土地上房屋转让合同模板

土地上房屋转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的土地上房屋转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2土地使用权类型：__________________________

1.3土地使用权面积：__________________________平方米

1.4房屋结构：__________________________

1.5房屋面积：__________________________平方米

1.6房屋所有权证号：__________________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币（大写）：__________________________

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付转让价格的__%作为定金，余款在办理房屋所有权转移登记手续后__个工作日内一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的转让款后，应将房屋及土地使用权一并转让给乙方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用权后__个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在收到乙方书面异议后__个工作日内，对房屋存在的问题进行整改，直至符合本合同约定。

四、税费承担

4.1本合同签订后，因办理房屋所有权转移登记手续产生的税费，由甲方承担。

4.2因办理土地使用权变更登记手续产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的__%。

5.2如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.其他与本合同相关的文件及资料

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的土地上房屋转让给乙方，并由丙方提供相关金融服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2土地使用权类型：__________________________

1.3土地使用权面积：__________________________平方米

1.4房屋结构：__________________________

1.5房屋面积：__________________________平方米

1.6房屋所有权证号：__________________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币（大写）：__________________________

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付转让价格的__%作为定金，余款在办理房屋所有权转移登记手续后__个工作日内一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的转让款后，应将房屋及土地使用权一并转让给乙方。

2.4丙方作为第三方，应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供贷款服务，贷款金额为转让价格的__%。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应确保贷款服务的及时、准确、合规，并对贷款资金的使用进行监督。

3.2丙方有权根据乙方的信用状况调整贷款利率，并在必要时提前终止贷款。

3.3丙方有权收取贷款服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方在签订本合同前，有权对乙方的信用状况进行审查，并在必要时要求乙方提供担保。

4.2甲方在乙方未按约定支付贷款本息时，有权要求丙方提前终止贷款，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，有权对房屋进行占有和使用。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应在签订本合同前，向甲方提供真实、完整的个人信息和财务状况，并保证所提供信息的真实性。

5.2乙方应按照约定及时、足额支付贷款本息，并在丙方终止贷款时，立即支付剩余贷款本金。

5.3乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，不得擅自处分房屋。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的__%。

6.2如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如因丙方原因导致贷款无法正常发放或提前终止，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.丙方贷款服务协议复印件

5.其他与本合同相关的文件及资料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方，提供贷款服务，有助于乙方解决资金问题，促进房屋交易顺利进行。同时，丙方对贷款资金的监督和管理，有助于保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，主导本合同，有利于维护其在交易中的权益，确保房屋及土地使用权的顺利转让。通过甲方权益的优先保障，有助于提高甲方的市场竞争力，实现其商业目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有的位于__________________________的土地上房屋，乙方有意进行购买，丙方作为第三方金融服务机构，愿意为乙方的购买行为提供融资支持，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让的基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2土地使用权类型：__________________________

1.3土地使用权面积：__________________________平方米

1.4房屋结构：__________________________

1.5房屋面积：__________________________平方米

1.6房屋所有权证号：__________________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币（大写）：__________________________

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付转让价格的__%作为定金，余款在办理房屋所有权转移登记手续后__个工作日内支付完毕。

2.3丙方作为第三方金融服务机构，同意为乙方提供贷款服务，贷款金额为转让价格的__%。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供贷款服务，确保贷款资金按时、足额到位。

3.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并根据审查结果调整贷款条件。

3.3丙方有权收取贷款服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在签订本合同前，对房屋及土地使用权的权属状况进行充分了解和核实。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋及土地使用权的完整权属证明文件。

4.3乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，有权对房屋进行占有和使用，但不得擅自处分。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方提供房屋及土地使用权的完整权属证明文件。

5.2甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。

5.3甲方在乙方支付定金后，不得无故拒绝或拖延办理房屋转让手续。

六、违约责任

6.1如甲方未在约定时间内提供房屋及土地使用权的完整权属证明文件，或无故拒绝或拖延办理房屋转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__%。

6.2如丙方未在约定时间内提供贷款服务，或提供的贷款条件不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__%。

6.3如乙方未在约定时间内支付定金或贷款本息，应向甲方或丙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由