；

4.2.3甲方有权要求丙方对乙方的经营行为进行监督，确保其合法合规。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方擅自改变租赁物结构、用途及外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.4乙方违反国家法律法规或丙方监督管理要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义及目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高租赁物的管理效率，降低甲乙双方的经营风险，确保租赁业务的顺利进行。

8.2通过引入第三方，甲方可以更专注于商铺租赁业务的拓展，实现资产的保值增值。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1甲方作为商铺所有者，主导本合同，旨在保障其合法权益，确保租赁业务的稳定发展。

9.2甲方通过主导本合同，可以更好地监督丙方及乙方的经营行为，降低经营风险，实现资产的保值增值。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物平面图

3.补充协议（如有）

4.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障其在北京市某区某街道某号的商铺（以下简称“租赁物”）的经营管理，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁物的运营管理顾问，与甲方（以下简称“甲方”）共同签署本合同。为确保乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于北京市某区某街道某号的商铺。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：商铺的零售业务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为：每月____日支付上月租金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为租赁物运营管理顾问，负责以下工作：

3.1.1提供租赁物市场分析、经营策略建议；

3.1.2协助乙方进行租赁物的招商、租赁及租赁合同的签订；

3.1.3监督租赁物的日常运营，包括但不限于安全检查、卫生管理、设施维护等；

3.1.4定期向乙方提交运营报告，提出改进建议。

3.2丙方享有以下权利：

3.2.1收取丙方服务费用，具体金额由双方另行协商；

3.2.2在乙方同意的情况下，对租赁物进行必要的装修及改造。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方享有以下权益：

4.1.1乙方享有租赁物的使用权及收益权；

4.1.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，优化租赁物的经营模式；

4.1.3乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，要求丙方改进。

4.2乙方享有以下权利：

4.2.1乙方有权要求丙方提供专业的运营管理建议和方案；

4.2.2乙方有权要求丙方对租赁物进行定期检查，确保其符合经营需求。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按时交付租赁物或提供相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方擅自改变租赁物的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

八、乙方为主导的目的及意义

8.1乙方作为租赁物的经营者，主导本合同，旨在确保其经营活动的顺利进行，