房地产开发简易工程施工合同

房地产开发简易工程施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、工程概述1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，规划总建筑面积约为__________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。1.2本合同范围内的施工内容主要包括：__________。1.3工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同施工总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付乙方工程进度款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为尾款。2.3乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。三、施工及验收3.1乙方应当按照约定的施工内容、施工标准、施工工艺进行施工，保证工程质量。3.2乙方应当按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.4乙方应严格按照国家关于安全生产、环保、消防等方面的法律法规和甲方要求进行施工，确保施工现场的安全。四、违约责任4.1乙方未按照约定工期完成施工的，应按照甲方实际损失的__________%向甲方支付违约金。4.2乙方施工质量不符合约定的，乙方应承担整改费用，并支付甲方因此造成的损失。4.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照未支付金额的__________%向乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交完整工程资料之日止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关法律法规、行业标准4.甲方要求的其他文件资料一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关法律法规、行业标准4.甲方要求的其他文件资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成施工，认定标准为实际完成时间与约定完成时间不符。2.乙方施工质量不符合约定，认定标准为工程验收不合格。3.甲方未按照约定时间支付工程款，认定标准为实际支付时间与约定支付时间不符。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产企业根据市场需求和城市规划，进行的土地开发和房屋建设。2.简易工程：指工程结构简单、施工难度较低、投资较小的工程。3.工程验收：指工程项目完成后，由相关单位组织进行的质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延期：如遇不可抗力等因素导致工程进度延期，双方可协商调整工期。2.施工质量问题：发现施工质量问题，乙方应立即整改，直至达到约定质量标准。3.工程款项支付：甲方应按照约定时间支付工程款，如延迟支付，应支付违约金。4.法律法规变更：如法律法规发生变更，双方应遵循新的法律法规，并根据实际情况调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方