房屋拆除与重建合同协议书

房屋拆除与重建合同协议书合同编号：__________房屋拆除与重建合同协议书甲方（拆除方）：__________乙方（重建方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆除与重建事宜，达成如下协议：一、房屋拆除1.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交拆除方案，并经甲方审批后方可进行拆除工作。1.3乙方应在拆除过程中确保周围环境的安全，避免对周围建筑物、设施和人员造成损害。如因乙方原因导致他人损失的，由乙方承担相应责任。1.4拆除工作完成后，乙方应按照约定将拆除后的土地及地上附属设施交付甲方。二、房屋重建2.1乙方应在拆除工作完成后____个工作日内向甲方提交重建方案，并经甲方审批后方可进行重建工作。2.2乙方应按照重建方案进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。2.3乙方在重建过程中应遵守国家相关法律法规，严格按照施工许可、验收等程序进行。2.4重建完成后，乙方应按照约定将房屋交付甲方。三、合同价款及支付3.1双方同意，本合同的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付合同价款的____%。3.3剩余合同价款待重建完成后，经甲乙双方验收合格后一次性支付。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方如未按照约定时间完成拆除或重建工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的____%/天。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆除与重建合同协议书2.拆除方案3.重建方案4.施工许可证5.验收报告6.付款凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成拆除或重建工作2.工程质量、安全、进度不符合合同约定3.未按约定支付合同价款4.擅自变更合同内容5.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律法规2.建筑法：调整建筑活动过程中各方权益关系的法律法规3.拆除：指将建筑物或者其他地上附着物全部或者部分清除的行为4.重建：指在拆除后的土地上重新建设新的建筑物或者其他地上附着物5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除过程中出现意外，导致周围环境受损解决办法：乙方应加强施工现场管理，确保施工安全，避免对周围环境造成损害2.问题：重建进度缓慢，无法按约定时间完成解决办法：乙方应合理安排施工计划，确保工程进度，如有需要，可与甲方协商延长合同期限3.问题：重建质量不符合约定，甲方拒绝接收解决办法：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，如出现质量问题，应立即整改，直至符合合同要求4.问题：甲方未按约定时间支付合同价款解决办法：甲方应按照合同约定时间支付价款，如有困难，应及时与乙方沟通，协商支付事宜五、所有应用场景：1.甲方为拆除方，乙方为重建方，双方就某处房屋达成拆除与重建协议2.甲方为房地产开发商，乙方为施工单位，双方就拆除旧建筑物并重建新建筑物达成协议3.甲方为政府部门，乙方为拆除与重建承包商，双方就政府项目的房屋拆除与重建