北京二手房购买预定金协议范本2024

北京二手房购买预定金协议范本2024版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.预定金金额与支付方式3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.预定金退还条件4.1退还条件4.2退还流程5.房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户及手续办理6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.房屋买卖合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期记载14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：北京市X区X街道X号1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：北京市X区X街道X号第二条房屋基本信息2.1房屋位置：北京市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权：卖方拥有房屋完全所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第三条预定金金额与支付方式3.1预定金金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：通过银行转账的方式支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内将预定金支付至卖方指定的银行账户。第四条预定金退还条件4.1退还条件：4.1.1如果在规定时间内，买方对房屋有任何不满意的情况，可以书面形式通知卖方要求退还预定金。4.1.2买方未在规定时间内支付预定金，则本合同自动失效，卖方有权要求买方支付违约金。4.2退还流程：4.2.1买方要求退还预定金的，应书面通知卖方。4.2.2卖方在收到买方书面通知后三个工作日内，将预定金退还至买方支付的银行账户。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间：双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.2.2房屋不存在任何债务、抵押等法律纠纷。5.2.3房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致。第六条房屋过户及手续办理6.1过户手续：6.1.1卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。6.1.2买方应按照税务部门的规定缴纳契税、个人所得税等税费。6.2过户时间：双方约定在签订本合同之日起X个工作日内，共同前往房产交易所办理过户手续。6.3过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担，其他费用由卖方承担。第七条房屋买卖合同签订7.1合同签订时间：双方约定在本合同签订之日起X个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。7.2合同签订地点：北京市X区X街道X号。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同预定金的20%。8.1.2卖方在房屋过户前，将房屋权利转移给第三方的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同预定金的30%。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同预定金的20%。8.2.2买方在签订正式房屋买卖合同前要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同预定金的30%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同的，应书面确认。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可要求解除合同。第十一条其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条日期记载14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证的复印件，须真实、清晰，不得有任何涂改、污损。该附件作为合同附件的有效组成部分，用以证明卖方对房屋拥有完全的所有权。附件二：房屋买卖合同范本附件二为房屋买卖合同的范本，用以明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。合同内容应详细列出房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件三：房屋平面图附件三为房屋的平面图，用以直观展示房屋的布局和结构。平面图应由专业机构出具，并加盖公章，确保真实性。附件四：房屋现状照片附件四为房屋现状的照片，用以记录房屋在合同签订时的实际状况。照片应体现房屋的整体外观、内部装修及设施等情况，并标明拍摄日期。附件五：房屋过户所需材料清单附件五为房屋过户所需材料的清单，列明双方在办理过户手续时需要提供的文件和材料。清单应详细列出所需文件的内容和数量，以便双方提前准备。附件六：税费清单附件六为房屋买卖过程中可能产生的税费清单，包括契税、个人所得税等。清单应详细列出各项税费的计算公式、税率以及缴费主体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未协助买方办理过户手续、未在约定时间内交付房屋等。2.买方未按照合同约定履行义务，如未在约定时间内支付预定金、未按照约定支付税费等。3.双方未按照合同约定履行义务，如合同签订后，一方无正当理由拒绝履行合同义务。责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同预定金的20%或30%。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同预定金的20%或30%。3.双方违约：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在合同约定时间内协助买方办理过户手续，导致买方无法按时取得房屋所有权，卖方应按照合同约定向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.预定金：指买