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文档简介
商铺买卖合同步骤合同编号:__________卖方:名称:__________注册地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________买方:名称:__________注册地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________鉴于卖方是合法的商铺所有权人,愿意出售其商铺,而买方愿意购买该商铺,双方为明确双方的权利和义务,经协商一致,特订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2商铺的房地产权证号码为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述商铺。2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元,买方应按照本合同约定的付款期限和方式支付。第三条付款期限和方式3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内,向卖方支付剩余款项人民币__________元。3.2买方付款至卖方指定的银行账户,账户信息如下:户名:__________开户银行:__________账号:__________第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将商铺交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内,办理商铺过户手续。4.3过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。5.2买方逾期支付款项的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付商铺的,买方有权解除本合同,并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.商铺房地产权证2.商铺所有权人身份证明3.商铺过户所需的相关税费计算公式4.买卖双方银行账户信息5.商铺交付确认书6.商铺过户完成证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.买方逾期支付款项:买方未按照本合同约定的付款期限和方式支付剩余款项。2.卖方逾期交付商铺:卖方未按照本合同约定的交付期限将商铺交付给买方。3.未按约定办理过户手续:买方未在本合同签订之日起约定的工作日内办理商铺过户手续。4.双方协商解决争议失败:双方在履行本合同过程中发生的争议,经友好协商无法解决。三、法律名词及解释:1.商铺:指位于特定地点,具有独立经营功能的商业房产。2.定金:买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额,作为购买商铺的诚意金。3.违约金:违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金,计算方式为本合同购买价格的一定比例。4.过户:将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方逾期支付款项:卖方有权解除本合同,并要求买方支付逾期付款的违约金。2.卖方逾期交付商铺:买方有权解除本合同,并要求卖方支付逾期交付的违约金。3.未按约定办理过户手续:买方有权解除本合同,并要求卖方承担因此产生的一切损失。4.双方协商解决争议失败:任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.
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