2024年仓房买卖协议操作指南

2024年标准仓房买卖协议操作指南版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2仓房1.3买卖1.4操作指南1.5版本说明2.合同标的与数量2.1仓房数量2.2仓房描述2.3交付时间与地点3.价格与支付3.1价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付与验收时间5.质量保证5.1仓房质量标准5.2质量问题处理6.售后服务6.1服务内容6.2服务响应时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同的签署与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数14.联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方：指标准仓房买卖协议操作指南版的卖方，即仓房的所有权人。乙方：指标准仓房买卖协议操作指南版的买方，即购买仓房的一方。1.2仓房仓房：指本合同项下买卖的仓库，具体包括但不限于仓房的结构、设施、地理位置等。1.3买卖买卖：指甲方按照本合同的约定，向乙方交付仓房，乙方支付相应价款的行为。1.4操作指南操作指南：指本合同所附的《2024年标准仓房买卖协议操作指南版A版》，用以指导双方按照既定程序进行买卖。1.5版本说明本合同以《2024年标准仓房买卖协议操作指南版A版》为依据，双方应按照该指南版的约定执行。2.合同标的与数量2.1仓房数量本合同项下的仓房数量为____套。2.2仓房描述仓房的具体描述详见本合同附件一。2.3交付时间与地点仓房的交付时间为本合同签订后____个工作日，交付地点为甲方指定的地点。3.价格与支付3.1价格仓房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内支付总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.交付与验收4.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将仓房交付给乙方。4.2验收程序乙方应在接收仓房后____个工作日内对仓房进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3交付与验收时间本合同约定的交付时间为：____年__月__日，验收时间为：____年__月__日。5.质量保证5.1仓房质量标准仓房的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量问题处理如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以解决。6.售后服务6.1服务内容甲方应提供仓房的维护、保养等服务。6.2服务响应时间甲方对乙方提出的服务请求应在____小时内予以响应。8.违约责任8.1违约行为甲方如未能按照本合同约定时间、地点、数量交付仓房，或乙方未按时支付价款，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并承担因此给守约方造成的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止条件本合同在双方履行完毕所有义务后终止。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同的签署与份数13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.联系方式14.1甲方联系方式甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____14.2乙方联系方式乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓房描述详细列出仓房的各项参数、设施、地理位置等信息，包括但不限于面积、层高、仓库容量、消防设施、门禁系统等。附件二：操作指南《2024年标准仓房买卖协议操作指南版A版》详细说明了买卖双方在合同履行过程中的操作流程，包括但不限于交付程序、支付流程、验收标准等。附件三：付款凭证乙方支付价款的银行转账凭证，以证明付款的履行。附件四：验收报告乙方对仓房进行验收后，出具的验收报告，报告中应详细记录仓房的各项状况。附件五：售后服务协议详细列明甲方应提供的售后服务内容，包括但不限于维护、保养、故障排查等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、数量交付仓房。2.乙方未能按时支付价款。3.甲方未能按照约定提供售后服务。4.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。2.违约方需赔偿因此给守约方造成的其他损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付仓房，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.标准仓房：指符合国家相关法律法规及行业标准，用于储存货物的建筑物。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.售后服务：指甲方在仓房交付