浦东新区厂房合同范本

浦东新区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海浦东新区某工业发展有限公司

地址：上海市浦东新区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：上海市浦东新区某路某号，邮编：200000（以下称“甲方”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某制造业有限公司

地址：上海市浦东新区某工业区某栋

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区某工业区某栋，邮编：200000（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市浦东新区某路某号的厂房，该厂房具备生产、办公等设施，总占地面积为XX平方米，总建筑面积为XX平方米；乙方为一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，需租赁甲方厂房进行生产经营活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁范围

1.1乙方租赁甲方厂房，具体范围如下：

（1）厂房：XX栋，面积XX平方米；

（2）办公用房：XX平方米；

（3）其他附属设施：详见附件。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证其对所出租的厂房拥有合法、完整的所有权，且该厂房未设定任何抵押、担保等权利限制。

2.2乙方承诺租赁甲方厂房后，按照国家有关法律法规和甲方的要求进行生产经营活动，确保生产安全、环保达标。

2.3双方同意按照本合同约定，明确各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为XX年，自双方签署之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下有权优先考虑乙方的续租需求。

四、价格与支付条件

4.1乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付租金，租金标准详见附件。

4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的日期为每季度第一个月的第一个工作日。

五、履行期限

5.1甲方应在本合同签署之日起七个工作日内，将租赁范围内的厂房、办公用房及其他附属设施交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期满后七个工作日内，将租赁范围内的厂房、办公用房及其他附属设施返还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见本合同附件。

七、不可抗力

7.1双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.2双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于厂房平面图、租金标准、违约责任等。

10.2双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房按照约定出租给乙方，乙方用于开展生产、经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁范围内的厂房、办公用房及其他附属设施；

2.乙方按照约定的租金标准、支付方式及租赁期限向甲方支付租金；

3.双方在租赁期内，按照国家法律法规及本合同约定，各自履行权利义务。

第二条定义

1.厂房：指甲方出租给乙方的位于上海市浦东新区某路某号的建筑物，包括生产车间、办公用房等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方厂房的时间段，自双方签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁甲方厂房的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方在租赁范围内的生产、经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方的要求；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将租赁范围内的厂房、办公用房及其他附属设施返还给甲方。

2.甲方的义务：

（1）确保所出租的厂房具备合法、完整的所有权，且未设定任何抵押、担保等权利限制；

（2）按照约定的时间和条件将厂房、办公用房及其他附属设施交付给乙方；

（3）负责厂房的维修、保养，确保乙方正常使用；

（4）在租赁期内，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的厂房、办公用房及其他附属设施；

（2）在租赁期内，享有厂房的使用权，进行合法的生产、经营活动；

（3）租赁期满后，享有优先续租的权利。

2.乙方的义务：

（1）按照约定的时间和标准向甲方支付租金；

（2）合理使用甲方提供的厂房、办公用房及其他附属设施，爱护公共设施，遵守甲方制定的各项规章制度；

（3）在租赁期内，确保生产安全、环保达标，不得从事违法活动；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，将租赁范围内的厂房、办公用房及其他附属设施返还给甲方，并恢复原状；

（5）如需对厂房进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方厂房的租金为每平方米XX元/月，具体租金标准详见附件。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应每季度第一个月的第一个工作日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自双方签署之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签署之日起七个工作日内，将厂房、办公用房及其他附属设施交付给乙方；

（2）乙方应在租赁期满后七个工作日内，将厂房、办公用房及其他附属设施返还给甲方；

（3）如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付厂房、办公用房及其他附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租金总额×0.05%；

（2）甲方在租赁期内无故解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方未按约定返还厂房、办公用房及其他附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期返还天数×租金总额×0.05%；

（3）乙方违反国家法律法规、甲方规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方在租赁期内擅自转租、转让、抵押厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×20%。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为给对方造成损失的，还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件发生之日起十五日内，向对方提供不可抗力事件的证明材料。经双方协商一致，可以延长履行期限，或者部分或全部免除受影响方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成或一方不同意仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如部分败诉，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、结清费用等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租金标准、违约责任等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等