商铺买卖合同步骤

商铺买卖合同步骤合同编号：__________卖方：名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于卖方是合法的商铺所有权人，愿意出售其商铺，而买方愿意购买该商铺，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的房地产权证号码为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述商铺。2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元，买方应按照本合同约定的付款期限和方式支付。第三条付款期限和方式3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币__________元。3.2买方付款至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________开户银行：__________账号：__________第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理商铺过户手续。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2买方逾期支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付商铺的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺房地产权证2.商铺所有权人身份证明3.商铺过户所需的相关税费计算公式4.买卖双方银行账户信息5.商铺交付确认书6.商铺过户完成证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方逾期支付款项：买方未按照本合同约定的付款期限和方式支付剩余款项。2.卖方逾期交付商铺：卖方未按照本合同约定的交付期限将商铺交付给买方。3.未按约定办理过户手续：买方未在本合同签订之日起约定的工作日内办理商铺过户手续。4.双方协商解决争议失败：双方在履行本合同过程中发生的争议，经友好协商无法解决。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有独立经营功能的商业房产。2.定金：买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额，作为购买商铺的诚意金。3.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金，计算方式为本合同购买价格的一定比例。4.过户：将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付款项：卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。2.卖方逾期交付商铺：买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。3.未按约定办理过户手续：买方有权解除本合同，并要求卖方承担因此产生的一切损失。4.双方协商解决争议失败：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.