农村养老用地租赁合同

农村养老用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村养老用地的所有权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地用于养老项目，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条养老用地基本情况1.1地块位置：__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村。1.2用地面积：__________平方米。1.3用地性质：农村养老用地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方需将养老用地及地上建筑物、构筑物等设施无偿移交给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每年人民币__________元，合计总金额为人民币__________元。3.2租金支付方式为每年一次，乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的履行和维修4.1甲方应保证养老用地权属清晰，无任何权利纠纷。4.2甲方应保证养老用地符合国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律、法规和政策要求。4.3乙方应按约定用途使用养老用地，不得擅自改变土地用途。4.4乙方应负责养老用地的维修、养护和管理，确保用地及设施的安全。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2双方同意，因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。5.3甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供养老用地或地上设施的，应向乙方支付违约金人民币__________元。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。6.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明2.乙方企业法人营业执照副本3.养老用地规划许可证4.环境保护审批文件5.合同双方签字盖章的原始记录6.租金支付凭证7.养老用地现状照片或视频资料8.设施维修养护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养老用地或地上设施，经乙方书面通知后仍未在规定时间内履行合同的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍未在规定时间内履行合同的，视为违约。3.双方违反合同其他约定的，经协商无法解决或不符合法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.养老用地：指专门用于养老设施建设和服务的土地。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方为使用养老用地向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在进行土地出租前，应确保土地权属清晰，如有纠纷应由甲方负责解决。2.用地性质变更：乙方需按约定用途使用养老用地，如确需变更用途，应提前与甲方协商并办理相关手续。3.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方有权收取滞纳金，必要时可依法解除合同。4.设施维修养护：乙方应负责养老用地的维修养护，确保用地