房产交易中介佣金协议2024年

房产交易中介佣金标准协议2024年版版A版本合同目录一览1.房产交易中介佣金标准1.1适用范围1.2佣金标准1.3计算方式1.4支付时间2.中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易流程协助2.4交易风险提示3.中介服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用退还条件3.4额外费用说明4.合同履行期限4.1签署合同之日起4.2交易完成之日止5.违约责任5.1中介方违约5.2购房方违约5.3卖方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.当事人信息10.1中介方信息10.2购房方信息10.3卖方信息11.其他约定11.1房产交易相关税费11.2中介服务满意度评价11.3双方约定的其他事项12.附件12.1中介服务收费标准明细12.2房产交易流程图12.3相关法律法规13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.房产交易中介佣金标准1.1适用范围本佣金标准协议适用于中介方为购房方和卖方提供房产交易中介服务的全部过程。1.2佣金标准中介方根据实际成交的房产价值，按照一定的比例收取佣金。具体佣金比例根据房产类型、交易难度等因素在合同中另行约定。1.3计算方式佣金计算公式为：佣金金额=成交房产价值×佣金比例。其中，成交房产价值以购房方和卖方最终协商确定的价格为基准。1.4支付时间购房方和卖方应在中介方完成房产交易协助服务后，按照约定时间向中介方支付佣金。支付时间应在房产交易合同签署后的七个工作日内完成。2.中介服务内容2.1房源信息收集中介方有义务通过各种渠道收集房源信息，并及时向购房方反馈，以便购房方能够了解市场行情和心仪房源的具体情况。2.2客源信息匹配中介方负责根据购房方的需求，为其匹配合适的客源信息，并安排双方进行看房。2.3交易流程协助中介方应协助购房方和卖方完成房产交易的全部流程，包括合同起草、谈判、签署、贷款办理、产权过户等环节。2.4交易风险提示中介方应对购房方和卖方在房产交易过程中可能遇到的风险进行提示，并提出相应的风险防范措施。3.中介服务费用3.1服务费用金额中介方收取的佣金金额根据实际成交的房产价值，按照约定的佣金比例计算。具体金额在合同中明确。3.2费用支付方式购房方和卖方应通过银行转账、现金等方式向中介方支付佣金。支付时，应注明款项为房产交易佣金。3.3费用退还条件在房产交易过程中，如因中介方原因导致交易未能完成，中介方应在扣除已发生费用后，将剩余佣金退还给购房方和卖方。3.4额外费用说明如在房产交易过程中发生额外费用（如税费、评估费等），中介方应提前告知购房方和卖方，并明确费用承担方。4.合同履行期限4.1签署合同之日起自本合同签署之日起，中介方开始为购房方和卖方提供房产交易中介服务。4.2交易完成之日止本合同履行期限至购房方和卖方完成房产交易手续之日止。5.违约责任5.1中介方违约如中介方未按照约定履行中介服务职责，导致购房方或卖方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。5.2购房方违约如购房方在房产交易过程中单方面解除合同，或未按照约定时间支付佣金，应向中介方支付违约金。5.3卖方违约如卖方在房产交易过程中单方面解除合同，或未按照约定时间履行合同义务，应向中介方支付违约金。6.争议解决方式6.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商无果，双方可向房产交易所在地的民间调解组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可书面签署变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件合同双方在履行合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同的书面请求。经协商一致，可书面签署解除协议，作为本合同的附件。8.3变更和解除的程序合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面签署相应的协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在购房方和卖方完成房产交易手续之日终止。9.3失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同约定的交易目的已经实现；（3）合同被依法解除或终止；（4）合同双方另有约定。10.当事人信息10.1中介方信息中介方的全称、法定代表人、注册地址、联系方式等。10.2购房方信息购房方的姓名、身份证号码、联系方式等。10.3卖方信息卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。11.其他约定11.1房产交易相关税费房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。11.2中介服务满意度评价11.3双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中，有其他需要约定的事项，可在本条款内进行补充。12.附件12.1中介服务收费标准明细详细列出中介服务各项收费标准及计算方式。12.2房产交易流程图12.3相关法律法规列出与本合同履行相关的法律法规，以便双方查阅。13.签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。14.签署地点本合同的签署地点为____（中介方注册地或双方约定的地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务收费标准明细详细列出中介服务各项收费标准及计算方式。包括但不限于：房源信息收集费、客源信息匹配费、交易流程协助费、交易风险提示费等。附件二：房产交易流程图清晰展示房产交易的整体流程，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判、合同签署、贷款办理、产权过户等环节。附件三：相关法律法规列出与本合同履行相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》、《城市房地产管理法》等。附件四：房产交易税费明细详细列出房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，并说明税费的计算方式和承担方。附件五：中介服务满意度评价表提供一份中介服务满意度评价表，以便双方在合同履行完成后对中介方的服务进行评价。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定时间完成中介服务，导致交易进度延误。2.中介方未按照约定履行保密义务，泄露购房方或卖方的隐私信息。3.购房方或卖方未按照约定时间支付佣金或额外费用。4.购房方或卖方单方面解除合同，导致交易未能完成。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。2.违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。示例说明：如中介方未按照约定时间完成中介服务，导致购房方和卖方未能在合同约定的时间内完成交易，中介方应支付购房方和卖方约定的违约金，并赔偿因交易延误导致的额外损失。说明三：法律名词及