房产交易协议（二手房2024）

房产交易协议（二手房2024版）版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.物业交割6.1物业费用结算6.2物业交割时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1补充条款12.2附件13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条房产过户4.1过户费用：双方协商承担4.2过户时间：自买卖双方达成过户意向之日起十个工作日内4.3过户流程：按照我国相关法律法规规定进行过户手续办理第五条交付及验收5.1交付时间：过户完成后七个工作日内5.2交付条件：房产必须符合国家相关法律法规及合同约定条件5.3验收方式：买方对交付的房产进行实地查验，确认无误后签字验收第六条物业交割6.1物业费用结算：卖方需结清至过户日前的所有物业费用6.2物业交割时间：过户完成后七个工作日内第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付房价10%的违约金。8.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付房价20%的违约金，并承担相应的法律责任。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定支付房价的，应向卖方支付房价10%的违约金。8.2.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付房价20%的违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条隐私保护11.1保护双方隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密：未经对方同意，任何一方不得将合同内容透露给第三方。第十二条法律适用和管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房产证、身份证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1卖方签字：____________________卖方盖章：____________________14.2买方签字：____________________买方盖章：____________________合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证须为原件，且证号与合同中填写的一致。附件说明：房产证作为房产所有权的法律凭证，用于证明卖方对房产的合法所有权。附件二：身份证详细要求：身份证须为原件，且号码与合同中填写的一致。附件说明：身份证用于证明交易双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：户口簿详细要求：户口簿须为原件，且与合同中填写的一致。附件说明：户口簿用于证明卖方家庭成员情况，以及可能涉及的户口迁移问题。附件四：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明须为原件，且与合同中填写的一致。附件说明：婚姻状况证明用于证明卖方的婚姻状况，以确定房产是否为夫妻共同财产。附件五：房产交易税费清单详细要求：清单须详细列出所有交易涉及的税费项目及其金额。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中双方需承担的税费责任。附件六：物业费结算单详细要求：结算单须详细列出卖方需结清的物业费项目及其金额。附件说明：物业费结算单用于证明卖方已结清至过户日前的所有物业费用。附件七：过户手续费用清单详细要求：清单须详细列出过户手续涉及的费用项目及其金额。附件说明：过户手续费用清单用于明确双方在过户过程中应承担的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房产。2.卖方提供虚假房产信息。3.买方未按合同约定支付房价。4.买方单方面解除合同。责任认定标准：1.卖方违约金：房价的10%或20%。2.买方违约金：房价的10%或20%。3.违约金支付后，违约方还需承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则应向买方支付房价10%的违约金。如果卖方提供虚假信息，如虚构房产面积，则应向买方支付房价20%的违约金，并可能面临其他法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易双方：指本合同中约定的出卖人和买受人。2.房产信息：指合同中约定的房产地址、面积、类型和所有权证号等信息。3.交易价格：指双方约定的房产交易总价款。4.房产过户：指将房产所有权依法转移