校园周边手机店租赁合同

校园周边手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.2租赁标的的详细情况如下：（1）店铺面积：__________平方米；（2）店铺设施：__________；（3）店铺现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方应在租赁标的内从事__________（具体经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方不得将租赁标的转租给第三方。第五条维修和保养5.1甲方负责租赁标的的正常维修和保养，确保租赁标的符合经营需求。5.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改动设施设备，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理营业保险，并保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策变化要求变更或解除本合同。7.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的详细情况说明书3.租金支付凭证4.经营许可证5.保险单据6.甲方维修和保养记录7.乙方经营范围说明书8.合同变更和解除协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付或不符合租赁标的现状的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供维修和保养服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租的，视为乙方违约。4.乙方经营活动超出约定范围，或从事违法经营活动的，视为乙方违约。5.双方未按约定协商解决争议，或一方拒绝履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营的场所及设施。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁标的或不符合租赁标的现状。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改或交付符合约定的租赁标的。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有