上海建筑施工合同范本

上海建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX建筑工程有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并具备房地产开发资质的企业，拥有位于上海市XX区XX地块的房地产开发权；乙方为一家专业从事建筑施工的企业，具备相应的建筑工程施工资质。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方承担上述地块的建筑施工事宜，达成以下合同条款：

一、合作背景及前提条件

1.甲方为加快上述地块的开发进度，提高项目质量，拟将建筑施工项目委托给具备专业能力和良好信誉的乙方承担。

2.乙方在充分了解甲方项目需求及现场情况的基础上，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供建筑施工服务。

3.双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保项目的顺利实施。

二、合同范围及内容

1.本合同项下的施工范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程等（具体以施工图纸及工程量清单为准）。

2.乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单，按照国家及地方的建筑施工规范、标准及要求，完成合同范围内的施工任务。

三、合同金额及支付方式

1.双方经协商，确定本合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：按照工程进度，甲方分期支付乙方工程款项。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后，按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单，施工，确保工程按期完成。

五、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议予以明确。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。

2.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

2.本合同的解除、终止，不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利义务。

九、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担位于上海市XX区XX地块的建筑施工项目，具体内容包括土建工程、安装工程、装饰工程等（具体以施工图纸及工程量清单为准）。通过本合同的签订，双方旨在确保项目按照约定的时间、质量、成本完成，实现甲方房地产开发的目标，同时乙方获得相应的建筑施工收益。

第二条定义

1."施工图纸"：指甲方提供的，用于指导乙方进行建筑施工的图纸。

2."工程量清单"：指甲方提供的，载明合同范围内各分部分项工程的数量、规格、型号等的清单。

3."工程进度"：指甲方根据项目实施计划，对工程各阶段完成情况的监控与报告。

4."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、成本完成施工任务。

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料、报表等。

2.义务：

（1）提供施工图纸、设计文件及工程量清单，并确保其准确性和合法性。

（2）按时支付合同约定的工程款项。

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电、道路等。

（4）协调与政府部门、社区等相关单位的关系，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定获得工程款项。

（2）有权要求甲方提供施工所需的技术资料、现场条件等。

（3）有权对甲方提供的施工图纸、设计文件等提出合理建议。

2.义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单，完成合同范围内的施工任务。

（2）确保施工质量符合国家及地方的建筑施工规范、标准及要求。

（3）按照合同约定的时间节点，提交工程进度报告。

（4）负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。

（5）工程完工后，按照甲方要求提供完整的工程技术资料、验收报告等。

双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成合同范围内工程量的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）乙方完成合同范围内工程量的100%时，甲方支付乙方合同总价款的50%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待保修期满后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起，按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单，开始施工，确保以下关键时间节点：

（1）土建工程完成时间：____年____月____日；

（2）安装工程完成时间：____年____月____日；

（3）装饰工程完成时间：____年____月____日；

（4）工程整体完工时间：____年____月____日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金；

（2）若甲方未按约定提供施工所需的技术资料、现场条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的乙方停工损失；

（3）若甲方无正当理由中途终止合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期完工金额万分之五的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用及甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方未按约定提交工程技术资料、验收报告等，导致甲方无法进行验收，乙方应承担由此产生的甲方损失；

（4）若乙方无正当理由中途终止合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应共同协商解决违约事宜，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，协商采取合理措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将恢复履行的具体措施和时间告知对方；

（5）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、资料等，双方应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除、终止后，双方应按合同约定履行善后事宜，互不承担解除、终止合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、设计文