维修楼盖合同范本

维修楼盖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的楼盘项目，该项目楼盖在使用过程中出现局部损坏，需进行维修；乙方具备专业的楼盖维修资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行楼盖维修事宜达成以下协议：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方负责对甲方指定的楼盖进行维修。

二、甲方应向乙方提供维修楼盖所需的资料、图纸等，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

三、乙方应根据甲方提供的资料、图纸，制定详细的维修方案，并按照甲方确认的方案进行施工。

四、双方应密切配合，确保维修工程顺利进行。在维修过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保维修工程按期完成。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将具体阐述双方的权利与义务，以确保维修工程的顺利进行。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下各章节内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX省XX市XX区XX路楼盘项目楼盖进行维修，确保楼盖结构安全、功能完善。具体内容包括：楼盖损坏部位的检测、维修方案的制定、施工材料的采购与供应、维修工程的施工、工程质量的验收等。

第二条定义

1."楼盖维修"指乙方根据本合同约定，对甲方指定的楼盖进行损坏修复、加固等施工行为。

2."维修工程"指甲方指定的楼盖维修项目及相关工作。

3."施工材料"指乙方为完成维修工程所使用的建筑材料、设备等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供楼盖维修服务，并确保维修工程质量。

2.甲方应向乙方提供维修楼盖所需的资料、图纸等，并对所提供资料的真实、准确、完整性负责。

3.甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证等。

4.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度等进行监督，并提出合理建议。

5.甲方应按照合同约定支付维修费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取维修费用。

2.乙方应制定详细的维修方案，并按照甲方确认的方案进行施工。

3.乙方负责采购合格的施工材料，并确保施工过程中的安全、环保。

4.乙方应按照约定的时间节点完成维修工程，并确保工程质量符合国家标准。

5.乙方负责维修工程的质量保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，并提供验收所需的资料。

7.乙方在维修过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、文明。

本章节内容明确了甲乙双方在楼盖维修过程中的权利与义务，为双方履行合同提供明确指导。在合同履行过程中，双方应严格遵守本章节约定，共同保障维修工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方维修楼盖的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包括维修工程的人工费、材料费、施工费、管理费、利润等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)维修工程进度过半，甲方验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

c)维修工程全部完工，并通过甲方验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

3.支付方式：甲方向乙方指定的银行账户转账支付，乙方应在合同中提供准确的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始制定维修方案，并在方案确认后XX个工作日内开始施工。

3.维修工程应在开始施工之日起XX个月内完成，并提交甲方验收。

4.若因不可抗力等特殊情况导致维修工程延期，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若甲方未按约定提供资料、图纸或协助乙方办理施工手续，导致维修工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失；

c)若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成维修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付合同总价款5%的违约金；

c)若乙方未按约定提供维修工程的质量保修服务，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并继续履行质量保修义务；

d)若乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

本条款明确了双方的违约责任，旨在确保双方严格履行合同义务，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，协商确定各自的权利和义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁裁决或法律规定可以暂停履行。

5.如双方未选择仲裁，也可直接向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。

本条款旨在明确双方在发生争议时的解决方式，以保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：