书店租赁合同含税

书店租赁合同含税合同编号：__________书店租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物业租赁给承租方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前五个工作日内。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方租赁该物业用于开设书店，书店的经营范围应符合国家相关法律法规及物业管理规定。3.2承租方应自行承担书店的经营风险，并负责书店的物业管理、维修、保养及安全等工作。3.3承租方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物业的用途和结构，不得损坏租赁物业。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除时，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2出租方未按约定时间、数量交付租赁物业的，承租方有权拒绝支付相应的租金。5.3承租方未按约定用途使用租赁物业的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.承租方经营资格证明文件3.租赁物业现状图片及图纸4.租赁物业维修保养记录5.租赁合同补充协议6.租赁物业保险单据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间、数量交付租赁物业，视为违约。2.出租方未履行合同约定的维修、保养义务，视为违约。3.承租方未按约定用途使用租赁物业，视为违约。4.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。5.任何一方单方面解除合同，未经对方同意，视为违约。6.任何一方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业用于经营书店的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方拥有并出租给承租方使用的房产。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，用于租赁物业的使用权。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：解决办法：承租方可要求出租方支付延迟交付违约金，并协商具体交付时间。2.出租方不履行维修、保养义务：解决办法：承租方可要求出租方履行义务，支付维修、保养费用，并可要求赔偿因此造成的损失。3.承租方未支付租金：解决办法：出租方可催告承租方支付租金，逾期不支付的，出租方有权解除合同。4.承租方改变租赁物业用途：解决办法：出租方可要求承租方恢复原状，支付违约金，并可要求赔偿因此造成的损失。5.合同争议解决：解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方拥有闲置房产，