二手房交易2024条款协议

二手房交易最新2024条款协议版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3交易双方联系地址及联系方式3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间3.3定金支付及退还事项4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用承担4.3房屋交付前的维修责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及保修期限5.3质量问题处理方式6.交易手续费及税费6.1交易手续费承担6.2税费承担及计算方式6.3税费支付时间及方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式及支付时间8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3仲裁或诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理及费用承担10.2水、电、煤气等费用结算10.3家具、家电等物品归属11.房屋所有权转移登记11.1登记时间及地点11.2登记所需材料11.3登记费用承担12.房屋抵押情况12.1抵押权人信息12.2抵押登记时间及地点12.3抵押解除手续及费用承担13.房屋租赁情况13.1租赁合同及租金支付情况13.2租赁合同终止条件13.3租赁合同变更或解除事宜14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于____________（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证该等文件的真实性、有效性和完整性。1.3房屋现状描述卖方应向买方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等情况。如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的违约责任。第二条交易双方信息2.1卖方信息住所地：________________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________2.2买方信息住所地：________________联系电话：____________2.3交易双方联系地址及联系方式甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供详细的联系地址及联系方式，以便在合同履行过程中相互联系。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。3.2支付方式及支付时间乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）在本合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元作为定金；（2）乙方应自支付定金之日起_______日内，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金支付或甲方认可的其他方式。3.3定金支付及退还事项乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。乙方按照约定支付定金的，甲方应在房屋过户登记完毕后三个工作日内退还乙方定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续及费用承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户登记手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。4.3房屋交付前的维修责任甲方应保证在房屋交付时，房屋及其附属设施设备能够正常使用。如因甲方原因导致房屋交付时存在瑕疵或无法正常使用的，甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方承诺在本合同签订后，房屋及其附属设施设备不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2保修范围及保修期限甲方应对房屋及附属设施设备在保修期内承担保修责任。保修范围和保修期限按照相关法律法规的规定执行，但甲方可以在本合同中作出更长的保修期限和更广泛的保修范围的约定。5.3质量问题处理方式如房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未能在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方承担修复费用并赔偿因此所遭受的损失。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担房屋交易手续费。6.2税费承担及计算方式甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担房屋交易过程中产生的税费。税费的计算方式和金额按照相关税法规定和政府发布的标准执行。6.3税费支付时间及方式甲乙双方应在办理房屋过户登记手续时，按照税务部门的要求支付税费。支付方式为银行转账、现金支付或甲乙双方认可的其他方式。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房屋交付给乙方的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行所发生的任何争议。8.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼解决双方也可以在合同中约定仲裁条款，如：“任何争议先提交深圳国际仲裁院仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。”第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件任何一方想要变更或者解除本合同，必须取得对方的书面同意。9.3合同解除条件合同解除必须符合双方事先的约定或者法律规定的解除条件，任何一方不得擅自解除合同。第十条其他约定10.1物业管理及费用承担甲方应将物业管理公司名称、物业管理费标准及缴费方式等告知乙方，并在房屋交付给乙方时将物业管理费结清。10.2水、电、煤气等费用结算房屋交付给乙方时，甲方应向乙方说明水、电、煤气等费用的使用情况，并将相关费用结清。10.3家具、家电等物品归属双方应在本合同中明确家具、家电等物品的归属，未明确归属的物品视为甲方所有。第十一条房屋所有权转移登记11.1登记时间及地点甲乙双方应在本合同签订后共同向不动产登记机构申请房屋所有权转移登记，登记时间及地点由双方协商确定。11.2登记所需材料甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。11.3登记费用承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担房屋所有权转移登记的费用。第十二条房屋抵押情况12.1抵押权人信息甲方如将房屋设定抵押，应向乙方明确告知抵押权人信息。12.2抵押登记时间及地点甲方应按照抵押权人的要求，办理抵押登记手续，登记时间及地点由甲方与抵押权人协商确定。12.3抵押解除手续及费用承担如房屋所有权转移登记完成，甲方应按照约定办理抵押解除手续，并承担相关费用。第十三条房屋租赁情况13.1租赁合同及租金支付情况如房屋存在租赁关系，甲方应向乙方提供租赁合同副本，并说明租金支付情况。13.2租赁合同终止条件租赁合同的终止条件应符合租赁合同的约定。13.3租赁合同变更或解除事宜租赁合同的变更或解除应符合租赁合同的约定，并取得双方书面同意。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以示确认。14.2买方签字盖章乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以示确认。14.3见证人签字盖章如双方约定见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.物业管理合同6.水、电、煤气等费用单据7.租赁合同（如有）8.抵押权设立证明（如有）9.房屋交易手续费收据10.税费支付凭证11.房屋过户登记证明12.物业交割单13.房屋维修记录（如有）14.其他双方认为需要附加的附件附件1：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的复印件，作为合同附件的一部分，用以证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，用以真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件4：家具、家电清单本附件应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，以便双方明确家具、家电的归属。附件5：物业管理合同本附件应包含物业管理的合同副本，用以明确物业管理的条款及费用承担等信息。附件6：水、电、煤气等费用单据本附件应包含水、电、煤气等费用的最近单据，用以证明费用使用情况。附件7：租赁合同（如有）如房屋存在租赁关系，本附件应包含租赁合同的副本，用以明确租赁合同的条款及双方的权利义务。附件8：抵押权设立证明（如有）如房屋设有抵押，本附件应包含抵押权设立证明的复印件，用以证明抵押权的存在。附件9：房屋交易手续费收据本附件应包含房屋交易手续费的收据，用以证明交易手续费的支付情况。附件10：税费支付凭证本附件应包含税费支付的凭证，用以证明税费的支付情况。附件11：房屋过户登记证明本附件应包含房屋过户登记证明的复印件，用以证明房屋所有权已转移至乙方。附件12：物业交割单本附件应包含物业交割单，用以明确物业交割的时间、地点及双方的权利义务。附件13：房屋维修记录（如有）如房屋存在维修记录，本附件应详细列明维修的时间、内容、费用等信息。附件14：其他双方认为需要附加的附件本附件应包含其他双方认为需要附加的附件，用以补充合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。示例：如甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定将房屋交付给乙方的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。示例：如乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定如甲乙双方均违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方均未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行，双方应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产