2024年建筑项目施工协议示范性文件

2024年建筑项目施工协议示范性文件版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表（如有）1.4术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条施工内容与要求3.1施工范围3.2施工标准3.3施工工艺3.4施工时间表3.5施工人员与管理第四条材料与设备4.1材料供应4.2设备供应4.3材料检验4.4设备安装与调试第五条质量控制5.1质量标准5.2质量监督5.3质量验收5.4质量争议的处理第六条安全施工6.1安全规定6.2安全事故的处理6.3安全培训与教育第七条进度与付款7.1施工进度7.2付款方式7.3付款条件7.4进度款的支付7.5竣工结算第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约（如有）第十条争议解决10.1争议方式10.2调解与仲裁10.3法律适用第十一条解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三条一般条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同的生效与修改13.4合同的转让13.5合同的解除13.6违约金13.7税收13.8保险第十四条附录14.1附录A：工程量清单14.2附录B：施工图纸14.3附录C：技术规范14.4附录D：付款凭证格式14.5附录E：其他重要文件第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.4术语定义：（1）工程：指甲方委托乙方施工的×××项目建筑工程。（2）甲方：指承担工程投资、组织设计和监督施工的×××建筑工程有限公司。（3）乙方：指承担工程施工的×××建筑施工有限公司。（4）丙方：指承担工程材料供应的×××建筑材料供应有限公司。第二条工程概述2.1工程名称：×××项目建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程性质：住宅楼群2.4工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.5工程预算：总造价人民币××××万元第三条施工内容与要求3.1施工范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。3.2施工标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）及相关行业标准执行。3.3施工工艺：乙方应采用先进的施工工艺和科学的管理方法，确保工程质量和进度。3.4施工时间表：乙方应按照甲方提供的施工进度计划表进行施工，如有变更，应提前向甲方报告。3.5施工人员与管理：乙方应具备相应的施工人员和管理人员，保证工程顺利进行。第四条材料与设备4.1材料供应：丙方负责向乙方供应施工所需的各种建筑材料，包括但不限于水泥、砂石、钢材等。4.2设备供应：乙方负责采购和管理施工所需的各类设备，包括但不限于混凝土泵、搅拌机等。4.3材料检验：乙方应按照甲方提供的材料检验标准对丙方供应的材料进行检验，不合格的材料不得用于施工。4.4设备安装与调试：乙方应负责施工设备的安装、调试和维护，确保设备正常运行。第五条质量控制5.1质量标准：工程质量应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）及相关行业标准的一级标准。5.2质量监督：甲方应负责对施工过程进行质量监督，乙方应积极配合。5.3质量验收：工程竣工后，甲方应组织有关方面专家进行验收，乙方应按要求提供相关资料。5.4质量争议的处理：如工程质量出现争议，双方可协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第六条安全施工6.1安全规定：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。6.2安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家有关规定处理。6.3安全培训与教育：乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。第八条变更管理（1）工程设计变更；（2）工程量增减；（3）施工工艺调整；（4）甲方要求的其他变更。8.2变更程序：变更申请应由甲方提出，并提交相关变更资料。乙方应认真审查变更申请，并在收到变更申请后7天内提出审查意见。如同意变更，双方应签订变更协议，明确变更内容、工程量和费用等。8.3变更费用：变更费用根据变更协议中的规定计算，如需调整合同价款，双方应签订补充协议。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）未按约定时间支付预付款、进度款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五；（2）未按约定提供施工图纸、施工场地等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此增加的费用和工期延误；（3）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违约：（1）未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同价款的千分之五；（2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复或拆除不合格工程，并承担相应费用；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁：双方可约定在争议发生前或发生后30天内，向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条解除与终止（1）甲方明确表示不履行合同；（2）乙方明确表示不履行合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2终止条件：合同执行完毕，双方办理了工程验收手续，并支付了应付价款，本合同即告终止。11.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善保管施工资料，配合甲方完成工程后续工作。第十二条保密条款12.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后5年失效。第十三条一般条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2通知与送达：双方之间的通知、文件等，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.3合同的生效与修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，如需修改，应签订书面修改协议。13.4合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.5合同的解除：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。13.6违约金：违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。13.7税收：合同价款中已包含税费，如发生税费变动，双方应按变动后的税率调整价款。13.8保险：乙方应按国家规定为施工人员购买工伤保险，并为工程购买保险。第十四条附录14.1附录A：工程量清单14.2附录B：施工图纸14.3附录C：技术规范14.4附录D：付款凭证格式14.5附录E：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，以便于双方准确计算工程成本和确定合同价款。清单应由甲方提供，乙方进行审核。附件B：施工图纸详细要求和说明：施工图纸是工程建设的依据，应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电安装图纸等。图纸应由甲方提供，乙方按照图纸进行施工。附件C：技术规范详细要求和说明：技术规范是对工程施工过程中的技术要求进行详细规定的文件，包括材料要求、施工工艺、质量标准等。乙方应严格按照技术规范进行施工。附件D：付款凭证格式详细要求和说明：付款凭证格式是双方在进行款项结算时使用的标准格式，应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。乙方根据实际完成工程量提交付款凭证，甲方按照约定进行付款。附件E：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于工程变更协议、安全事故报告、质量验收报告等。双方在合同履行过程中产生的相关文件均应归档保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。示例说明：如果甲方应于2024年1月1日支付预付款100万元，但实际支付时间为1月15日，则甲方应支付违约金20,000元（100万元0.000515天）。2.乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同价款的千分之五。示例说明：如果乙方约定于2024年6月30日完成工程，但实际完成时间为7月15日，则乙方应支付违约金150,000元（合同价款0.000515天）。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求继续赔偿。2.损失赔偿：如果违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定的解除条件和程序进行处理。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。合同履行过程中应遵守法律法规、社会公德和商业道德。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。违约行为可能导致违约责任的发生。4.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的法律责任，包括违约金、损失赔偿等。5.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。合同解除后，双方应按照约定处理后续事项。1.不可抗力：如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，