房屋转让协议模板 2024 年适用

房屋转让协议模板2024年适用版版A版本合同目录一览1.房屋转让协议的定义与范围1.1协议的定义1.2协议的范围2.转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务3.购买方的权利和义务3.1购买方的权利3.2购买方的义务4.房屋的描述4.1房屋的位置4.2房屋的面积4.3房屋的现状5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式6.过户与交付6.1过户流程6.2交付日期与方式7.附加条款7.1装修条款7.2家具家电条款7.3物业费用条款8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2购买方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.保密条款11.1保密内容的定义11.2保密义务11.3例外情况12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋维修条款13.2房屋保险条款13.3房屋租赁条款14.合同的签署与副本14.1合同的签署14.2合同副本的管理第一部分：合同如下：1.房屋转让协议的定义与范围1.2本协议的范围包括甲方对标的房屋的所有权转让、乙方对转让价格的支付以及对房屋的接收等内容。2.转让方的权利和义务2.1甲方在本协议有效期内拥有标的房屋的完全所有权，并有权依法将其转让给乙方。2.2甲方的义务包括：2.2.1提供合法的房屋所有权证明，保证其对标的房屋的所有权；2.2.2按照本协议的约定，将标的房屋的所有权转让给乙方；2.2.3履行本协议约定的其他义务。3.购买方的权利和义务3.1乙方有权按照本协议的约定购买标的房屋的所有权，并支付转让价格。3.2乙方的义务包括：3.2.1按照本协议的约定支付转让价格；3.2.2接受标的房屋的所有权转让；3.2.3履行本协议约定的其他义务。4.房屋的描述4.1标的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。4.2标的房屋的现状为【房屋现状】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况。4.3甲方保证标的房屋不存在任何权利争议、债务纠纷或者其他法律问题。5.转让价格与支付方式5.1甲乙双方约定，标的房屋的转让价格为【转让价格】元。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，将转让价格支付给甲方。具体付款方式为【付款方式】，付款时间为【付款时间】。6.过户与交付6.1过户流程：甲乙双方应在本协议签订后【过户时间】内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。过户费用由【过户费用承担方】承担。6.2交付日期与方式：甲乙双方约定，标的房屋的交付日期为【交付日期】。交付方式为【交付方式】，包括但不限于乙方直接接收、甲方交付给乙方管理等。8.违约责任8.1如果甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间过户、未按约定价格转让标的房屋等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】。8.2如果乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未接受标的房屋的所有权转让等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】。9.争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.3如果仲裁不成或者仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本协议的终止条件为【终止条件】，终止后甲乙双方应按照本协议约定履行相应的终止手续。11.保密条款11.1甲乙双方应对本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。11.2保密义务在本协议终止后仍然有效，持续时间为【保密期限】。11.3例外情况为【例外情况】，在这些情况下，甲乙双方可以不受保密义务的约束。12.法律适用与管辖12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用【适用法律】。12.2本协议引起的任何争议，甲乙双方均同意由【管辖法院】管辖。13.其他条款13.1房屋维修条款：甲乙双方约定，在本协议终止后，【维修责任方】应对标的房屋进行必要的维修和保养。13.2房屋保险条款：甲乙双方约定，在本协议终止后，【保险责任方】应继续承担房屋保险的有效性并及时续保。13.3房屋租赁条款：如标的房屋在过户前已出租，甲乙双方约定，乙方应继续履行租赁合同，且租赁合同的终止日期为本协议约定的交付日期。14.合同的签署与副本14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议的电子版、传真件或者其他任何非书面形式的副本均视为无效。14.3本协议的签署地点为【签署地点】，签署日期为【签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对标的房屋的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对标的房屋的合法所有权，是本协议有效性的基础。附件二：房屋现状照片详细要求：甲方应提供标的房屋的现状照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件说明：该附件用于直观展示标的房屋的现状，便于乙方了解房屋的实际状况。附件三：房屋过户申请表详细要求：甲乙双方应共同填写房屋过户申请表，并提交给房地产登记机构。附件说明：该附件用于办理房屋所有权过户手续，是过户流程中的必要文件。附件四：付款凭证详细要求：乙方应提供转让价格的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照本协议约定支付转让价格，是乙方履行合同义务的证据。附件五：房屋维修保养记录详细要求：如有必要，乙方应记录标的房屋的维修保养情况，以保证房屋的质量和使用寿命。附件说明：该附件用于记录标的房屋的维修保养情况，便于日后查看和管理。附件六：房屋保险单详细要求：甲方应提供标的房屋的保险单，以确保房屋在过户前的保险有效，并及时续保。附件说明：该附件用于证明标的房屋在过户前的保险情况，保障房屋的安全。附件七：租赁合同详细要求：如标的房屋在过户前已出租，甲方应提供租赁合同，以明确乙方在过户后的租赁权益。附件说明：该附件用于明确乙方在过户后的租赁权益，保证乙方能够继续履行租赁合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本协议约定时间过户、未按照约定价格转让标的房屋等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为转让价格的5%。违约行为：乙方未按照本协议约定时间支付转让价格、未接受标的房屋的所有权转让等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付转让价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指位于【房屋地址】的房屋，包括房屋的结构、设施设备、装修等情况。2.转