新建公寓居住权买卖协议书

新建公寓居住权买卖协议书合同编号：__________新建公寓居住权买卖协议书甲方（卖方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所：__________联系方式：__________第一条居住权的范围与内容1.1本协议所涉及的居住权是指甲方拥有的位于__________的居住权，该居住权可用于居住、租赁、自用或转让等合法用途。1.2甲方应保证其对公寓的居住权系合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格与支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购买价格后，向乙方交付公寓居住权的相关文件。第三条居住权的交付与过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将公寓居住权的相关文件交付给乙方。3.2乙方应自收到公寓居住权的相关文件之日起，依法办理居住权过户手续。3.3甲方应协助乙方办理居住权过户手续，提供必要的文件和证明。第四条居住权的转让与继承4.1除非本协议另有约定，乙方在购买公寓居住权后，不得将其转让给第三方。4.2乙方在购买公寓居住权后，享有依法继承该居住权的权利。第五条合同的解除与终止5.1在本协议履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致无法继续履行本协议的，双方可协商解除或终止本协议。5.2除本协议另有约定外，一方违反本协议的，另一方有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓所有权证明文件4.公寓居住权证明文件5.购买价格支付凭证6.居住权过户手续相关文件7.公寓所有权及居住权转让/继承相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓居住权相关文件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购买价格，构成违约。3.甲方未保证其对公寓的居住权合法、有效，导致乙方无法正常过户或使用居住权，构成违约。4.乙方在购买公寓居住权后，未经甲方同意擅自转让给第三方，构成违约。5.双方未按约定履行合同导致合同解除或终止，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有公寓居住权的当事人。2.乙方：指购买公寓居住权的当事人。3.居住权：指甲方对公寓享有合法居住、租赁、自用或转让等权利。4.购买价格：指乙方支付给甲方购买公寓居住权的金额。5.违约：指当事人未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付居住权文件：解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，如有必要，可依法向甲方追究违约责任。2.乙方未按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方应与乙方协商延期支付事宜，如有必要，可依法向乙方追究违约责任。3.甲方未保证居住权合法、有效：解决办法：乙方应要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购买价格、赔偿损失等。4.乙方擅自转让居住权：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为公寓所有权人，拥有公寓居住权。2.乙方愿意购买甲方拥有的公寓居住权。3.甲方愿意将公寓居住权出售给乙方。4.双方达成一致，签订本协议，并履行相