厂区租赁合同模板

厂区租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

厂区租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂区，乙方有意租赁该厂区进行生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有并位于____________________的厂区，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）建筑物：____________________；

（2）土地：____________________；

（3）设备：____________________；

（4）其他附属设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____________________。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

4.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏，乙方应承担维修、更换等费用。

4.3乙方在租赁期限内，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物交付与验收

5.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将租赁物及附属设施交付乙方。

5.2乙方应在收到租赁物及附属设施后____个工作日内，对租赁物及附属设施进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；

（2）未按约定时间修复租赁物及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用；

（3）违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

（2）擅自改变租赁物结构、功能和使用性质的，乙方应恢复原状，并承担相应费用；

（3）违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.甲方所有证照复印件；

2.租赁物现状及附属设施清单；

3.验收报告；

4.其他与本合同相关的文件。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

厂区租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂区，乙方有意租赁该厂区进行生产经营活动，为保障甲方权益，乙方同意引入第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有并位于____________________的厂区，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）建筑物：____________________；

（2）土地：____________________；

（3）设备：____________________；

（4）其他附属设施：____________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过____%，调整通知应在调整前____个工作日送达乙方。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，在本合同中承担以下担保责任：

（1）保证乙方按照本合同约定支付租金；

（2）保证乙方在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质；

（3）在乙方违约时，第三方应立即承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在租赁期限内保持租赁物的良好状态，如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方进行恢复或赔偿。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期满前提前____个月提出续租意向，甲方有权根据乙方经营状况决定是否续租。

4.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2乙方如擅自改变租赁物结构、功能和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.3乙方如违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担由此产生的所有费用。

六、第三方责任及解除条款

6.1第三方如未履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。

6.2第三方在本合同中的担保责任不因乙方违约而免除。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.甲方所有证照复印件；

2.租赁物现状及附属设施清单；

3.验收报告；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。第三方作为专业机构，其信誉和实力可以增强甲乙双方的信任，确保租金的按时支付，以及租赁物的合理使用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有厂区的所有权和使用权，因此在合同中应优先保障自身的权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，可以确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入，并对租赁物的使用进行有效监管。同时，甲方有权根据市场行情调整租金，以维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业物业租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设商业店铺，为保障乙方的权益，乙方同意引入第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有并位于____________________的商业物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）建筑物：____________________；

（2）土地：____________________；

（3）设备：____________________；

（4）其他附属设施：____________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3甲方不得单方面调整租金，除非市场行情发生重大变化，且调整幅度不超过____%，调整需提前____个月通知乙方。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，在本合同中承担以下担保责任：

（1）保证乙方按照本合同约定支付租金；

（2）在乙方资金周转困难时，第三方提供一定期限的租金支付担保；

（3）在乙方违约时，第三方应立即承担相应的赔偿责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的良好状态，如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

4.2乙方有权在租赁期满前提前____个月提出续租意向，甲方应给予同等考虑。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据自身发展需要，与甲方协商提前解除合同，并按合同约定支付违约金。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方如违反租赁合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的所有费用。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营，如发现甲方有不当行为，乙方有权要求甲方立即停止。

六、第三方责任及解除条款

6.1第三方如未履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。

6.2第三方在本合同中的担保责任不因乙方违约而免除。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.甲方所有证照复印件；

2.租赁物现状及附属设施清单；

3.验收报告；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在商业物业租赁过程中，拥有更大的经营自主权和灵活性。乙