2024年度工程承包建筑协议模板

2024年度工程承包建筑协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点时间表第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量保证措施第五条工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更费用承担第六条工程造价与支付6.1工程总价6.2付款方式6.3进度付款6.4竣工结算6.5付款条件第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的条件7.2甲方协助事项7.3甲方违约责任第八条乙方义务与责任8.1乙方施工要求8.2乙方人员要求8.3乙方材料要求8.4乙方违约责任第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的转让与分包13.1合同转让13.2分包规定第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同的解除14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3工程定义本工程指甲方委托乙方建设的位于××省××市××区××路××号的住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为一个住宅小区项目，包括住宅楼、配套设施、绿化等。2.2工程地点工程地点位于××省××市××区××路××号。2.3工程规模本工程的总建设面积为××万平方米，包括但不限于××栋住宅楼、××万平方米的绿化等。2.4工程预算本工程的预算总金额为××亿元，包括但不限于建筑成本、材料费用、人工费用等。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期本工程的开工日期为××年××月××日。3.2工程竣工日期本工程的竣工日期为××年××月××日。3.3关键节点时间表双方协商确定的关键节点时间表如下：（1）××年××月××日：完成施工图纸设计；（2）××年××月××日：完成施工现场准备工作；（3）××年××月××日：完成土方工程；（4）××年××月××日：完成主体结构工程；（5）××年××月××日：完成装修工程；（6）××年××月××日：工程竣工验收。第四条工程质量标准4.1工程质量要求本工程的质量要求符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。4.2质量检验标准质量检验标准包括但不限于国家及地方有关部门制定的建筑质量检验标准。4.3质量保证措施乙方应按照约定的质量标准进行施工，并对施工过程中的质量问题及时进行整改。甲方有权对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合约定标准。第五条工程变更5.1变更范围工程变更范围包括但不限于设计变更、施工方法变更、工程量变更等。5.2变更程序工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3变更费用承担工程变更产生的费用按双方约定的方式承担。第六条工程造价与支付6.1工程总价本工程的合同总价为××亿元，包括但不限于建筑成本、材料费用、人工费用等。6.2付款方式工程付款采用进度付款和竣工结算两种方式。6.3进度付款进度付款按工程实际完成进度和双方约定的付款比例进行。6.4竣工结算工程竣工后，双方根据实际完成工程量和约定的单价进行竣工结算。6.5付款条件付款条件包括但不限于工程进度、质量合格等。第八条乙方义务与责任8.1乙方施工要求乙方应按照约定的施工工艺和标准进行施工，确保工程质量符合约定标准。8.2乙方人员要求乙方应具备相应的专业技术资格，施工人员应经过专业培训并取得相应资格证书。8.3乙方材料要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并提供相关质量证明文件。8.4乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于工程质量不合格、工程进度延误等。第九条合同的解除与终止9.1解除条件合同解除的条件包括但不限于甲方要求解除、乙方违约导致解除等。9.2终止条件合同终止的条件包括但不限于工程竣工、合同到期等。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担相应费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起二年。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。12.3不可抗力处理双方应按照公平原则处理因不可抗力事件导致的合同履行问题，包括工期延误、费用增加等。第十三条合同的转让与分包13.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2分包规定乙方不得将合同约定的工程全部或部分分包给第三方，除非双方另有约定。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除合同的解除应符合合同约定的解除条件，并按照双方约定的方式进行。14.4附件清单附件清单包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术标准等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计文件内容：包括工程的设计图纸、施工图纸、设计说明书等。要求：设计文件应符合国家相关标准和规范，并由有资质的设计单位出具。说明：工程设计文件是施工的依据，乙方应严格按照设计文件进行施工。2.附件二：施工图纸内容：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。要求：施工图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。说明：施工图纸是施工过程中的重要指导文件，乙方应根据图纸进行施工。3.附件三：技术标准和要求内容：包括工程的质量标准、施工工艺、材料要求等。要求：技术标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。4.附件四：工程预算内容：包括工程的总价、各部分费用明细等。要求：预算应真实、准确，反映工程实际成本。说明：工程预算是双方确定工程费用的重要依据，乙方应按照预算进行成本控制。5.附件五：工程进度计划内容：包括工程的开工日期、竣工日期、关键节点时间表等。要求：进度计划应合理、可行，符合工程实际需求。说明：工程进度计划是双方监控工程进度的依据，乙方应按照计划完成工程。6.附件六：质量保证措施内容：包括乙方为保证工程质量所采取的措施和方法。要求：质量保证措施应有效、可行，确保工程质量符合约定标准。说明：质量保证措施是乙方履行质量义务的依据，乙方应严格执行。7.附件七：安全文明施工措施内容：包括乙方为保证施工现场安全、文明施工所采取的措施和方法。要求：安全文明施工措施应符合国家相关法律法规和双方约定。说明：安全文明施工措施是乙方履行安全义务的依据，乙方应严格执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供施工图纸，导致乙方施工延误。责任：甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于工期延误、费用增加等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定标准使用建筑材料，导致工程质量不合格。责任：乙方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于工程返工、维修费用等。3.甲方未支付工程款项的违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付工程进度款项，导致乙方施工资金短缺。责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的利息、违约金等。4.乙方未按期完成工程的违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间完成工程，导致甲方不能按期使用。责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期竣工的违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。应用：本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。2.合同转让定义：合同转让是指合同权利和义务全部或部分转让给第三方。应用：本合同中，任何一方未经对方同意，