2024年租金递增商铺租约协议样本

2024年租金递增商铺租约协议样本版A版本合同目录一览1.租金递增商铺租约协议概述1.1租约协议的定义1.2租约协议的签订日期1.3租约协议的有效期限2.租金递增商铺的基本信息2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租金递增的条款3.1租金递增的起始时间3.2租金递增的幅度3.3租金递增的计算方式4.租金支付方式4.1租金支付的周期4.2租金支付的日期4.3租金支付的方式5.租金递增商铺的维护与管理5.1租户的维护责任5.2管理方的维护责任5.3维修费用承担方式6.租金递增商铺的转租条款6.1转租的条件6.2转租的手续6.3转租的租金递增条款7.租金递增商铺的提前解约条款7.1提前解约的条件7.2提前解约的违约金7.3提前解约的赔偿责任8.租金递增商铺的违约责任8.1租户的违约行为8.2管理方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.租金递增商铺的争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议解决的费用承担方式10.租金递增商铺的法律法规适用10.1适用的法律法规10.2法律法规的变更影响10.3法律法规的解释权归属11.其他条款11.1合同的变更方式11.2合同的终止条件11.3合同的续约条款12.租金递增商铺的保险条款12.1保险的购买责任12.2保险的赔偿范围12.3保险的理赔程序13.租金递增商铺的附件13.1附件的定义13.2附件的有效性13.3附件的变更方式14.签署与生效14.1合同的签署方式14.2合同的生效日期14.3合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条租金递增商铺租约协议概述1.1租约协议的定义1.2租约协议的签订日期本协议于2024年01月01日由双方签字盖章后正式生效。1.3租约协议的有效期限本协议的有效期限为____年，自2024年01月01日起至____年12月31日止。第二条租金递增商铺的基本信息2.1商铺的地址商铺位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。2.2商铺的面积商铺的总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。2.3商铺的用途商铺的用途为____，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三条租金递增的条款3.1租金递增的起始时间本协议租金递增的起始时间为第二年的1月1日。3.2租金递增的幅度租金递增的幅度为____%，即每满一年，租金在上一年度的基础上增加____%。3.3租金递增的计算方式租金递增的计算方式如下：（1）本协议签订后的首年租金为人民币____元（大写：____元整）；（2）第二年的租金为第一年租金加上递增幅度后的金额；（3）后续每年的租金按照第二年的租金为基础，加上递增幅度后的金额。第四条租金支付方式4.1租金支付的周期租金支付周期为一个月，乙方应在每个支付周期结束后的____个工作日内支付当期租金。4.2租金支付的日期租金支付日期为每个支付周期结束后的第二个工作日。4.3租金支付的方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第五条租金递增商铺的维护与管理5.1租户的维护责任乙方应按照约定的用途合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和保养。5.2管理方的维护责任甲方应负责商铺外部设施的日常维护和保养，并确保商铺的安全和环境卫生。5.3维修费用承担方式（1）因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；（2）因自然损耗或其他不可抗力因素导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条租金递增商铺的转租条款6.1转租的条件乙方如需转租商铺，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。6.2转租的手续乙方转租时，应向甲方提交转租合同及乙方与承租方的身份证明文件。6.3转租的租金递增条款转租后的租金递增条款按照本协议的约定执行。第八条租金递增商铺的提前解约条款8.1提前解约的条件甲乙双方提前解约的条件如下：（1）甲方出售商铺，且买家要求乙方搬迁；（2）乙方经营不善，连续六个月亏损，经甲方同意后解约；（3）法律法规规定的其他提前解约条件。8.2提前解约的违约金提前解约的一方应支付给对方相当于租金三倍的违约金。8.3提前解约的赔偿责任除支付违约金外，提前解约的一方还应承担因解约给另一方造成的直接经济损失。第九条租金递增商铺的违约责任9.1租户的违约行为乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2管理方的违约行为甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式按照实际损失金额计算，最高不超过乙方应支付的违约金。第十条租金递增商铺的争议解决方式10.1争议的解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决机构有管辖权的人民法院。10.3争议解决的费用承担方式诉讼费用由败诉方承担，双方都有过错的，按过错程度分担。第十一条租金递增商铺的法律法规适用11.1适用的法律法规本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2法律法规的变更影响如果法律法规的变更对本协议产生了影响，甲乙双方应根据法律法规的规定，对本协议进行相应的修改。11.3法律法规的解释权归属本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他条款12.1合同的变更方式本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的终止条件本协议终止的条件如下：（1）租金递增期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同的续约条款本协议的续约应由甲乙双方在租金递增期限届满前六个月内协商一致，并以书面形式签订。第十三条租金递增商铺的保险条款13.1保险的购买责任乙方应按照甲方的要求，为商铺购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方。13.2保险的赔偿范围保险的赔偿范围应涵盖商铺因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。13.3保险的理赔程序发生保险事故后，乙方应尽快向保险公司报案，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十四条签署与生效14.1合同的签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同的签署地点本协议于____省____市____区（县）____街道____号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图内容：详细标注商铺在建筑物中的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺内部设施清单内容：列明商铺内部的设施和设备，包括数量、品牌、型号等详细信息。附件三：租金递增计算公式内容：详细说明租金递增的计算方式，包括递增幅度的计算公式等。附件四：保险购买证明内容：乙方购买商铺保险的保单复印件，证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。附件五：商铺使用权证明内容：证明乙方对商铺拥有合法的使用权，包括但不限于商铺的营业执照、经营许可证等。附件六：转租合同内容：乙方与承租方签订的转租合同，需经甲方同意后方可生效。附件七：违约金计算公式内容：详细说明违约金的计算方式，包括计算公式和计算依据。附件八：损失赔偿计算公式内容：详细说明损失赔偿的计算方式，包括计算公式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：违约行为示例：甲方未按照约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定的条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为：违约行为示例：乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用商铺。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此造成的损失。3.双方违约行为：违约行为示例：甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，根据各自的过错程度分担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租约协议：指甲方出租商铺，乙方承租商铺，双方达成的一致协议。应用：本合同即为租约协议，规定了甲乙双方的权利和义务。2.租金递增：指在租约协议有效期内，租金按照约定的幅度和方式逐年增加。应用：本合同约定了租金递增的起始时间、幅度和计算方式。3.转租：指乙方在租约协议有效期内，将商铺转租给第三方使用。应用：本合同规定了转租的条件和程序，以及转租的租金递增条款。4.违约金：指一方未