房产交易协议样本（2024年修订）

房产交易协议样本（2024年修订）版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.房产交付与过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续3.付款方式与时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付4.房产维修责任4.1保修期4.2维修责任方4.3维修费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解组织6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效时间7.2合同终止条件8.其他约定8.1房产保险8.2税费承担8.3物业费结算9.双方声明与承诺9.1房产权属9.2信息真实性9.3遵守法律法规10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明10.3贷款相关文件11.补充条款11.1补充协议11.2修改说明11.3签署日期12.合同正本与副本12.1正本份数12.2副本份数12.3副本使用说明13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.附录14.1房产现状照片14.2周边环境说明14.3相关政策法规第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房产面积：建筑总面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.4房产现状：_______（新建/二手/翻新）。1.5房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方2.1买方：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______2.2卖方：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2首付款为交易总金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在签署合同之日起_______日内支付给卖方。3.3贷款金额为交易总金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），买方应向_______银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。3.4尾款为交易总金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在房产过户完成后_______日内支付给卖方。第四条房产交付与过户4.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房产现状保持良好，交付给买方使用。4.2房产交付时，买方应验收房产，确认房产现状与本合同第一条描述相符，否则买方有权拒绝接收。4.3过户手续应在交付完成后_______日内完成，包括但不限于房产过户、户口迁移等。卖方应提供必要的协助和文件。第五条付款方式与时间5.1首付款支付方式为银行转账，账号及户名为：_______。5.2贷款事宜由买方自行解决，卖方不承担贷款相关的任何责任。5.3尾款支付方式为现金或银行转账，账号及户名为：_______。第六条房产维修责任6.1保修期为房产交付之日起_______年。6.2在保修期内，因房产质量问题导致的维修费用由卖方承担。6.3因买方使用不当导致的房产损坏，维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。7.2卖方违约：卖方未按时交付房产或房产现状与本合同描述不符，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。7.3违约金支付后，违约方仍应履行本合同约定的义务。第八条附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明8.3贷款相关文件8.4房产评估报告8.5其他与房产交易有关的文件和资料第九条补充条款9.1补充协议一：_______（具体内容）。9.2修改说明：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3签署日期：补充协议的签署日期为_______年_______月_______日。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同终止的条件为：_______（具体条件）。第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。11.2买方声明：已充分了解房产现状，自愿购买该房产，并按照约定支付价款。11.3双方承诺：遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房产交易市场的秩序。第十二条附件12.1房产现状照片12.2周边环境说明12.3相关政策法规第十三条签字盖章页13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条附录14.1房产现状照片14.2周边环境说明14.3相关政策法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件必须真实、清晰，不得有任何篡改、污损等情况。卖方应在合同签订前提供原件供买方核实，并在合同签订后_______日内提供复印件。附件二：买卖双方身份证明附件要求：身份证明必须真实、有效，包括身份证、护照等。买方应在合同签订前提供原件供卖方核实。附件三：贷款相关文件附件要求：贷款相关文件包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。买方应在贷款申请过程中提供给卖方。附件四：房产评估报告附件要求：房产评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果应与市场价值相当。卖方应在合同签订前提供给买方。附件五：房产现状照片附件要求：照片应真实反映房产现状，包括内外部装修、设施设备等情况。卖方应在合同签订前提供给买方。附件六：周边环境说明附件要求：周边环境说明应包括交通、学校、医院、商场等配套设施的情况。卖方应在合同签订前提供给买方。附件七：相关政策法规附件要求：相关政策法规包括但不限于房产交易税法、房产交易流程等。卖方应在合同签订前提供给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时支付首付款或尾款。2.卖方未按时交付房产或房产现状与合同描述不符。3.买方未按约定使用房产，造成房产损坏。4.卖方未提供必要的协助和文件，导致过户手续延误。违约责任认定：1.买方未按时支付首付款或尾款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。2.卖方未按时交付房产或房产现状与合同描述不符，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。3.买方未按约定使用房产，造成房产损坏，维修费用由买方承担。4.卖方未提供必要的协助和文件，导致过户手续延误，卖方有权要求买方支付因此产生的额外费用。示例说明：如买方未能在合同签订后_______日内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条所述的位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.交易总金额：指本合同第三条所述的房产交易总金额，包括首付款、贷款金额和尾款。3.首付款：指本合同第三条所述的首付款，为交易总金额的_______%。4.贷款金额：指本合同第三条所述的贷款金额，为交易总金额的_______%。5.尾款：指本合同第三条所述的尾款，为交易总金额的_______%。6.房产交付：指本合同第四条所述的卖方将房产现状保持良好，