冷库租赁合同：科研实验冷藏

冷库租赁合同：科研实验冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有冷库租赁权，乙方需要租赁甲方冷库进行科研实验冷藏，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁冷库基本情况1.1冷库地址：________________________1.2冷库面积：________________________1.3冷藏温度：________________________1.4冷藏容量：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁期间冷库的温度、湿度符合要求。（2）按照合同约定提供冷库租赁服务，不得干涉乙方的正常科研实验活动。（3）在租赁期限内，不得随意提高租金。（4）租赁期满后，及时为乙方办理迁库手续。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用冷库，不得损坏冷库设施，如有损坏，应承担修复费用。（3）遵守国家的法律法规，不得在冷库内进行违法活动。（4）租赁期满后，按时迁出冷库，并将冷库恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供冷库租赁服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.冷库设施设备清单4.租金支付证明文件5.迁库手续办理相关文件6.损坏设施修复费用评估报告7.法律法规等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷库租赁服务，或干涉乙方正常科研实验活动。2.甲方随意提高租金。3.乙方未按合同约定支付租金，或损坏冷库设施未承担修复费用。4.乙方在冷库内进行违法活动。5.租赁期满后，乙方未按时迁出冷库，或未将冷库恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库租赁权的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷库进行科研实验冷藏的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方冷库的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施设备损坏：及时联系甲方，按照约定承担修复费用。2.冷藏温度、湿度不符合要求：立即通知甲方，甲方应在约定时间内进行调整。3.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定支付租金，或协商解决。4.迁库手续办理缓慢：提前准备相关文件，积极配合甲方办理手续。5.法律法规遵守问题：严格遵守国