二手房交易2024年正式协议文件下载

二手房交易2024年正式协议文件版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户手续1.5.2产权转移时间1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8其他约定1.8.1装修及家具家电归属1.8.2物业管理费及水电气费用承担1.8.3户口迁移2.补充协议2.1补充协议内容2.1.1补充协议一2.1.2补充协议二2.1.3补充协议三3.附件3.1房屋所有权证复印件3.2买卖双方身份证复印件3.3房屋现状照片3.4补充协议附件4.合同签订日期及签字盖章页4.1合同签订日期4.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息：姓名：X性别：X身份证号：联系方式：X1.2.2买受人信息：姓名：X性别：X身份证号：联系方式：X1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币元整（大写：元整）1.3.2付款方式及时间：1）买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3）出卖人应于收到房款后个工作日内，向买受人出具正式发票。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：年月日1.4.2交付条件：1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。2）买受人支付完毕全部房款。3）出卖人将房屋钥匙交付给买受人。1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户手续：1）双方应共同前往房地产交易中心，提交相关材料，办理房屋过户手续。2）过户手续办理完毕后，双方应共同领取新不动产权证书。1.5.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内。1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任：1）若出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整。2）若出卖人提供虚假房屋信息，应支付违约金人民币万元整，并返还已支付的房款。1.6.2买受人违约责任：1）若买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整。2）若买受人提供虚假信息，导致房屋过户失败，应支付违约金人民币万元整，并返还已支付的定金。1.7争议解决方式1.7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。1.7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。1.7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8其他约定1.8.1装修及家具家电归属：房屋内的装修、家具及家电归买受人所有。1.8.2物业管理费及水电气费用承担：买受人自交付之日起承担物业管理费、水电气等费用。1.8.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。第八条房屋交付及验收8.1出卖人应在本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施按现状交付给买受人。8.2买受人应按约定时间接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。8.3验收不合格的，买受人应在接收房屋后个工作日内向出卖人提出，并说明具体原因。出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复或按约定方式处理。8.4验收合格的，买受人应签署房屋验收合格确认书。第九条房屋维修及保养9.1出卖人应保证房屋及附属设施在交付时符合约定的使用条件。9.2买受人应按约定对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。9.3房屋及附属设施出现故障或损坏的，买受人应立即通知出卖人。出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复或按约定方式处理。第十条房屋保险10.1买受人应自交付之日起，按照约定向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。10.2保险费用由买受人承担。第十一条房屋出租11.1买受人如需将房屋出租，应提前个工作日通知出卖人，并按约定向出卖人支付租金。11.2买受人应保证出租行为符合相关法律法规及物业管理规定。第十二条合同的变更和解除12.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方。12.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同的变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的生效和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的终止不影响双方尚未履行完毕的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章确认。说明：作为本合同附件，用于证明房屋权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，须有原件持有者的签名或盖章确认。说明：作为本合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，不少于五张。说明：作为本合同附件，用于证明房屋的交付条件。附件四：补充协议附件要求：清晰、具体，须有双方签字或盖章确认。说明：作为本合同附件，用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假房屋信息。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人提供虚假信息，导致房屋过户失败。违约责任认定标准：1.违约金人民币万元整。2.返还已支付的定金人民币万元整。3.出卖人承担修复或处理费用。4.买受人承担保险费用。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，则出卖人应支付违约金人民币万元整；若买受人未按约定时间支付房款，则买受人应支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对