2024年山地土地租赁协议模板

2024年山地土地租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁土地的现状4.2租赁土地的维修责任4.3租赁土地的使用限制5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约及争议解决7.1违约条款7.2争议解决方式8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同的程序9.合同的变更和转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1土地使用税11.2环境保护12.附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁土地现状照片13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于___________（具体地址），土地编号为___________，土地使用范围详见附件1：土地使用权证复印件。1.2土地面积租赁土地的总面积为___________平方米，土地形状为___________，土地地势为___________。1.3土地用途承租方同意按照本合同约定的用途使用土地，即___________。承租方应在租赁期内按照约定的用途合理使用土地，未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁结束日期如出租方在租赁期满前___________个月内向承租方提出书面续约意向，且承租方同意续约，则租赁期限自动延长___________年，即租赁期限至___________年___________月___________日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在本合同租赁期满前___________个月内向出租方提出书面续约意向。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租方应按年向出租方支付租金，租金金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2租金支付周期承租方应按年支付租金，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，银行账户信息如下：开户行：___________账号：___________户名：___________4.租赁条件4.1租赁土地的现状租赁土地的现状为___________，承租方应在本合同签订后___________日内对土地现状进行实地查看，并确认无误。4.2租赁土地的维修责任承租方应负责租赁土地及土地上现有建筑物的维修和保养，确保其安全使用。4.3租赁土地的使用限制(1)搭建违章建筑；(2)改变土地性质；(3)转让、出租或出借租赁土地；(4)进行可能导致土地价值降低的活动。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：(1)保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷；(2)在租赁期限内，出租方不得干涉承租方正常使用租赁土地；(3)出租方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证的办理和续期。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：(1)按照本合同约定支付租金；(2)合理使用租赁土地，并负责租赁土地及土地上现有建筑物的维修和保养；(3)遵守国家法律法规及地方政府的规定，不得从事违法活动；(4)在租赁期限内，承租方有权按照约定的用途使用租赁土地。6.保险6.1保险责任承租方应在租赁开始前___________日内，向保险公司购买租赁土地及土地上现有建筑物的保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险责任范围应包括火灾、爆炸、雷击、洪水等不可抗力因素导致的损失。6.2保险费用保险费用由承租方承担，具体金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。第二部分：其他条款和附件7.违约及争议解决7.1违约条款如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。如违约行为给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。7.2争议解决方式本第一部分：租赁土地1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于___________（具体地址），土地编号为___________。1.2土地面积本合同项下的租赁土地面积为___________平方米。1.3土地用途本合同项下的租赁土地用途为___________。第二部分：租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为___________年___________月___________日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为___________年___________月___________日。2.3租赁续约条款如出租方在租赁期满前___________个月内向承租方提出书面续约意向，且承租方同意续约，则本合同的租赁期限自动延长___________年，即租赁期限至___________年___________月___________日止。第三部分：租金及支付方式3.1租金金额本合同项下的租金金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2租金支付周期本合同项下的租金支付周期为___________。3.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，银行账户信息如下：开户行：___________账号：___________户名：___________第四部分：租赁条件4.1租赁土地的现状承租方应在租赁开始前___________日内，向出租方详细了解租赁土地的现状，包括但不限于土地使用权证编号、土地性质、土地上现有建筑物等情况。4.2租赁土地的维修责任承租方应负责租赁土地及土地上现有建筑物的维修和保养，确保其安全使用。4.3租赁土地的使用限制（1）搭建违章建筑；（2）改变土地性质；（3）转让、出租或出借租赁土地；（4）进行可能导致土地价值降低的活动。第五部分：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2承租方的权利和义务承租方按照本合同约定支付租金，并合理使用租赁土地，负责租赁土地及土地上现有建筑物的维修和保养。第六部分：保险6.1保险责任承租方应在租赁开始前___________日内，向保险公司购买租赁土地及土地上现有建筑物的保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险责任范围应包括火灾、爆炸、雷击、洪水等不可抗力因素导致的损失。6.2保险费用保险费用由承租方承担，具体金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。第七部分：违约及争议解决7.1违约条款如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。如违约行为给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。7.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分：其他条款和附件8.1土地使用税承租方应负责缴纳租赁土地的使用税，具体税种、税率及缴纳方式详见附件。8.2环境保护承租方应遵守国家及地方政府的环保规定，确保租赁土地的环保措施得到妥善实施。附件：1.土地使用权证复印件2.租赁土地现状照片3.保险公司出具的保险单副本4.租赁土地使用税相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，承租方应确保土地使用权证的合法性和有效性。附件中应包含土地使用权证的复印件，以证明出租方对租赁土地的所有权。附件2：租赁土地现状照片说明：租赁土地现状照片用于直观展示租赁土地的实际状况，包括土地的地形、地貌、现有建筑物等。附件中应包含多张不同角度的照片，以全面反映租赁土地的现状。附件3：保险公司出具的保险单副本说明：保险单副本用于证明承租方已按照合同约定购买了租赁土地及土地上现有建筑物的保险。附件中应包含保险单的副本，以证明保险的有效性和保险金额的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定合理使用租赁土地。3.承租方未按照合同约定购买租赁土地的保险。4.承租方未经出租方书面同意，改变租赁土地的用途或进行可能导致土地价值降低的活动。违约责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的____%multiplied未支付租金的金额。2.承租方未按照合同约定合理使用租赁土地的，出租方有权要求承租方进行维修和保养，并支付因此而产生的费用。3.承租方未按照合同约定购买租赁土地的保险的，出租方有权要求承租方购买保险，并承担因此产生的保险费用。4.承租方未经出租方书面同意，改变租赁土地的用途或进行可能导致土地价值降低的活动的，出租方有权要求承租方恢复土地的原状，并支付因此而产生的费用。示例说明：如果承租方在租赁期限内未支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金计算方式为未支付租金金额的____%multiplied未支付租金的金额。如果承租方未按照合同约定合理使用租赁土地，导致土地上的建筑物损坏，出租方可以要求承租方进行维修和保养，并支付因此而产生的费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租方：指拥有租赁土地所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间期限。5.保险：指承租方为租赁土地及土地上现有建筑物购