腻子维修合同范本

腻子维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的住宅小区项目，并负责该项目的开发与物业管理；乙方具备专业的腻子维修资质和技术实力，为满足甲方对小区内建筑物腻子维修的需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方所开发的住宅小区项目，因建筑年代较长，部分楼栋的内外墙腻子出现脱落、开裂等现象，影响小区整体美观及居民的生活质量。

2.甲方为实现小区环境的优化，提高居民满意度，决定对存在腻子问题的楼栋进行维修。

3.乙方作为一家专业的腻子维修公司，具备丰富的施工经验和良好的口碑，能够满足甲方对腻子维修质量及效果的要求。

4.甲乙双方经过充分了解和沟通，确认乙方的维修方案、施工工艺、技术实力及价格合理，达成合作意向。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保腻子维修工程的顺利进行，维护双方合法权益。以下为具体的合同条款，甲乙双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对XX省XX市XX区XX路甲方所开发住宅小区项目内的指定楼栋进行腻子维修，以恢复和提升建筑物外墙的整体美观和耐久性。具体内容包括但不限于外墙腻子的检查、清理、修补、打磨、涂刷等施工工序，以及施工过程中的安全防护、垃圾清运和工程验收等工作。

第二条定义

1.腻子维修：指对建筑物内外墙面的腻子层进行检测、修补、更换、打磨、涂刷等施工过程，以达到恢复墙面平整、美观和耐久性的目的。

2.指定楼栋：指甲方根据实际需要，在本合同附件中明确指定的需进行腻子维修的楼栋。

3.工程验收：指甲方对乙方完成的腻子维修工程进行检查、评价，确认是否符合约定的质量标准和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成腻子维修工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权在工程验收合格后，按照约定支付款项。

2.义务：

（1）提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（2）负责办理施工所需的各项审批手续；

（3）确保乙方施工期间不受第三方干扰；

（4）按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供施工所需的基础设施和必要的施工条件；

（2）有权根据工程实际需要，合理调整施工方案；

（3）有权在甲方逾期支付款项时，要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.义务：

（1）按照合同约定的质量、进度完成腻子维修工程；

（2）确保施工过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全；

（3）负责施工过程中的垃圾清运，保护环境卫生；

（4）对维修工程提供质保服务，质保期内因施工质量问题导致的维修，乙方应无条件进行修复；

（5）在工程验收合格后，及时向甲方提交工程验收报告和结算资料。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保腻子维修工程的顺利进行，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定腻子维修工程的总价为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、税费等一切费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a.甲方在合同签订后5个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%；

c.乙方完成工程进度的100%且经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的35%；

d.剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成全部腻子维修工程。

3.关键时间节点：

a.合同签订后5个工作日内，甲方支付预付款；

b.乙方在合同有效期内完成工程进度50%；

c.乙方在合同有效期内完成全部工程；

d.甲方在验收合格后5个工作日内支付合同总价款的95%；

e.质保期满后5个工作日内，甲方支付剩余5%的质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方逾期支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定的质量、进度完成工程的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金；

b.乙方施工过程中发生安全事故，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部责任；

c.乙方质保期内因施工质量问题导致维修的，应无条件进行修复，并承担由此产生的全部费用；

d.乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将实际情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的费用。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于款项结算、已履行部分的清算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a.工程量清单；

b.工程施工图