商业综合体物业咨询协议

商业综合体物业咨询协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为商业综合体项目的所有权人或合法授权人，需对该项目进行专业咨询以便更好地实现其商业目标；乙方为具有专业资质和经验的商业综合体物业管理咨询公司，愿意为甲方提供咨询服务。经双方友好协商，达成如下协议：第一条咨询内容1.1乙方应根据甲方的需求，为甲方提供商业综合体项目的物业管理咨询服务，包括但不限于：（1）物业管理方案的制定；（2）物业管理费用的预算和决算；（3）物业服务质量的提升；（4）物业设施设备的维护保养；（5）物业安全管理的加强；（6）其他与物业管理相关的咨询服务。1.2乙方应根据项目实际情况，定期向甲方提交物业管理报告，内容包括但不限于：（1）物业管理现状分析；（2）存在问题的改进措施；（3）物业管理费用的使用情况；（4）其他甲方关注的物业管理相关信息。第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时提供物业管理咨询服务，并保证服务质量。2.2乙方应保密甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方透露。2.3乙方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第三条甲方的义务3.1甲方应按照约定向乙方支付咨询费用。3.2甲方应提供与物业管理相关的资料和信息，以便乙方更好地提供咨询服务。3.3甲方应对乙方的咨询成果给予合理的评价和反馈。第四条咨询费用的支付及结算4.1甲方应按照双方约定的费用标准和支付方式，向乙方支付咨询费用。4.2乙方应按照双方约定的时间和方式，向甲方提供咨询服务。4.3双方可约定在合同执行期间，根据实际情况对咨询费用进行调整。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前通知对方。5.2合同终止后，乙方应向甲方移交所有相关资料和成果，并保证不再使用甲方的商业秘密。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.3甲方未按约定时间支付咨询费用的，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业综合体项目物业管理方案2.商业综合体项目物业管理费用预算及决算报告3.商业综合体项目物业管理服务质量提升计划4.商业综合体项目物业设施设备维护保养计划5.商业综合体项目物业管理安全加强措施6.商业综合体项目物业管理报告7.商业综合体项目相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未保密甲方的商业秘密，泄露给第三方，视为违约。3.乙方违反相关法律法规，进行违法行为，视为违约。4.甲方未按约定时间支付咨询费用的，视为违约。5.甲方未提供与物业管理相关的资料和信息，导致乙方无法正常提供咨询服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多功能于一体的综合性建筑群。2.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，对物业服务质量进行提升，对物业安全进行管理等活动。3.咨询费用：指乙方为甲方提供物业管理咨询服务所收取的费用。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付咨询费用。解决办法：乙方可以拒绝提供服务或要求甲方支付逾期付款违约金。2.问题：乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方改正或赔偿。3.问题：乙方未保密甲方的商业秘密，泄露给第三方。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露并赔偿损失。4.问题：乙方违反相关法律法规，进行违法行为。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并依法采取相应措施。五、所有应用场景：1.商业综合体所有权人或合法授权