分期住房合同范例

分期住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的住房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋户型为__________。

1.2甲方承诺所售房屋为合法商品房，已取得预售许可证，房屋所有权归乙方所有。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：_______________________元整）。

（2）分期付款：剩余房款人民币__________元（大写：_______________________元整）分为__________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：_______________________元整）。

第二期：签订本合同之日起__________个月支付人民币__________元（大写：_______________________元整）。

……

（根据分期数量依次列出）

最后期：签订本合同之日起__________个月支付人民币__________元（大写：_______________________元整）。

2.3乙方未按约定时间支付分期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计收，逾期付款期限自约定的付款期限届满之日起至实际付款之日止计算。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到甲方通知后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以维修或更换。

3.3乙方未在约定时间内对房屋进行验收的，视为乙方对房屋的交付及质量予以认可。

四、房屋使用及物业管理

4.1乙方在取得房屋所有权后，有权自行使用、处分该房屋。

4.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的__________%计收。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计收。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或拒不缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方恢复原状或缴纳相应费用。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的住房事宜，并引入丙方作为第三方服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的住房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋户型为__________。

1.2甲方承诺所售房屋为合法商品房，已取得预售许可证，房屋所有权归乙方所有。

二、第三方服务提供方（丙方）的责权利

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供房屋装修、家具配置、物业服务等一站式服务。

2.2丙方的权利：

（1）丙方有权根据合同约定，向甲方收取相应的服务费用。

（2）丙方有权在提供服务的范围内，对房屋进行必要的装修和配置。

2.3丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定，在约定的时间内完成房屋装修、家具配置等一站式服务。

（2）丙方应保证装修材料、家具配置符合国家标准，确保房屋安全、舒适。

（3）丙方应协助甲方与乙方就房屋交付、验收等相关事宜进行沟通。

三、房屋价格及支付方式

3.1房屋总价为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：_______________________元整）。

（2）分期付款：剩余房款人民币__________元（大写：_______________________元整）分为__________期支付，具体支付时间及金额如下：

……（分期付款细节与原合同相同）

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

4.2乙方在收到甲方通知后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以维修或更换。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）甲方有权对丙方的服务质量进行监督，确保丙方提供的服务符合合同约定。

（2）甲方有权要求丙方对房屋装修、家具配置等一站式服务进行整改，直至满意为止。

（3）甲方有权要求丙方退还部分或全部服务费用，若丙方提供的服务存在重大瑕疵。

5.2甲方责任：

（1）甲方应按约定时间交付房屋，确保房屋质量合格。

（2）甲方应配合丙方提供一站式服务，并确保丙方在提供服务的范围内对房屋进行必要的装修和配置。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计收。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或拒不缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方恢复原状或缴纳相应费用。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方未经甲方同意，不得擅自将房屋转卖、出租或抵押。

（2）乙方在房屋装修、家具配置等方面，应遵守合同约定，不得擅自改变房屋原状。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.其他相关文件

本合同引入第三方服务提供方丙方，旨在为乙方提供一站式服务，提高购房体验。甲方作为权益主导方，通过加强对丙方的监督和管理，确保丙方提供的服务符合合同约定，维护自身的利益。同时，本合同增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益。通过三方合作，实现共赢，为甲方带来更多利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的住房事宜，并引入丁方作为第三方资金监管方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的住房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋户型为__________。

1.2甲方承诺所售房屋为合法商品房，已取得预售许可证，房屋所有权归乙方所有。

二、第三方资金监管方（丁方）的责权利

2.1丁方作为第三方资金监管方，负责对乙方支付给甲方的购房款项进行监管，确保资金安全。

2.2丁方的权利：

（1）丁方有权要求甲方提供房屋预售许可证等相关证明文件。

（2）丁方有权对甲方的房屋交付、质量等进行监督。

2.3丁方的义务：

（1）丁方应按照合同约定，对乙方的购房款项进行安全监管，确保资金不被挪用。

（2）丁方应按时向乙方提供资金监管报告，告知资金使用情况。

三、房屋价格及支付方式

3.1房屋总价为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：_______________________元整）。

（2）分期付款：剩余房款人民币__________元（大写：_______________________元整）分为__________期支付，具体支付时间及金额如下：

……（分期付款细节与原合同相同）

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

4.2乙方在收到甲方通知后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以维修或更换。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方权益：

（1）乙方有权要求丁方对购房款项进行安全监管，确保资金不被挪用。

（2）乙方有权要求丁方提供资金监管报告，了解资金使用情况。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，保证房屋交付和质量。

5.2乙方责任：

（1）乙方应按约定时间支付购房款项。

（2）乙方应在收到房屋后进行验收，并按照合同约定处理房屋质量问题。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的__________%计收。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或抵押房屋。

（2）甲方应遵守合同约定，保证房屋交付和质量。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：_______