商铺承包出租合同模板

商铺承包出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺承包出租合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________________商铺的出租权，乙方有意愿承租该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于__________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________平方米。

1.3租赁物用途：__________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2乙方应于租赁期限开始前向甲方支付租金保证金，保证金金额为人民币____________元。

2.3租金支付方式：__________________。

2.4租金金额：人民币____________元/月。

2.5租金支付时间：每月____________日前支付当月租金。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

3.3乙方应保持租赁物内的环境卫生，确保租赁物及配套设施的正常使用。

3.4甲方有权对租赁物进行必要的管理和维修，乙方应予以配合。

四、租金调整

4.1租赁期限内，如遇物价上涨或其他原因导致租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金调整幅度及调整时间由双方另行约定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________%。

（2）甲方违反约定，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________%。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物配套设施清单；

（3）租赁物权属证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺承包出租合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________________商铺的出租权，乙方有意愿承租该商铺进行经营活动，第三方作为担保方，为确保乙方履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于__________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________平方米。

1.3租赁物用途：__________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2乙方应于租赁期限开始前向甲方支付租金保证金，保证金金额为人民币____________元。

2.3租金支付方式：__________________。

2.4租金金额：人民币____________元/月。

2.5租金支付时间：每月____________日前支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，同意为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

3.2第三方保证期间为租赁期限届满之日起______年。

3.3乙方未按约定支付租金或违约金时，甲方有权要求第三方履行保证责任。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

4.3乙方应保持租赁物内的环境卫生，确保租赁物及配套设施的正常使用。

4.4甲方有权对租赁物进行必要的管理和维修，乙方应予以配合。

五、租金调整

5.1租赁期限内，如遇物价上涨或其他原因导致租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整幅度及调整时间由双方另行约定。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方可根据市场情况，合理调整租金，并要求乙方按调整后的租金支付。

6.2甲方可对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁物进行必要的装修或改造，费用由乙方承担。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期限届满后，将租赁物恢复至原状。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________%。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转借或抵押。

7.4乙方不得从事与租赁物用途不符的经营活动，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物配套设施清单；

（3）租赁物权属证明；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入合同的主要目的是为了确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。通过第三方担保，甲方可以更加放心地将租赁物出租给乙方，同时也能提高乙方的信誉度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定租金调整权、监督权、装修改造权等条款，保障了自己的权益。此外，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保了租赁物的合理使用和甲方利益的实现。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________________写字楼的出租权，乙方有意愿承租该写字楼用于办公，第三方作为担保方，为确保乙方租赁权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于__________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________平方米。

1.3租赁物用途：办公。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2乙方应于租赁期限开始前向甲方支付租金保证金，保证金金额为人民币____________元。

2.3租金支付方式：__________________。

2.4租金金额：人民币____________元/月。

2.5租金支付时间：每月____________日前支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，同意为乙方在本合同项下的租金支付义务承担连带保证责任。

3.2第三方保证期间为租赁期限届满之日起______年。

3.3乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求第三方履行保证责任。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，包括进行必要的装修改造，但须事先通知甲方并获得甲方同意。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等。

4.3乙方有权根据业务发展需要调整租赁物的使用功能，但不得违反租赁合同的约定。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并确保租赁物在使用过程中不存在安全隐患。

5.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

5.3甲方应配合乙方在租赁期间进行的装修改造工作，并提供必要的支持。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供物业管理服务或租赁物存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同。

6.3甲方不得要求乙方在租赁期限内提前支付租金或增加租金，除非双方另有书面约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物配套设施清单；

（3）租赁物权属证明；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承