2024居间购房销售协议示例

2024标准居间购房销售协议示例版A版本合同目录一览1.居间服务概述1.1服务提供方1.2服务接受方1.3服务内容2.房产信息2.1房产描述2.2房产现状2.3产权及使用权3.购房流程3.1购房资格确认3.2房源预订3.3签订购房合同3.4支付购房款项3.5办理贷款3.6产权过户3.7交付房产4.服务费用4.1服务费4.2交易税费4.3其他费用5.双方义务与责任5.1服务提供方的义务与责任5.2服务接受方的义务与责任6.违约责任6.1服务提供方的违约责任6.2服务接受方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付及验收11.2房屋维修及保养11.3物业服务12.附件12.1房产证复印件12.2购房款项支付凭证12.3贷款合同复印件12.4产权过户证明复印件13.签署日期13.1服务提供方签字13.2服务接受方签字14.附件说明14.1附件内容说明14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一条居间服务概述1.1服务提供方1.2服务接受方1.3服务内容第二条房产信息2.1房产描述甲方应向乙方提供拟购买房产的真实、准确、完整的房产描述，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、周边环境等。2.2房产现状甲方应向乙方说明拟购买房产的现状，包括是否有人占用、是否出租、是否存在抵押等。2.3产权及使用权甲方应向乙方告知拟购买房产的产权及使用权情况，包括产权人、产权性质、土地使用权期限、是否有产权纠纷等。第三条购房流程3.1购房资格确认甲方应协助乙方确认购房资格，包括但不限于查询购房政策、评估购房能力等。3.2房源预订甲方在确认乙方购房资格后，应根据乙方需求，提供合适的房源，并协助乙方预订。3.3签订购房合同甲方应协助乙方与房产出售方签订购房合同，并解释合同条款。3.4支付购房款项甲方应协助乙方办理购房款项支付事宜，包括但不限于计算款项、提供支付方式等。3.5办理贷款甲方应协助乙方办理购房贷款事宜，包括但不限于贷款咨询、提交贷款申请等。3.6产权过户甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提交过户申请、领取新产权证等。3.7交付房产甲方应协助乙方与房产出售方办理房产交付手续，包括但不限于验收房产、办理物业手续等。第四条服务费用4.1服务费甲方提供居间服务，向乙方收取服务费，收费标准为房价的1%。4.2交易税费乙方应承担购房过程中的交易税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3其他费用双方同意，除服务费和交易税费外，不再收取其他费用。第五条双方义务与责任5.1服务提供方的义务与责任甲方应认真履行居间职责，为乙方提供真实、准确、完整的房产信息，协助乙方完成购房流程，并保密乙方的个人信息和购房需求。5.2服务接受方的义务与责任乙方应向甲方提供真实、完整的购房需求和个人信息，按照甲方的指示完成购房流程，并支付服务费和交易税费。第六条违约责任6.1服务提供方的违约责任甲方如未履行居间职责，导致乙方购房失败，甲方应退还已收取的服务费。6.2服务接受方的违约责任乙方如提供虚假信息或未按照甲方指示完成购房流程，导致购房失败，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1协商解决双方如发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向中介机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.3合同解除合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前三十日通知对方，并按照双方约定承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3例外情况法律法规规定或者双方另有约定的除外。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生争议，双方同意先通过协商解决；协商不成时，可向中介机构申请调解；调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付及验收房产交付时，乙方应按照约定进行验收，确认房产符合购房合同约定。11.2房屋维修及保养房产交付后，乙方应负责房屋的日常维修及保养。11.3物业服务乙方应按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。12.2购房款项支付凭证本合同附件中包含购房款项支付凭证，作为合同附件之一。12.3贷款合同复印件本合同附件中包含贷款合同复印件，作为合同附件之一。12.4产权过户证明复印件本合同附件中包含产权过户证明复印件，作为合同附件之一。第十三条签署日期13.1服务提供方签字甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日13.2服务接受方签字乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日第十四条附件说明14.1附件内容说明附件内容包括房产证复印件、购房款项支付凭证、贷款合同复印件、产权过户证明复印件等，用于证明合同履行情况。14.2附件有效期限附件自合同生效之日起有效，至合同解除或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需注明“此复印件仅供办理居间购房协议使用，不得用于其他用途”等类似声明。附件说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和乙方购买房产的权利。2.购房款项支付凭证附件要求：原始支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付购房款项，用于后续办理贷款和产权过户手续。3.贷款合同复印件附件要求：贷款合同全文，需包含贷款金额、还款方式、利率等关键信息。附件说明：证明乙方已办理购房贷款，并约定贷款相关事宜，用于后续贷款审批和还款。4.产权过户证明复印件附件要求：产权过户证明全文，需包含过户双方信息、过户日期等关键信息。附件说明：证明房产已成功过户至乙方名下，用于确认乙方对房产的所有权。5.物业服务合同复印件附件要求：物业服务合同全文，需包含物业服务费用、服务期限等关键信息。附件说明：证明乙方已了解并同意遵守物业服务合同的条款，用于后续物业服务管理。6.房屋验收报告附件要求：房屋验收报告全文，包含房屋现状、存在问题、验收日期等关键信息。附件说明：证明乙方已对房屋进行验收，并确认房屋符合购房合同约定。7.维修保养合同复印件附件要求：维修保养合同全文，包含维修保养范围、费用、期限等关键信息。附件说明：证明乙方已同意遵守维修保养合同的条款，用于后续房屋维修保养管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方购房失败。违约责任：甲方应退还已收取的服务费。2.甲方未按照约定协助乙方完成购房流程，导致购房失败。违约责任：甲方应承担相应的法律责任。3.乙方提供虚假信息或未按照甲方指示完成购房流程，导致购房失败。违约责任：乙方应承担相应的法律责任。4.甲方未按照约定保密乙方信息，导致乙方损失。违约责任：甲方应承担乙方损失的赔偿责任。5.乙方未按照约定支付购房款项，导致购房失败。违约责任：乙方应承担购房款项的支付责任。6.乙方未按照约定办理贷款手续，导致购房失败。违约责任：乙方应承担贷款手续办理的责任。7.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任：双方应承担未能履行合同的责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指中介机构为促成买卖双方达成交易，提供信息咨询、沟通协商等服务的行为。2.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。3.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。4.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.购房合同：指买家与卖家签订的，约定买家购买卖家房产的权利和义务的书面合